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#跟帖#
TH的HOA費高多少?建築麵積和土地麵積相似,差別就是兩麵牆,差不出2萬塊,HOA費的差別算在付貸裏可能又扯平了。
[房地產經] -
守月
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2024-03-05
•
#跟帖#
如果你覺得是自己處理得不夠好,這事就算翻篇了。如果你盡力在維修,是房客想占便宜,租約到期多漲點房租就是了。
[房地產經] -
守月
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2024-03-05
•
#跟帖#
既然擔心就不該下這種offer,擔心什麽就加什麽contingency, 或者丟幾千earnest money.
[房地產經] -
守月
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2024-03-05
•
#跟帖#
不僅保險不保,所列項目從房客處扣押金也不行:窗子全換,屋頂瀝青瓦片全換,把廚房的櫃子粉刷,把廚房的台麵換成新的石英石。
[房地產經] -
守月
(315 bytes )
2024-03-05
•
#跟帖#
已經算帶你看過房子下過offer,若買這個房子,你不能換了(除非同意付部分傭金)。
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守月
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2024-03-05
•
#跟帖#
什麽原因18天沒修好?暖氣這事可大可小,北方還是南方。發生的故事以及你房客真正的意圖,決定你現在怎麽處理更好。
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守月
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2024-03-04
•
#跟帖#
必須檢查,封起來是個不好的信號。我隻見過一家封起來不讓進的房子,隻給了我修的估價(去年,但我不記得價錢了),總之不便宜。
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守月
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2024-03-04
•
#跟帖#
我覺得有車庫沒車道可以接受,用於出租,地稅還少,0.06能有條小後院。之前有人來問過,看來會是廉建房的建築新模式。
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守月
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2024-03-04
•
#跟帖#
不能。
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守月
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2024-03-04
•
#跟帖#
我記得報州稅時,是附上了聯邦稅。可能紐約市政府有記錄。但我疑惑,這樣的記錄是否所有人都有權查。
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守月
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2024-03-04
•
#跟帖#
這是房東自己心虛。其實,政府給房東的報稅優惠很多,少報收入是最笨的辦法,就是明搶。報擦邊球的支出都有解釋的機會。
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守月
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2024-03-04
•
#跟帖#
過程滿是痛苦。等裝修好的時候,多少痛苦就會變成多少喜悅。美國人說:裝修房子考驗的是夫妻感情,經不起考驗的莫試。
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守月
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2024-03-03
•
#跟帖#
我沒有意思。我隻是在解釋法律,法律是冰冷的,我不是。哈哈
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守月
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2024-03-03
•
#跟帖#
隻有夫妻。跟子女無關。隻有你自住滿兩年的房子才能免稅。公婆的房子賣也是他們享受免稅。即使贈予你們,也要你們住滿兩年才合格
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守月
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2024-03-03
•
#跟帖#
是,你要去他的居住地告他。
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守月
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2024-03-02
•
#跟帖#
沒有appeal,但你可以另立案告他欠你的錢。律師費誰付不一定,到時由法官判(小額法庭估計誰用律師誰自己付)。
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守月
(244 bytes )
2024-03-02
•
#跟帖#
靜等。5天後發to pay or quit notice. 這就是正規做法。
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守月
(564 bytes )
2024-03-02
•
#跟帖#
我又看見坑,看見有人要往坑裏跳。票子的誘惑力真大呀。若有沒經驗的同學無法判斷,遇到主動付三個月房租的,一概閉眼拒了完事。
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守月
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2024-03-02
•
#跟帖#
我基本上都不扣,除非是看得見的破壞,雙方都認可。那次例外,是因為那房客全退他不僅不領情,反倒想訛詐我。
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
藍州吧?我上過一次庭就弄明白了,法官隻抓你的漏洞,隻要有你就輸。
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
你先看啄木鳥為啥去敲你家木頭。木頭有蟲你就治蟲,沒蟲鳥們就不來了。若是築窩(看是否把食物藏窩裏了),則加網或封洞。
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
殺啄木鳥違法。
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
謝謝建寧。剛查了,原來去年一點剩飯也沒留下,被自己吃光了。
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
見內
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
打了電話去 turbotax問,是自動生成, 不需要手動另外輸入。
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
我的意思是,去年是負數的房,但carryover裏顯示為0,Tubotax去年沒有自動生成carryover.
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守月
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2024-03-01
•
報稅。請問carryover 在Tubotax上會否自動生成?
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守月
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2024-03-01
•
#跟帖#
可以。
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守月
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2024-03-01
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#跟帖#
不必擔心。要你申報的目的是為了讓收錢的人交稅。小地主非專業地主,沒發1099說得通。
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守月
(301 bytes )
2024-02-29
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#跟帖#
這是篇有深度的好帖。
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守月
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2024-02-29
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#跟帖#
這是篇有價值的好貼。
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2024-02-29
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#跟帖#
是啄木鳥幹的就太好啦,說明木頭裏有蟲子,這是鳥醫生的免費診斷。
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守月
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2024-02-29
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#跟帖#
你說的是放個假貓頭鷹嚇鳥。而真貓頭鷹怕的是“光”,晚上開大燈,貓頭鷹就不去了。
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守月
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2024-02-29
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#跟帖#
不知道。因為有兩種可能,一是承重夠,一是承重不夠。也就有個選擇問題,加建多少最合算。你的房應該還有HOA要先問。
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2024-02-29
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#跟帖#
當然要。你怕不怕陽台建大了而承重力沒改變,有一天陽台垮了摔下來?這就是要permit的目的,不能讓人隨便摔死。
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2024-02-29
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#跟帖#
耍賴的成本很低,連衙門都不用去。有的州隻要通知出庭,不出庭本身就是犯法,聽起來很霸道,想想也有道理,不出庭就是藐視法庭。
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守月
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2024-02-29
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#跟帖#
思路正確。不過這裏牽涉先付錢給律師,而後你又拍不到房的可能。買法拍本來就是碰運氣,參與很多個才能拍到一個。你每次都先付錢
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守月
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2024-02-29
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#跟帖#
簡單回答是可以。複雜地說,NJ保護房客,若房客認為你在報複他,告官,你得要有“充分”理由證明你不是,才能過關。
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守月
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2024-02-29
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#跟帖#
應該滿足兩點才可以考慮。1,狗訓得好。2,房客買夠保狗的責任險。
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守月
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2024-02-28
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#跟帖#
是能買到title insurance就不用擔心title這部分了,不是要查title insurance.
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守月
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2024-02-28
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#跟帖#
房頂動一動,牆壁列條縫。房頂為啥會動,我不知道,可能是梁鬆了,動物啃了或漏水腐蝕了木頭。地基為啥會下沉,可能也可能...
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守月
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2024-02-28
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#跟帖#
你這個嘛,屬“複原”過程中“偷工減料”,哈哈。IRS才不會找你麻煩,要找麻煩也是保險公司找。
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守月
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2024-02-28
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#跟帖#
我的理解是,雙層玻璃之間不需要抽氣,隻要密封好,外邊的濕氣不能進入就不會產生霧氣。
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守月
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2024-02-28
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#跟帖#
我喜歡吃青菜,他喜歡吃白菜,她喜歡吃蘿卜。你買你喜歡吃的就好。
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守月
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2024-02-28
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#跟帖#
不是地基下沉,就是房頂在傾斜(但房頂不會整體上升)。
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守月
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2024-02-28
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#跟帖#
我的觀點:用於“複原”則保險賠付不用交稅。保險賠付高於“複原”,理論上則需交稅。這其實很容易理解,LZ這案例就很典型。
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守月
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2024-02-27
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#跟帖#
不是必須。但裝了肯定更好,利導水。雨水少的地方不裝也未嚐不可。
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守月
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2024-02-27
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#跟帖#
學習了,謝分享!這也間接解決了一個投坦爭論多次卻無果的問題:這類保險賠償賺的錢要交稅。我一直堅持和提問,沒人同意我的觀點
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守月
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2024-02-27
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#跟帖#
又把你嚇著了。我現在膽子很大,終於體會到膽子是嚇出來的,越嚇越大。哈哈。隻是心也要越來越細,才能在江湖保平安。
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守月
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2024-02-27
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#跟帖#
喝礦泉水。不下肚的由它。我有個房子裝過,記得有個大盒子在屋外,後來,房客自己把它拆了。
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守月
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