幾年前就傳出風聲，一直也沒見真正落實。
時間長了，眾人耐心耗盡。索性把它當狼來了的遊戲。
新聞看看就好，轉頭繼續過歲月靜好的小日子。
畢竟，還有任誌強給大家壯膽。
眾所周知，我國是土地公有製國家。買了房子，土地使用權期限隻有70年。
這也成了他炮轟房產稅的理由。
“財產稅的基本法理就是財產歸我，你才能收財產稅。財產不歸我，你憑什麽收我的財產稅呢？”
手握多套房產的看客們拍手稱道，可不是嘛。
這個bug，高層們當然也想到了。
正在提請全國人大審議的民法典物權編草案，明確提出：
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
自動續期一落地，房屋所有權與土地使用權的分離問題得以解決。征收房地產稅也有了合理的基礎。
至於影響房地產稅的三大技術障礙：不動產統一登記、全國住房信息聯網以及國地稅合並，也早已宣告完成。
前陣子，國家統計局新聞發言人毛盛勇更是在國新辦發布會上放話：
"中央將進一步加強和完善宏觀調控，加快推進房地產稅相關政策舉措。"
話都說到這份上了，可謂是箭在弦上，不得不發。
一直在路上的房產稅，如今總算蹭到了眼皮子底下。
技多不壓身，但房多真有可能坑死人。
幾十套房子綁在身上，以前是甜蜜的負荷。以後，指不定哪天就變成炸彈了。
早先，港媒披露了《房產稅細則》吹風版，看得人虎軀一震。
人均免稅麵積根據各地實際情況有所不同，大概為30~60平米；采取分段累進稅率，年稅率分別為0.8%、3%、5%、10%、20%。麵積越大、套數越多，稅率就越高。
假如一個家庭在北京有兩套房子，第二套價值500萬，由於免稅麵積已經用光，即便按最低0.8%的稅率計算，每年也得納稅4萬元。
差不多夠中產家庭的孩子去兩次國際夏令營了。
這種懲罰性的累進稅率，使得房主的持有成本大幅提高。
“房多多“淪為冤大頭。
如果你買的房子足夠優質，所在城市有人口和產業支撐，市場需求旺盛，那麽房產稅還可以轉移到房價或房租上。
要是買在人口不斷流失，缺乏實際價值支撐的城市，你手裏的房子可能就真變成碎鈔機了。
房價漲不起來，稅款卻照交不誤。
原以為可以躺著賺錢，誰知現在倒貼養房。
眼看財產不斷縮水，你有苦說不出。想抬高租金回血？需求寥寥壓根沒人買賬。最後隻能忍痛降價拋售。
那時候流的淚，都是當年腦子進的水。
說的不好聽點，房產稅對某些亂買房的人來說，完全是智商稅。
持有房產數量越多，納稅總額越高。
手中囤積了大量房產的炒房團投機客們，急三火四地要拋出那些燙手山芋。
短期內市場上賣房的人增多，而買房人數又沒有太大起伏，市場供過於求， 那麽房價是不是該下跌了呢？
之前反複說過樓市降溫，房產稅再插一腿，怕是要霜凍了吧。
無產階級是否迎來了逆天改命的機會？
一石激起千層浪。
投資客們坐立難安 ，想上車的剛需族們翹首以待，已經有房的也時時緊盯……
樓市進入分水嶺，買房就像玩掃雷，稍不留神就炸你個遍體鱗傷。
人生猶如棋局，能識局者生，善破局者存。
現階段，嗅覺靈敏的已經有意識地在優化房產，還沒行動的也該覺醒了。
文章來源：大胡子說房