眾人驚呆了!杭州一破舊平房拍出了171萬!(組圖)

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近日,蕭山南陽街道上一處房產拍賣讓大眾再次驚掉下巴。一個集鎮的破舊平房,建築麵積87.75平方米,非住宅也沒辦理產權證,房屋狀況無法居住,卻引來近4萬人圍觀,30人競拍,經過278輪角逐,起拍價38.2萬,居然賣出了171萬!同在空港區域的新房,開盤均價也就14000元/平方米左右。破房子為什麽這麽受歡迎?網友直呼看不懂,為拆遷?為抬價?還是藏寶了?


在線司法拍賣平台上上,房產拍賣是一道奇葩的風景線。在這裏,總有一些不可思議的“天價”成交案例,比如這個去年拍了兩次的棉北裏的房子,一次更比一次高,令人咋舌。然而日前蕭山南陽一處房產的拍賣,又一次刷新了我們的認知。一個集鎮的破舊平房,居然賣出了171萬!先來看看這個房子的情況,根據說明,該房產位於蕭山區南陽街道南陽社區惠陽街49號,建築麵積87.75平方米,房屋用途為非住宅,未辦理國有土地使用權證,土地使用權性質為國有劃撥(上市交易需補交相應土地出讓金)。


一看就知道是很久沒人住的破房子。事實上,根據法院文件來看,房主也是無力還債,名下房產被法院執行拍賣,用來還債。起拍價是38.2萬元。麵積90平方米不到,而且非住宅還沒辦理產權證,應該沒人會關注這樣的破房子吧?未必……盡管有如此不利因素,但並未阻止競買人的熱情。這套房源吸引了近4萬人次圍觀,共計30人報名參加競拍,經過278輪角逐,最後由一位胡姓競買人以171萬元的高價拿下。


有網友也懷疑,這是有人故意抬價。拍下目的就是為了抬高周邊的房價。空港經濟區是發展熱點,未來確實大有可期,抬高地價,也是有可能的。如果隻是拍下不付款,那麽參與拍賣的保證金7萬元會被沒收。這沒收的保證金會依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。


司法拍賣房產很火,但有幾點也要注意,這兩年,因為行情好以及限購政策的影響,很多人比較關注司法房產拍賣。“一些熱門板塊房源的最終成交價,也遠遠超過起拍價和評估價,很多人都是為了投資。”負責司法拍賣的高法官奉勸這些投資客,要理性投資,理性競拍。比如很多競買人看中房子的拆遷概念,但是最終是否會拆遷很難說。


還有就是,拍賣之前,競拍人要去房子實地查看。因為標的物的評估和描述,可能會有漏掉的瑕疵描述,法院也不為標的物的瑕疵擔保責任。所以眼見為實很重要。另外,過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費,水、電等欠費均由買受人承擔。

活著的意義 發表評論於
嗯,不是老百姓所為。
xlc 發表評論於
相信是炒抬房價者所為
xlc 發表評論於
樓下覺得Location 好嗎?蕭山呐,在錢塘江的另一邊了,根本不是杭州市區。
是我大爺 發表評論於
location!location! location! 重要的事情重複三遍!
Panda44 發表評論於
cheaper than those in Palo Alto
aman9988 發表評論於
灣區一破舊平房賣出2+m
八戒. 發表評論於
買地,不是買房
iBear 發表評論於
便宜。買下來從建,至少賣1000萬.
MovingTarget 發表評論於
埋了5個比特幣在灶台下麵
走馬讀人 發表評論於
拍偏奇,打偏偶,
冰凍三九人袖手,
冬泳無懼我出遊,
問爾字商有沒有?
低智商豬頭 發表評論於
明顯洗錢嘛。