地主們你們都怎麽算現金流？

我是用租金減去開支（房貸，地稅，保險，垃圾水費如果包在租金的話）來算的。沒包括修理和空置，我這裏幾乎沒有空置期，修理預算一年一個月租金，大部分房子用不了這麽多，除了某年有大修，換屋頂換冷暖氣。