眾人驚呆了!杭州一破舊平房拍出了171萬!(組圖)

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近日,蕭山南陽街道上一處房產拍賣讓大眾再次驚掉下巴。一個集鎮的破舊平房,建築麵積87.75平方米,非住宅也沒辦理產權證,房屋狀況無法居住,卻引來近4萬人圍觀,30人競拍,經過278輪角逐,起拍價38.2萬,居然賣出了171萬!同在空港區域的新房,開盤均價也就14000元/平方米左右。破房子為什麽這麽受歡迎?網友直呼看不懂,為拆遷?為抬價?還是藏寶了?


在線司法拍賣平台上上,房產拍賣是一道奇葩的風景線。在這裏,總有一些不可思議的“天價”成交案例,比如這個去年拍了兩次的棉北裏的房子,一次更比一次高,令人咋舌。然而日前蕭山南陽一處房產的拍賣,又一次刷新了我們的認知。一個集鎮的破舊平房,居然賣出了171萬!先來看看這個房子的情況,根據說明,該房產位於蕭山區南陽街道南陽社區惠陽街49號,建築麵積87.75平方米,房屋用途為非住宅,未辦理國有土地使用權證,土地使用權性質為國有劃撥(上市交易需補交相應土地出讓金)。


一看就知道是很久沒人住的破房子。事實上,根據法院文件來看,房主也是無力還債,名下房產被法院執行拍賣,用來還債。起拍價是38.2萬元。麵積90平方米不到,而且非住宅還沒辦理產權證,應該沒人會關注這樣的破房子吧?未必……盡管有如此不利因素,但並未阻止競買人的熱情。這套房源吸引了近4萬人次圍觀,共計30人報名參加競拍,經過278輪角逐,最後由一位胡姓競買人以171萬元的高價拿下。


有網友也懷疑,這是有人故意抬價。拍下目的就是為了抬高周邊的房價。空港經濟區是發展熱點,未來確實大有可期,抬高地價,也是有可能的。如果隻是拍下不付款,那麽參與拍賣的保證金7萬元會被沒收。這沒收的保證金會依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。


司法拍賣房產很火,但有幾點也要注意,這兩年,因為行情好以及限購政策的影響,很多人比較關注司法房產拍賣。“一些熱門板塊房源的最終成交價,也遠遠超過起拍價和評估價,很多人都是為了投資。”負責司法拍賣的高法官奉勸這些投資客,要理性投資,理性競拍。比如很多競買人看中房子的拆遷概念,但是最終是否會拆遷很難說。


還有就是,拍賣之前,競拍人要去房子實地查看。因為標的物的評估和描述,可能會有漏掉的瑕疵描述,法院也不為標的物的瑕疵擔保責任。所以眼見為實很重要。另外,過戶登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費,水、電等欠費均由買受人承擔。

活著的意義 發表評論於
嗯,不是老百姓所為。
xlc 發表評論於
相信是炒抬房價者所為
是我大爺 發表評論於
location!location! location! 重要的事情重複三遍!
Panda44 發表評論於
cheaper than those in Palo Alto
八戒. 發表評論於
買地,不是買房
iBear 發表評論於
便宜。買下來從建,至少賣1000萬.
MovingTarget 發表評論於
埋了5個比特幣在灶台下麵
低智商豬頭 發表評論於
明顯洗錢嘛。