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  •   #跟帖#  有。就是拍賣自己那一部分債務。但分有拍賣權和無拍賣權，HOA和政府欠稅都有法拍權。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  完成得很快。這廚房是以前的？換了台麵，冰箱，加了個微波爐？窗戶也更新過，看似都不到20年，用來出租正好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  是這樣。我記得是所有拍到的錢拍賣方拿回全部欠款，包括利息和開支，然後流入其它Lien，最後有結餘就還給原房主。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  幫了第三lien，也幫了房主。1st loan 拍到36萬應該也賺不到錢，除非2nd loan的這位願意再賠錢再交學費。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  當然要變。原本是很簡單的事，現在保險公司難活了，收客戶比較挑剔收費也高，若你的原保險公司提了價錢但還算合理，就從了吧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  我記得法拍超過的欠款數額要歸還原房主，可能各州法律不同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  你又不投房，這說那說，既不能解口饞又不能解眼饞。指著一個別人家院子裏的果子，讓其他人饞饞，能解你的饞？哈哈。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  我去年仔細算過賬。相差3萬，7.5%利息，則大約150的月供差。 [房地產經] - 守月(309 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  21年搶房年以前，我都隻給1000，之後，才變成2/3000，丟了也不太心疼。可能加州特別，都上萬，還見有人說給了5萬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  TH的HOA費高多少？建築麵積和土地麵積相似，差別就是兩麵牆，差不出2萬塊，HOA費的差別算在付貸裏可能又扯平了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  如果你覺得是自己處理得不夠好，這事就算翻篇了。如果你盡力在維修，是房客想占便宜，租約到期多漲點房租就是了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  既然擔心就不該下這種offer，擔心什麽就加什麽contingency, 或者丟幾千earnest money. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  不僅保險不保，所列項目從房客處扣押金也不行：窗子全換，屋頂瀝青瓦片全換，把廚房的櫃子粉刷，把廚房的台麵換成新的石英石。 [房地產經] - 守月(315 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  已經算帶你看過房子下過offer，若買這個房子，你不能換了（除非同意付部分傭金）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-05
  •   #跟帖#  什麽原因18天沒修好？暖氣這事可大可小，北方還是南方。發生的故事以及你房客真正的意圖，決定你現在怎麽處理更好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-04
  •   #跟帖#  必須檢查，封起來是個不好的信號。我隻見過一家封起來不讓進的房子，隻給了我修的估價（去年，但我不記得價錢了），總之不便宜。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-04
  •   #跟帖#  我覺得有車庫沒車道可以接受，用於出租，地稅還少，0.06能有條小後院。之前有人來問過，看來會是廉建房的建築新模式。 [房地產經] - 守月(45 bytes ) 2024-03-04
  •   #跟帖#  不能。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-04
  •   #跟帖#  我記得報州稅時，是附上了聯邦稅。可能紐約市政府有記錄。但我疑惑，這樣的記錄是否所有人都有權查。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-04
  •   #跟帖#  這是房東自己心虛。其實，政府給房東的報稅優惠很多，少報收入是最笨的辦法，就是明搶。報擦邊球的支出都有解釋的機會。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-04
  •   #跟帖#  過程滿是痛苦。等裝修好的時候，多少痛苦就會變成多少喜悅。美國人說：裝修房子考驗的是夫妻感情，經不起考驗的莫試。 [房地產經] - 守月(39 bytes ) 2024-03-03
  •   #跟帖#  我沒有意思。我隻是在解釋法律，法律是冰冷的，我不是。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-03
  •   #跟帖#  隻有夫妻。跟子女無關。隻有你自住滿兩年的房子才能免稅。公婆的房子賣也是他們享受免稅。即使贈予你們，也要你們住滿兩年才合格 [房地產經] - 守月(141 bytes ) 2024-03-03
  •   #跟帖#  是，你要去他的居住地告他。 [房地產經] - 守月(648 bytes ) 2024-03-02
  •   #跟帖#  沒有appeal,但你可以另立案告他欠你的錢。律師費誰付不一定，到時由法官判（小額法庭估計誰用律師誰自己付）。 [房地產經] - 守月(244 bytes ) 2024-03-02
  •   #跟帖#  靜等。5天後發to pay or quit notice. 這就是正規做法。 [房地產經] - 守月(564 bytes ) 2024-03-02
  •   #跟帖#  我又看見坑，看見有人要往坑裏跳。票子的誘惑力真大呀。若有沒經驗的同學無法判斷，遇到主動付三個月房租的，一概閉眼拒了完事。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-02
  •   #跟帖#  我基本上都不扣，除非是看得見的破壞，雙方都認可。那次例外，是因為那房客全退他不僅不領情，反倒想訛詐我。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  藍州吧？我上過一次庭就弄明白了，法官隻抓你的漏洞，隻要有你就輸。 [房地產經] - 守月(531 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  你先看啄木鳥為啥去敲你家木頭。木頭有蟲你就治蟲，沒蟲鳥們就不來了。若是築窩（看是否把食物藏窩裏了），則加網或封洞。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  殺啄木鳥違法。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  謝謝建寧。剛查了，原來去年一點剩飯也沒留下，被自己吃光了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  見內 [房地產經] - 守月(411 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  打了電話去 turbotax問，是自動生成, 不需要手動另外輸入。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  我的意思是，去年是負數的房，但carryover裏顯示為0，Tubotax去年沒有自動生成carryover. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-01
  •   報稅。請問carryover 在Tubotax上會否自動生成？ [房地產經] - 守月(194 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  可以。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-01
  •   #跟帖#  不必擔心。要你申報的目的是為了讓收錢的人交稅。小地主非專業地主，沒發1099說得通。 [房地產經] - 守月(301 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  這是篇有深度的好帖。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  這是篇有價值的好貼。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  是啄木鳥幹的就太好啦，說明木頭裏有蟲子，這是鳥醫生的免費診斷。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  你說的是放個假貓頭鷹嚇鳥。而真貓頭鷹怕的是“光”，晚上開大燈，貓頭鷹就不去了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  不知道。因為有兩種可能，一是承重夠，一是承重不夠。也就有個選擇問題，加建多少最合算。你的房應該還有HOA要先問。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  當然要。你怕不怕陽台建大了而承重力沒改變，有一天陽台垮了摔下來？這就是要permit的目的，不能讓人隨便摔死。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  耍賴的成本很低，連衙門都不用去。有的州隻要通知出庭，不出庭本身就是犯法，聽起來很霸道，想想也有道理，不出庭就是藐視法庭。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  思路正確。不過這裏牽涉先付錢給律師，而後你又拍不到房的可能。買法拍本來就是碰運氣，參與很多個才能拍到一個。你每次都先付錢 [房地產經] - 守月(21 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  簡單回答是可以。複雜地說，NJ保護房客，若房客認為你在報複他，告官，你得要有“充分”理由證明你不是，才能過關。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-29
  •   #跟帖#  應該滿足兩點才可以考慮。1，狗訓得好。2，房客買夠保狗的責任險。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-28
  •   #跟帖#  是能買到title insurance就不用擔心title這部分了，不是要查title insurance. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-28
  •   #跟帖#  房頂動一動，牆壁列條縫。房頂為啥會動，我不知道，可能是梁鬆了，動物啃了或漏水腐蝕了木頭。地基為啥會下沉，可能也可能... [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-28
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