1. 貸款沒影響，如果你找當地community bank或者credi union做商業貸款，一般利率會高點，但是貸款個數是無限，還有就是小銀行一般會讓你個人做擔保，如果你有公司層級設置，它們會讓每一層的公司做擔保。保險也沒影響。一個llc下的房子一般是一個policy。
2. 我自己有設置一個PM公司，有做辦公室的，有在local路上跑的小妹，有在local路上跑的維修小弟。我沒找外麵的公司管。一般一個房子會和自己PM簽個合同。但是簽字雙方都是我自己，隻是代表不同的法律實體。我個人目前自己很少管房客了，都是他們下麵的人在管。如果有處理不了的問題，下麵的人會報給我。而我是作為這個管理公司的manager的身份管理下麵這些人的。
目前我個人的重點是在找deal，管理翻新上。不過最近幾個月疫情嚴重，應該會關在一個休假的地方閉關，不怎麽推動新的項目。
