學習了雲起和高富帥的通過LLC持有房產後的幾個問題不明,還想再請教一下。多謝!

來源: 2022-01-03 20:25:11 [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀:

文章提到把眾多房子改為由不同LLC持有,另外建立一個PM公司負責處理所有房子的PM:

1。請問把房子從自己名下改為LLC持有對每個房子的貸款和保險有什麽影響?還是不需要有任何改變?好像板上有人說貸款人必須是持有人?

2。每個房子是否自己做pm(找租客,管理租客)對LLC的處理是否需要不同對待?如:

對請專業PM公司管理的房子-是否由您自己的pm 公司和專業pm公司簽約?那還需要房子所持有的llc和您自己的PM公司簽約嗎?

對您自己做pm的房子-還需要簽約嗎(房子所持有的llc和您自己的PM公司簽約)?如果租客的律師搜集您自己管理的證據,如email等,是否很容易刺穿層層llc保護(因為雖然名義上是自己的PM公司管理,但實際是您自己在管;所以對於打算自己管理的房子,就無需做此設計幹脆直接放自己名下或revocable trust名下?)?

多謝!