美華人夫婦違法出租17套房月賺50萬,遭罰1500萬(組圖)

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華人在全世界範圍都是勤勞致富的代表之一,但俗話說“君子愛財取之有道”,有些人鑽了法律空子賺取暴利。最近,美國一對華裔夫婦房東就被查出非法出租房產,被美國法院重罰上千萬。


李氏夫婦


據每日郵報11月6日報道,當地時間11月5日,美國舊金山市地方法院對當地一對華裔夫婦做出了審判:兩人違反了該市的短期租賃法,在Airbnb民宿出租網站上非法出租14套房產,被罰225萬美元(約合1500萬人民幣)。

這對華裔夫婦在舊金山坐擁多達17處房產,共有45個公寓單元,是名副其實的“包租公”、“包租婆”。如今這些房產都被法院禁止提供短租服務,期限至少是7年。


二人在舊金山擁有17處房產


這對夫婦分別是戴倫·李和瓦萊麗·李最早一次被起訴,是在4年前,兩人將包括一名殘疾人在內的租戶趕出自己的一處公寓,然後非法將該房產用作短期租賃。

遭租客起訴後,李氏夫婦花了27.6萬美元(約合190萬人民幣)了結此案,同時他們名下17個房產被禁止提供短租服務5年。


李氏夫婦


但他們無視這項禁令,在檢方的調查中發現,兩人依舊在網上偷偷短期出租房屋。他們為防止突擊檢查,假裝這些公寓是租給長期租戶的,包括擬定假租約、假裝朋友、家人和同事是他們的租戶。

在當初禁令生效的11個月內。李氏夫婦靠這些短租房獲利共90萬美元(約合620萬人民幣),相當於每月有56萬人民幣收入。而根據法院審判,他們本來是一間房都不能出租的。

而且李氏夫婦開價不低,他們有些公寓單位每晚價格高達595美元(約合4000人民幣),要求租客必須連住三晚。


屋內裝潢


法官表示:“舊金山現在有嚴格的法律,要求人們通過Airbnb和HomeAway等短租網站出租自己的房子時,戶主每年至少有275個晚上住在自己房子裏,這段時間內對外租用不超過90天。”

而且李氏夫婦所有用於短租的房屋都沒有在市短租房辦公室注冊,因此,全部租賃活動都是違法的。


室內裝潢


舊金山法院表示,對李氏夫婦經濟處罰是對那些想從違法短租中非法獲利的人的重要震懾。網絡民宿短租興起後,舊金山一直在應對私人住宅的租賃問題上大為頭疼,因為諸如李氏夫婦這樣瞞天過海把短租邊長租的做法,要查實起來的確很有難度。


四則舊舍 發表評論於
》空城之主 發表評論於 2018-11-08 18:34:00 任何進入商業流通的個人財產都是社會資源。

第一,沒有進入商業流通的個人財產也需要國土保衛,警察治安,司法公正,和道路便利。難道進入商業流通就不一樣了嗎?

第二,社會資源,是指法庭,圖書館,公路,公園之類。公眾投資,公眾享有,沒有問題。把屋主的房產視為公共資源,是完全不同的。您的論點是:個人投資,公眾享有。您不認為這有問題嗎?您老為什麽不覺得個人投資,公眾享有是共產主義?曆史證明行不通的。

業主必須守法,當然。任何業主出租房屋,已經和社會共利了:提供服務,收取租金。有什麽不對嗎?政府不管你服務的代價,隻製訂你租金的限製,是為惡法。經濟學家站在我這邊。


空城之主 發表評論於
任何進入商業流通的個人財產都是社會資源。社會為這些商業流通提供國土保衛,警察治安,司法公正,和道路便利。作為回報,業主必須守法,與社會互利。
四則舊舍 發表評論於
》空城之主 發表評論於 2018-11-08 15:25:42

如果我們隻討論短租法,不討論租控法,也不考慮這家人的行為,我的回答如下。

1. 基本同意。但是另一方麵,酒店業為維持入業門檻,故意把事情搞得很複雜,讓人不能進入這個市場。這是保護主義,對市場和消費者不利。市場有低端需求。短租法縱容保護主義,限製這種低端需求,這樣對短租客不利。

2. 房產主的房產,不是社會資源。就如我的自行車,不是社會資源。政府可以鼓勵房產主把房產作為社會資源使用,但是不應該強製。

3. 同意。
空城之主 發表評論於
“四則舊舍 發表評論於 2018-11-08 10:54:50 隻能說,舊金山的法規目前是合法的。至於這些租控法規是否合理,見仁見智。至少這些法規不符合經濟學規律。”

1. 民宿職業短租對經過嚴格審核培訓,承擔法律約束,和付高額保險的酒店業是很大的衝擊,必須正式申請立照,經過培訓和各種保險投資,才算公平競爭,否則違法。保障公平競爭恰恰符合經濟學規律。
2. 很多房源緊張的城市有此立法並非與房產主過不去,而是高效利用社會資源的必須。未申請進入酒店業的房產主被鼓勵向當地居民投放出租房,向社會貢獻穩定的租房源,使租價穩定。這正是經濟學規律推動的決策。
3. 短租房與酒店業的矛盾,和烏泊與出租車行的矛盾相似。偏向任何一方會打擊甚至滅絕另一方。解決矛盾的準則應該是公平。
luckysunny 發表評論於
老老實實是賺不到錢的
fkkn 發表評論於
罰得不多啊,30個月租而已
希望和興旺 發表評論於
惡不惡法的在推翻前還是法律。
他們知法犯法,不同情。
四則舊舍 發表評論於
》一隻熊 發表評論於 2018-11-08 12:16:12 Rent Control和這個短期出租事兩碼事啊喂。

舊金山的短期出租法規是,房東若想短租,必須向市府備案。這法規和租控的目的是相同的:讓租客從房東那裏得利。舊金山紀事報報道,短租法通過以來,舊金山短租房減少50%。

這對華人夫婦,早被短租法罰過。後來想瞞天過海,假裝房子已經出租,短租是租客搞的。結果被監察員一眼看穿,抓個正著。本來罰550萬美元,他們討饒認罰,隻付了一半,225萬,把事情擺平了。
一隻熊 發表評論於
Rent Control和這個短期出租事兩碼事啊喂。
rent control事政府粗暴幹預市場,我認為是不對的,三番的rent control確實變態。但是這個說的是短期出租。 30天以內的超短期出租確實需要審批,要follow rules。像我就不希望我隔壁的房拿來短租,車水馬龍地每周住著不同的人。所以很多城市都不允許隨便短租,或者需要有執照。
四則舊舍 發表評論於
》童謠 發表評論於 2018-11-08 09:08:32 你一個外來的人憑什麽說人家已經執行了幾十年的法律是惡法?

難道因為執行幾十年,一個法律就不會是惡法了?美國種族隔離法也執行好幾十年。

》londonmist 發表評論於 2018-11-08 05:28:09 美國管製房租都快一百年了

戰時有過管控。但是在和平時期,經濟學界幾乎一致同意,租控會減少出租房,抬升房價,傷害房東房客,問題多多。

》空城之主 發表評論於 2018-11-08 01:30:31 市府的法規是合理的。

隻能說,舊金山的法規目前是合法的。至於這些租控法規是否合理,見仁見智。至少這些法規不符合經濟學規律。

抿而好喝 發表評論於
也同情這家人,有過類似的麻煩。
童謠 發表評論於
@iapplebee 你一個外來的人憑什麽說人家已經執行了幾十年的法律是惡法?你自己在沒有法律的國家裏生活了太久了吧!你還是回到沒有法律的國度去吧,那裏適合惡人。
iapplebee 發表評論於
法律是人訂的,惡法當然要推翻

lhy86 發表評論於 2018-11-08 03:49:43
既然是法律,就該遵守。有些人就是喜歡盤算自己的小九九,拐彎抹角營利,回中國吧,在那有市場,可能還不會罰。
杉杉coming 發表評論於
活該
藍藍馨 發表評論於
藍州的妖法
marketeer 發表評論於
拿民居做客棧,太貪婪,咎由自取。
想吃國內遊客,為何不去搞個小酒店?
danrow 發表評論於
這麽有錢!這讓我們這些買不起房的人羨慕啊
童謠 發表評論於
非常同意londonmist! 樓下那些什麽都不懂又無視法律的人還是閉嘴吧!
meldyhk 發表評論於
被罰了還無視禁令繼續做,再被抓重罰就是活該了。
homedeco 發表評論於

londonmist 發表評論於 2018-11-08 05:28:09
美國管製房租都快一百年了,幾個外來戶還指手畫腳的。又不是新法令,不喜歡就別做租房生意啊。

+1
違法短租會引起很多市場問題, 管製其實對所有landlords都有益, 這裏某些人知法犯法,沒給關起來就知足吧。
londonmist 發表評論於
美國管製房租都快一百年了,幾個外來戶還指手畫腳的。又不是新法令,不喜歡就別做租房生意啊。
sunychen23 發表評論於
liberats地方的法律都是保護所謂無產階級的,強烈建議這對夫妻把這個官司打到最高法院,現在肯定有願意出名接case的律師,判了以後大家就不擔心九元了
發表評論於
舊金山這些惡法,受到很很多業主的反對,不單單是華裔.沒有房子的支持.

這違反市場經濟和資本主義的基本原則:私人財產神聖不可侵犯.在舊金山,私人財產的所有權和處置權被剝奪了.

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其實美國已經很laissaz faire (放任自由)了,政府主要是以公共利益為由立法規範市場,認為是惡法,隻有上法院要求廢法,
supernova13 發表評論於
這對夫婦做的不是很離譜,離譜的是被告之後法院的判決
awang36 發表評論於
舊金山離打土豪分田地的日子不遠了。
gqc 發表評論於
sheep1212 發表評論於 2018-11-07 23:58:17

很多國家城市都有這種規定,但依舊會有華人不懂法律。隻能算他們倒黴

they knew the law but they ignore the law. they got what they deserved
發表評論於
舊金山這些惡法,受到很很多業主的反對,不單單是華裔.沒有房子的支持.

這違反市場經濟和資本主義的基本原則:私人財產神聖不可侵犯.在舊金山,私人財產的所有權和處置權被剝奪了.

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其實美國已經很laissaz faire (放任自由)了,
yhr 發表評論於
非常好,罰少了點。
bear2016 發表評論於
走氏是rent control, 房東越不願租房。誰都有看走眼的時候,一個人到黴就賠很多。rent control是政府侵犯私人財產。把政府解決不了的問題轉嫁給房東
八戒. 發表評論於
老蘑菇房子不都是短租嗎?交了多少稅?嗬嗬
highway1 發表評論於

華人!華人!華人!

百家爭鳴2012 發表評論於
他們為防止突擊檢查,假裝這些公寓是租給長期租戶的,包括擬定假租約、假裝朋友、家人和同事是他們的租戶。
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可以知道,他們是長期服務於短登的中國遊客。不管他們的目的如何,他們是按照長期租客的方式出租,從形式看,一切看起來合法,雖然分了那些短租的蛋糕。他們應該請一個好律師,說不定這些罰款就不用罰。
吃才 發表評論於
房東們聯合起來,鬥跨舊金山的惡法!
qjftxdd 發表評論於
以後又改為出租大麻種植者,雞店。先前都無視了,不簡單
lhy86 發表評論於
既然是法律,就該遵守。有些人就是喜歡盤算自己的小九九,拐彎抹角營利,回中國吧,在那有市場,可能還不會罰。
L1 發表評論於
舊金山這些惡法,受到很很多業主的反對,不單單是華裔.沒有房子的支持.

這違反市場經濟和資本主義的基本原則:私人財產神聖不可侵犯.在舊金山,私人財產的所有權和處置權被剝奪了.
空城之主 發表評論於
市府的法規是合理的。舊金山房價不容易控製。如果有房不投入市場,租價會更高,同時還損害了酒店經濟。這些法規是左右都會采納的。
Bslrim 發表評論於
就該重罰。另外老外的執法能力簡直隻能用蠢來形容,查實有個屁難度,自己上airbnb搜索房源,查一年租出去幾天就是幾分鍾的事情
lcxml 發表評論於
人生贏家!那麽多地產和孩子!
罰款賣一套房子就繳了。花錢買教訓,以後花錢谘詢律師。
coolbz 發表評論於
弄虛作假罪行累累,活該受罰,就是這種敗類損壞華人形象
sheep1212 發表評論於
很多國家城市都有這種規定,但依舊會有華人不懂法律。隻能算他們倒黴
藍靛廠 發表評論於
賣一套就有200個了
Newia 發表評論於
我看完後挺同情... 這對夫婦的。SF製度左到變態。
SVChinese 發表評論於
舊金山的rental control十分變態!