可口可言

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【午茶】形勢與趨勢

(2020-06-01 10:54:47) 下一個

【午茶】投壇因“政治正確”,現在已經無人敢議論暴亂帶來的投房傷害。之前我主動請刪的一文中,重點說明了暴亂對商房的重大衝擊與影響力。很可惜被抓了小辮子上綱上線批鬥。算了,翻舊賬已經沒有意義。我也不屑於爭辯與吵架。以下是友情提醒,不喜勿噴。

那篇小文,有人跟貼發言的觀點“被燒砸沒關係,隻要保險買好,賠償的錢比你新蓋樓還要可觀。”如果這句話出自一個小地主的認知是可以理解的。但是作為投壇商房職業地主,難道隻看賠償卻不辨形勢與趨勢嗎?

如今遍及30多城的打砸搶燒,觸目驚心,請簡單自問:這是個案失火的偶然小事件還是暴亂大事件?後者是對整個行業與區域是致命重創,保險公司賠幾個錢也挽回不了從業地主與商家的信心,嚴重影響到的是未來交易與行情趨勢的大環境!已經有投資機構指出盡快套現遠離危險商房,轉入安全性高的民居。

這一波疫情+暴亂給商房(尤其是retail, shopping center)是史無前例的雙重爆擊,office 衝擊也逃不脫。明村一條商業街80%的商鋪被打砸搶。遠比10年前的危機更深重。因為已經動搖根基,影響趨勢!一些中小保險公司會因為疫情與暴亂賠償而破產。城市化也會逐漸向邊郊轉移而降低未來的風險。多米諾骨牌效應,可能一觸即發!

我們的思維要看長遠,未雨綢繆的主動遠勝於亡羊補牢的被動。我們投房要細水長流,安穩第一!建議大家順勢而為吧。今年的目標是保命,保本金。

個人觀點,請勿人身攻擊,謝謝關注!

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