從133萬到102萬：GTA房價三年跌去23%

多倫多地產局剛剛公布了八月份的最新數據。

回望疫情高峰——2022年2月，大多倫多地區的平均房價曾創下曆史頂點：$1,334,544。

而三年後的今天，2025年8月，平均房價已回落至 $1,022,143。

三年之間，每套房子縮水 $312,401，跌幅達到 23.4%。

 數據背後的信號

• 價格環比變化：7 月到 8 月，平均價小跌 0.3%，市場波動幅度有限。

• 同比變化：較去年同期下降 5.2%，說明價格仍處下行通道。

• 成交量趨勢：成交量同比下降 2.3%，環比下降 1.8%，顯示市場活躍度有所減弱。

 對買家的啟示

累計跌幅已接近四分之一，市場回調趨勢已經充分體現。

 如果您一直在等待“合理入場”的時機，目前的價格相較峰值更具吸引力。

 對賣家的提醒

市場競爭加劇，買家議價空間更大。

 在這種行情下，合理定價與精準營銷才是贏得買家的關鍵。

 一句話總結：

房市三年沉浮，買家迎來機會，賣家需要智慧。

在這樣的市場中，誰能抓住節奏，誰就能笑到最後。