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5 個出售翻新房屋的小建議

(2018-01-07 15:02:16) 下一個

更換管道,修補地板,粉刷牆壁,你覺得你的房子已經準備好放上市場了嗎?也許跟著以下劉君地產提出的5個步驟,可以讓你的房子更快找到買家呢。

 

房子的外觀

一個好的第一印象可以激起潛在買家對於房子的喜愛和渴望。嶄新的門牌號,新刷的大門,花園中的盛開的花朵和戶外座椅這些看似不重要的細節,都會讓你的房子看起來有所不同。

當房子的外觀看起來保持得不錯,買家就會覺得房子的裏麵也會保持的不錯。

房子的整體氛圍

當潛在買家踏進了房子,你就要通過各個感官給潛在買家創造良好的感覺。

視覺。運用各種燈具照亮房子裏稍暗的角落同時創造層疊的陰影。

嗅覺。點燃香薰,柑橘和香草都是不錯的選擇,可以讓房子縈繞一種讓人愉快輕鬆的味道。要注意的是,濃重的味道會適得其反。

觸覺。用紡織品增添房子的紋理感可以讓人想碰觸,從而增加人和房子的連結。

聽覺。播放安靜的音樂,風鈴聲或是流水聲都能令人感覺房子舒適。

味覺。為參觀房子的潛在買家準備一些小糖果吧。

展示室內麵積

基本上每個買家都在追求同樣的東西,那就是更大的麵積。

為了讓房子感覺起來更寬敞,盡量使用單色家具,同時家具的擺放要留有活動空間;利用鏡子增加空間感;在牆上懸掛麵積較大的畫,或者在地上鋪設大地毯。

 

選擇細腿的家具(如細桌腳的桌子)以營造輕盈感,同時善於一些小裝飾品增加設計感。一個視覺上的焦點,像是在走廊盡頭使用吊燈,或者在樓梯拐角擺放植物,都可以提升垂直空間感。

利用每一個角落

如果你的房子有一些不同一般的建築細節處理,你要做的不是隱藏它,而是展示它。因為,這就是你房子的特色也能成為它吸引人的地方。

例如,如果樓梯下麵看起來浪費了一些麵積,那就把它變成一個閱讀角。利用平麵設計上的巧思把房子的特殊魅力展現出來。

提供一種生活方式的選擇

你出售的不僅僅是房子,還有一種生活方式。這代表著你還要記得裝扮房子的戶外區域,來展示這個房子還可以提供的休閑活動。比如後院。你可以設置一個戶外用餐空間,或者在泳池邊擺放躺椅,或者戶外吊椅。

通過向買家展示戶外區域的利用,讓買家更加認同這個房子是物有所值的。

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