應該購買新的房子嗎？

LZ之前幾年前發過一個帖子，當時剛剛離婚，這幾年收拾自己的破破爛爛差不多了，現在有個房子可以入，但是不知道是不是好的時機。

 

目前自住房，過去三年自己隻住一層，樓下加了廚房和衛生間出租出去了，報稅也按照百分比報了出租收入。

目前房租可以cover： 房貸+ 地稅+utilities，等於自己白住不花錢。

現在在同一個zip code，有個房子，才1500尺，4B1.5B 頂級學區，138W，無車庫，就一個車位的車棚。昨晚房子周邊溜達了一圈，感覺房子外觀和院子都在自己接受的範圍。

如果20%，按照自主買的話，6.8%左右，首付$27.5 W, 房貸+地稅+保險 大概= 8,672

這個房子目前租金隻能到4000左右。

 

目前不算Bonus + 股票，每個月到手1.4W，一個人也花不了多少錢，車貸還剩1.8K, 打算這個月還光。

 

不知道這個房子應該買不買，大家有什麽想法嗎？