小地主的工作日記

29號

中午12點，出發去取租客放在信箱裏的錢

下午1 點，約談欠租租客，說好月底結束前再付一筆欠款，並在下星期五向我匯報其找第二份工作的進展情況（這是我幫著介紹的，因為欠租所以她同意我的分析和插手這件事）

下午2 點，處理一個租客淋浴閥門漏水的問題，我為了省錢自己修（大約省一，二百），折騰了近兩小時，沒解決問題但是大致搞清了情況，有了修理方案，說好第二天再去解決。因為修閥門拆了一半，租客暫時無法使用，租客表示理解。

下午4點半，處理另一出租客廚房下水道堵塞的問題，看了一下，告訴租客，他/她們是判斷錯誤，問題還是得由他們動手解決，我提供鋸子，讓他們鋸開PVC管道，還答應給他們一個舊的snake,讓他們打通管道，然後我給他們買一個5塊錢的橡皮圈再連起來。他們答應第二天做（我隻所以這麽做是為了收他們的房租順利一些，因為他們答應第二天把房租交給我），我這裏還有一個私心，看看這個租客能力如何，因為我還有另一個租客有類似問題，我準備收這另一個租客三百塊去做。

 

所有跟帖： 

• 風險與機會並存.我們偏保守,不敢跟房客做超出租房之外的交易 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 06:00:41

• 根據我的lease agreement下水道堵塞在租客搬進去7天之後就是租客的責任 -learner4ever- ♂ (436 bytes) () 01/30/2023 postreply 07:44:42

• 你寫在條約裏的不一定合法。下水道阻塞是誰的責任要看情況。比如樹根進入管道，需要時間。七天長不出來。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:25:00

• 這個條款當初是抄Section 8的lease 的規定 -learner4ever- ♂ (195 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:34:23

• 這倒是。嚴格要求，從寬處理。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:18:05

• Thanks forr sharing! -peanutworm- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 07:30:14

• 浴室龍頭問題要上午開始修， 不能下午兩點才動工。要保證晚上能用。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:17:36

• 在前一天剛修過一個也就一個小時，沒想到這個款式不同，再加上裏邊螺絲鏽的厲害 -learner4ever- ♂ (219 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:40:31