當地主那點小事兒

來源: hobo-hobo 2022-01-25 10:21:25 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (17738 bytes)

 

 

女兒從夏令營回來就開始鄙夷我們當地主。她在夏令營遇到的灣區中國孩子比她大幾歲,馬上就要去上大學了,也是地主的傻女兒。她們在一起控訴了父母不務正業、業餘時間當地主的罪行。

 

這是幾年前的事兒。那之前,她還對當地主沒什麽看法,受朋友影響,認清了萬惡的社會形勢。

 

我們當地主很被動,都是買來自己住的房子,親自住過之後,確認值得留下,才轉換成了出租房。我們自以為即便有錯,跟主動投資房地產行業的地主比,應該從輕發落。但女兒不管那麽多,在她看來凡是地主都是害人蟲。她的人生理想,是父母一過世,她就把那些房子賣掉,統統賣掉。想起來房子,她就滿頭長發直立,根根纏繞著煩惱。

 

要說當地主,也真是很煩惱。我們的經曆相對簡單,租客一般都比我們富有,比我們上進心強,也比我們社會地位高。但也不妨都是人,各有特色。講講第一個出租公寓的房客們。

 

(一)

 

第一個房客,是州長競選人的演講稿撰寫人,簽了9個月的租約。但他住了很短一段時間就走了,因為候選人早早落敗。他當時是法學院的學生,休學一年做撰稿人,也有學生的生活習慣。鄰居告狀說,太鬧、太喧嘩了。

 

樓裏住的多是老年人,當初我們也是買來給父母住的。父母搬入老年公寓後,我們準備留給自己將來老了住,就先把它租了出去。

 

(二)

 

因為打算將來給自己住,他爹早早地買了一套自己喜歡的粗大臥室家具。是路過寄賣店時偶然遇上了,很喜歡,就買下來了。所以這個公寓是按照帶家具的規格出租的,對不打算買家具在本地長期居住的租客,也是挺好的選擇。

 

第二次,一位外地退休了的老高管,被灣區一家公司聘用,打算重回江湖再工作一段時間,租下了這間公寓。他,比較嫌棄我們的家具,覺得檔次不夠。年紀大的人,見識廣,難免對下一代有微詞。我們日後也認識到,自己確實有差距。

 

我從沒見過他,不知道怎麽成交,怎麽結束的。現在想起來,像一出聊齋故事。能證明他確實在這裏住過的,是一個電燒水壺。他走的時候留下的,我們時不時地用一下。

 

(三)

 

再後來,到了2008年。一位外地學子,風塵仆仆來到矽穀,準備大幹一場。他沒有工作,但據說父母是心髒外科醫生,他是獨子,父母可以跟他合簽租約。他是來創業的,在樓裏見個名人就想去套近乎,還為某名人畫了一副油畫,打算找機會送給對方。對方不接招,未果。

 

他一住就住了近四年。這四年裏,他用這個公寓的地址注冊了一家或者數家公司,自己設計了很漂亮的名片,讓我眼前一亮,以為公寓本身也有那名片的華麗。經濟差的時候,他跟我講價錢,想降低租金,並炮製了假廣告,來跟我談判。我在網上看到了他作假的證據,但沒揭穿他,也沒降價。那是我第一次被租客錘煉,沒少生悶氣。經濟不好,我也沒啥選擇,隻能維持現狀。

 

這租客算得人精,很了解行情,他比我先知道矽穀的下一次爆發已經開始。在我即將需要收回房子,自己使用一段時間前,他主動提出把租金上漲幾百元,弄得我很不適應。為了自己的利益,他靈活多變,心裏一點兒沒包袱。後來我才知道,行市變了,他搶先穩住自己的位置。不僅如此,他也成功地把自己的小公司賣給了一家大廠,並把錢都投入到剛上市的特斯拉股票裏。

 

也是那段時間,我需要發一封正式的信給他和他的父母,因為租約是他們合簽的。寄給他父母的信被退回,查無此人。他或許一直在用假信息騙我?當初查看過他父親的信用分數,六百出頭,不很高,他解釋說開診所買儀器設備資金周轉會降低信用分。總之對我們來說他是一扇新開的窗,通往特有的風景。之後,他也繼續用這個地址收一些信,並寫信給我、說很想念這套公寓,如果我想賣,請先告訴他。

 

(四)

 

他走後,我們自己用了一段時間這套公寓,家裏也有親戚從國內來這邊小住了幾個月。然後,趁著樓裏掀起的裝修熱,我們也把公寓按照自己住的標準翻修了一下,為老了搬來住做點兒準備。這輪熱潮,也改變了樓裏暮氣沉沉住的多數是老年人的狀況,越來越多的年輕人搬進來,開始有小朋友住在這裏,HOA甚至在底層開辟了一間幼兒活動室。如果再開辦一個幼兒園,就更生機勃勃了。

 

裝修完時,矽穀的各種初創公司如火如荼地忙生意,其中一家位於舊金山後來被AirBnb買去的小公司,是專門從事代客出租房屋的,他們請專業攝影師拍照,然後做廣告,篩選房客,服務很周到。他們為我找到一個大廠高管,年薪一大堆,怪癖也不少。我也一直沒見過他,隻知道他不喜歡我們的家具,要求搬走,他要住在自己設計裝飾的環境裏。

 

那時候,公寓樓的管理已經被矽穀的熱度灼燒得頭昏眼花,HOA一紙命令下來,每個搬入的客戶,收搬家費$600。這些家具搬出去,儲存是一個問題,搬遷費也是一筆不小的開銷,還得請搬家公司。經紀公司說,潛在房客不想付這筆搬入費,要不你們出一半兒,我們出一半兒,把他忽悠進去再說?我真有點兒受不了這位潛在房客,我們搬走的家具將來搬進來還得出這筆搬入費,怎麽能讓我們出兩次錢呢?我拒絕了出一半搬家費的要求。

 

後來他還是搬進來了,住了三年。搬走時,他買了同樓的一套大一點兒的單元,從房客變成了鄰居。必須承認,他把房子維護得很好,走的時候還買了漆,把需要貼補的地方處理好了,才把鑰匙還給我們。

 

(五)

 

下麵這位租客,是從外地搬過來的年輕外科醫生。她需要房東提供家具,同時也指定了幾件她喜歡的家具,讓我們買來給她用。我們偶爾也會熱情好客,除了把那套被前任房客趕走的粗笨臥室家具搬回去,看她指定的家具質量一般,就又去多買了幾件好點兒的家具給她用。我們也在進步。

 

她來的時候好像有個在國外工作的丈夫,過來幫她安置新家。後來過了幾年,她說自己結婚了,丈夫搬進她的公寓,要把名字加到租約裏。哦,估計前邊那段婚姻坎坷了。又過了一年多,喜聞她生了一個胖小子。兩個月後,她和丈夫果斷買了個房子,帶著胖小子搬走了。

 

她在這兒住了五年,樓下HOA雇的員工都很喜歡她,她搬走了,對我是個損失,對社區好像也是個小打擊,他們見了我會念叨起她。前幾天見到她,她說當時還是我們去舊金山機場接她來公寓的,我倒是忘了。隻記得不知為什麽我們曾經坐在同一輛車裏,她跟女兒聊天兒,女兒問她,女性如何成為心髒外科醫生?她說,隨時隨地躺到就能睡覺,這是基本素質。

 

(六?)

 

寫這段話的時候,接到一個電話,是一家租賃公司打來的,他們看到我的廣告,打電話過來攬生意,想幫我出租這套公寓,做全套服務,找到房客後收第一個月租金的50%,以後每個月從租金裏收8%,好像有點兒貴吧。之前那家賣掉的公司,隻收第一個月租金的50%,後麵房東自己打理。也許是因為沒有後續的收入,那家公司撐不下去了,隻好把自己賣掉。除了收費方麵的問題,最麻煩的帶家具還是不帶家具的選擇又出現了,租賃公司要求一律不帶家具。

 

 

 

所有跟帖: 

要是不嫌煩的話,帶家具能收多不少。 -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 10:36:48

好像沒什麽區別,不要家具的租戶也沒降房租 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 10:56:00

我城中心有個condo, 租給已退休又工作的人,還嫌我的家具不夠好,要搬走自己重新買,我還降了點價求他留下來,搬進搬出也是不小的 -dogmom2019- 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 14:23:58

費用,那些家具還是法國足球教練租房買的全新的 -dogmom2019- 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 14:25:21

文筆一如既往的好!你女兒和我兒子是一個戰壕裏的戰友 -好心態- 給 好心態 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 11:00:16

哈哈哈哈,握手握手 -hobo-hobo- 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 11:51:18

握手????,老大結婚時,我建議他們買個房,她立馬恢複:你們中國人就喜歡買房 -dogmom2019- 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 14:20:11

好看!等你女兒自己出去租房,可能更恨房東,但也許會理解你們了,誰知道呢? -AMYMINT- 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 (0 bytes) () 01/25/2022 postreply 17:27:50

喜歡你的文筆,看著描述你女兒那段,好搞笑啊。簡簡單單地敘事,可是感覺人物都很生動。中學時期作文一定不錯吧。最恨寫作文了。 -Yu-Yuan17- 給 Yu-Yuan17 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/26/2022 postreply 08:17:32

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