十年地主心路曆程

JY老大在微信群裏提到wxc十年之約，算起來從10年前買第一個投資房正好10年，很多年不來wxc, 咋一露麵，就有老朋友拿ID開涮，小心翼翼的小地主是不是該成大大咧咧的大地主了，很遺憾，小心翼翼是性格使然改不了。JY老大曾斷言95% 的地主5年之內會被煩死，作為地主，我很多時候都像鴕鳥把腦袋埋沙裏一樣，但老大！雖然這十年中遇到過一個房子同時3個官司等地主經曆真是可以寫成故事，我堅持下來了，而且已經十年了。可是要不是地主豐厚穩定的回報，我實在不是那麽enjoy，十年期間買投資房擴大，曾經時間精力handle到瓶頸需要做選擇是否應該辭職的時候，我覺得辭職當地主隻不過換成了另一份工作，沒選擇擴大規模，為了提高生活質量，反而把遠程地產都清空了，隻留下了local的出租房，這些是cash cow, 所以沒成大地主。不過這些年和各式各樣租客鬥智鬥勇，小地主也成長成了老地主 而且還是要感謝地產投資的收益，讓我們可以供孩子們上私校，不必擔心工作。

相比之下，地產投資比股市可控因素多多了，股市雖然有liquidation快容易操作等優點，我很enjoy炒股，可是去年，不，2020年應該是前年了，3月幾天時間虧幾十萬的經曆還是非常肉痛的。當時想過退出股市，但覺得學費不能白交了，於是下功夫學TA，FA， 終於把虧損挽回了，也積累了很多經驗教訓，

明年繼續做自己熟悉的能高概率賺錢的，比較適合我的投資理財方式是找靠譜的General Partner做limited Partner投資private equity project.

祝投壇老朋友新朋友新年快樂！