白菜房招租， 還是賣了？

一棵白菜TH月初出來， 花了3周裝修，上周末上市招租，月租$1500。

尋問的人特別多， ~50個，看房也多，8家申請。申請人收入明顯比2020年高，因為新裝修的，走路可以去downtwon, 大多是年輕人。小區環境屬白菜，8年前買時租金才$750, 但周圍東西北都是50萬以上房子，南邊也開始變好。

現在問題是，我覺得合適的人（收入6萬~10萬，信用600以上，8月1日之前）都沒租了， 聯係著就沒信了。

出租，怎麽改進？

現在裝修一新，還是賣了？

所有跟帖： 

• rent and sell are totally different decisions... -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:12:39

• 是啊，我在2018年招租另一白菜，那時不好租但好賣 -小油菜- ♀ (242 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:35:52

• 在收入和信用之間做個再平衡。比如，收入低點兒信用高點兒。另外，我的經驗要等國慶節後租房人會多點。賣與不賣要有後續計劃。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:40:51

• 也許是。出租沒搞定，長周末出不了門 ~ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:06:24

• 以前偶也是“出租沒搞定，沒心思出門”，後來讀了朽哥的一篇文章，裏麵提到(意思是): 他當年收進若幹個門後，雖然每月 -xunde- ♂ (508 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:45:47

• 還是租金打高了吧 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 09:56:31

• 租金和小區比， 偏高；但和附近比，低於>$300 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:08:34

• 你的區不好就不能跟好區比 要好區的價 -gqc- ♀ (32 bytes) () 07/01/2022 postreply 19:32:17

• 再等等？不是上市才幾天嗎 -sac- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 10:53:35

• 那八個申請人裏麵挑不出好的了嗎？ -wjmama- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 11:37:13

• 又來了一個申請，9個了。開始定了4個，2個不來，說區不好，不安全；1個我不想要； -小油菜- ♀ (490 bytes) () 06/30/2022 postreply 11:55:52

• 沒有租不出去的房，租不出去就是價錢定高了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 01:39:12