評論: 美國房租高企 已成為美聯儲降息的攔路虎

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ProgrammerA 發表評論於 2024-04-13 21:02:41
前幾年的時候再次租房子, 發現跟租房市場跟十多年前很不一樣了, 十多年前, 出租公寓的都是一個個當地的中小公司, 甚至小地主, 而幾年前的時候, 發現許多公寓背後就是那麽幾個大地產商, 房產遍布美國各州, 甚至世界各地, 他們不停的吞並房產, 然後壟斷市場。租金高還外加各種各樣的費, 作為房客根本沒有很多選擇。因為這些地產商把成本壓縮到極低, 利潤空間做到很大, 再加上規模大, 背後資金雄厚 (比如REIT), 壟斷後, 房租被抬的高高的。我租房子的地區家庭的中位收入隻有五萬五, 而中位房租是兩千, 你就知道掙到的錢全用來交房租了。當地有幾個高檔的公寓社區, 據說背後就是 Trump
矽穀工匠 發表評論於 2024-04-13 17:56:21
美國包租公和地主都是猶太人。你沒辦法管理。Jewish Life Matter.
Maui2021 發表評論於 2024-04-13 17:29:49
你可以不當房東。搶的人少，租客也就能買得起房子了。
何必跟別人搶房，還抱怨成本高呢。加息的目的，就是打擊搶房子的。

summer-綠16 發表評論於 2024-04-13 15:00:00這幫子有腦子嗎，他們加息導致月供增加，房東就把一部分負擔轉嫁給租客，現在抱怨租金是攔路虎，這些人是真傻還是裝傻呢
Maui2021 發表評論於 2024-04-13 17:24:50
原本老人去世，房子是會拿出來賣，在市場上流通的。結果繼承房子的人，連當前價值的地稅都不肯付。也難怪加州房價永遠高。早去的剝削新來的。這不是政府的錯，是有錢人貪婪惹得禍。

cdwb 發表評論於 2024-04-13 16:30:37是政府的政策逼高了租金，包括2020年通過的把父母遺產留給子女的房產按市價進行地稅重估的政策極大地推高了租金，可謂是富人窮人都被政府刮了一層皮。現在居然要把矛盾火力往房東身上引，這個民主黨真是太陰險毒辣太不要臉了！
Maui2021 發表評論於 2024-04-13 17:20:49
高利率是對的。公司繼續裁員。市場上沒工作了，就沒有高房租了。
我們房租已經降了不少了。房東比租客多，房租必然下降。
GreenTek 發表評論於 2024-04-13 16:52:24
加息導致沒人賣房，都想保住自己的低利率房貸。高息也導致房地產開發商不敢開房地產新項目，新建房也短缺。

高利率在抑製需求的同時也在摧毀供應能力，美聯儲的政策現在有點進入了死胡同
ljcn 發表評論於 2024-04-13 16:46:37
房租不是通漲的一部分嗎？？？？什麽都在漲（除了薪水），為什麽房租不能漲？
Panda-2020 發表評論於 2024-04-13 16:34:00
房租能抵稅才行
我要真普選 發表評論於 2024-04-13 16:33:00
因為有租約，租金上升一般都會有延遲效應。
cdwb 發表評論於 2024-04-13 16:30:37
是政府的政策逼高了租金，包括2020年通過的把父母遺產留給子女的房產按市價進行地稅重估的政策極大地推高了租金，可謂是富人窮人都被政府刮了一層皮。現在居然要把矛盾火力往房東身上引，這個民主黨真是太陰險毒辣太不要臉了！
我要真普選 發表評論於 2024-04-13 15:37:00
加州紐約等地的租金管製，嚇走了新投資者，業主也不敢放租；結果就是租房短缺，租金更高！再加上Airbnb，進一步推高租金。
藍靛廠 發表評論於 2024-04-13 15:30:56
bluetag 發表評論於 2024-04-13 15:18:00 加息才是通貨膨脹的根本原因，借貸成本增加必然導致物價上漲。
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經濟學課本由此改寫
bluetag 發表評論於 2024-04-13 15:18:00
加息才是通貨膨脹的根本原因，借貸成本增加必然導致物價上漲。
summer-綠16 發表評論於 2024-04-13 15:00:00
這幫子有腦子嗎，他們加息導致月供增加，房東就把一部分負擔轉嫁給租客，現在抱怨租金是攔路虎，這些人是真傻還是裝傻呢
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