周三兩居小房上市出租，被幾十個電郵狂轟爛炸之後，真正來電話交談的並不多。接近月末不是挑選房客的好時候，多數來看房的是墨西哥裔自雇的小業主，如construction，landscape，handyman之類這幾年的生意很不錯，從事多數白人不問津的體力勞動，但收入不穩定孩子多不容易租到房。還有講西班牙語帶翻譯的新移民，穿著談吐不像是來自農民工，而從事的是餐館服務員，清潔工這樣的簡單勞動，有一些同胞早期移民的影子。
新聞上看到10月1日將有60萬登記的墨西哥dreamer合法化，他們16歲前來美，將有機會合法上大學和工作。美國雖然問題多多，仍然是移民向往的充滿機遇的國家。
就說當美國地主，也給不少華人移民帶來財務穩定富庶和3個自由9段進階。
這個小白菜2011年聖誕節前7萬7現金買入，現市值42萬起價。記憶猶新的是來show房的年輕漂亮的西裔女經紀說你們一定要買這房，知道401k嗎，這個就是你們未來的退休金。雖然這番教育是多餘的，可回顧起來還是很溫暖。這房近7年租給一個section 8單親黑人母親看2個兒子大學畢業。近4年租給西裔母親和兩個成年兒子。粗算升值加租金有19.2%複利回報。
這次選擇將房子租給一個社區裏剛賣房的鄰居，周一closing，之後3天騰空房子。條件合格但先簽6個月合約，夫婦兩人等市場機會買個大房子。查看房子上市記錄，14年18萬購入8年後售出48萬。這對西裔夫婦的年齡隻有35歲32歲，一個貨車司機一個在家帶娃。他們當年和今天的選擇有多明智。
後疫情時代第一個新簽約的出租房是房東糾錯重新審視自我的機會。房租漲了500. 給自己個喘息，至少這個房子不擔心拿不回來，下次時間充裕選個住的久的好人家。
