神不神？網上房地產公司Zillow早在2018年5月22日就發表文章預測，美國的房地產會從2020年起進入衰退期：
Zillow根據100多位房地產專家及經濟學家的意見，得出房地產衰退將從2020年第一季度開始的結論。主要的根據是美國的房地產市場已經從2008-09年的經濟危機恢複過來，而且許多地區已經超過了危機前的高位。
Zillow的資深經濟學家Terrazas說，經過曆史最長的經濟增長期後，經濟下滑會影響人們的供款能力，而導致房地產市場的危機。其他的擔心還包括中美貿易戰，股市崩盤，和高的通貨膨脹，會成為房地產衰退的原因。
英文原文出處：https://www.investopedia.com/investing/next-housing-recession-2020-predicts-zillow/
非常不幸，Zillow的神預測已經成為現實。新冠病毒的全球蔓延，導致股市崩盤，商業停頓，學校停課。大家宅在家裏光吃飯不幹活，經濟能好嗎？失業和破產將會大幅度增加，租客交不起房租，房東交不起房貸，買家手頭緊不敢投資，賣家手頭也緊想盡快兌現，你說房價會漲還會跌呢？
上麵是美國股市與舊金山房地產的走勢圖，可以看到在2006-07年股市高位時，大家賣點股票就有錢買房子了，房地產就達到高位。而2008-09年經濟危機時，人們沒錢了，房地產也跌了50%，直到6年後的2012年才開始複蘇。
房地產的走勢與股市的走勢基本一致，但有一個滯後。現在股市已經大跌，房地產今後將會如何？危機就是商機，如何在跌勢中盈利，安心學堂特別邀請你參加係列金融知識講座：
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