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地主是怎樣煉成的(40)另類房客

(2014-08-16 19:09:58) 下一個
當房東還是有很多煩心事的,房子出了問題還好辦,自己修不好大不了找人,但跟房客打交道,就得自己出馬了,除非找人代管,但又有誰比 自己還上心呢?

我有一些房子是租給學生的,每年到八月初都會很忙,老生搬出,新生搬進。對學生的出租基本采取群租的方式,三或四人一組,同進同出,管理起來方便,電和氣都是他們自己負責,省很多事。

這些年漸漸發展成以印度學生為主力軍,也無需做廣告,口口相傳就把那些房子租完了。印度孩子以讀碩士為主,大多一年半畢業,因此在續租時會有些問題,半年後他們還需要轉租,經常會惹出些麻煩。但要都租新生,又有點忙不過來,所以就取中間,新老各半吧。

去年有一群男孩子要續約,但有一個要搬走,在漲了房租後,他們又找了一個搬了進來。簽約時我一看,怎麽找了個黑人女生(看樣子有四十了)?由於我有些租給家庭的房子大多是黑人房客,因此對他們並沒有什麽偏見。簽約挺痛快,交了壓金和兩個月的房租。

我平時很少跟房客聊天,一是沒時間,二是不想把關係搞得太近,隻要是按時交房租,能保持衛生,就算好房客。學生一般交錢問題不大,但有時髒些。

這個房子有兩個單元,大概十年前五萬刀買的,現在一個月能租二千出頭。五月份就有新生把兩套都預定了。我也通知了老住戶們,說房子已經租給了別人,讓他們到時候搬走。

等七月底去看時,學生們都搬走了,隻剩下這個黑女人。問她為什麽不搬,她說不知新生什麽時候來,就沒搬,說還沒找好房子。真是豈有此理,難道不知道合約是七月底到期嘛?學生到期不搬的,還是頭一次遇到。

理論了一番,她同意第一個周末(八月三日)先搬一些東西走,第二個周末全部搬走。跟要入住的學生們解釋了一番,都表示理解。我把一個房東朋友的電話告訴了她,要是找不到房子的話,可以找她,因為我的房子已經租完了。

第一個周末不見動靜,到第二個周末(十號)時去找她。問她到底怎麽回事,她說新房東要三個月的房租,她沒有那麽多錢,所以沒法搬。

怎麽辦?新生們天天問我她什麽時候搬,按照一般的Hold Over,要給三十天的通知才能攆人。這開庭的事不知得拖多久。隻好跟朋友商量,讓她把壓金先交上,八月份的半月房租在月底前交上,最後一個月的房租我先幫交上,等她慢慢還。經過協商,都同意了,朋友也很給麵子。重要的是,我和新生們幫她搬家。

先用我的皮卡拉了滿滿一車送到她租的儲臧室,打開門,裏麵堆了各種東西。她居然租了兩個,一個月交八十刀。我費了很大的勁才把新拉來的東西塞了進去。




儲臧室

回來的路上跟她聊了聊,得知她在芝加哥長大,在波士頓也呆過,來這是為了上學(不知真假),在這也沒有什麽親戚,隻是在教會有幾個朋友。在我眼裏,儲藏室裏的都是破爛,根本不值每年近一千刀的租金。就勸她把那些東西都處理掉,也可省下這筆租金。

第二天,在學生們的幫助下,拉了三卡車到了新房裏,都堆在了地下室。學生們輪番上陣, 叫苦連天,我卻是從頭幹到尾。


地下室裏堆積的箱子

還沒完呢,每天早上我都去幫她拉一車,好在不遠,開車兩分鍾的事。她每天收拾出來一些大大小小的包,然後拉走,明天應該都拉完了。


滿滿一車的東西

通過這幾天的搬家,我心裏最初的氣也沒了,想想她一個人孤身在外也挺不容易,而且腦子肯定不是很靈光,要不然也不會攢這麽多東西,有的箱子我看了看,居然是一些報紙。

我問她這麽多東西是怎麽搬到我的房子裏的,她說整整搬了一個月。還是我失查啊,隻見地下室東西多,沒想到都是她的。

這一年來她交房租還算可以,雖然有時晚些,但總能交上。我想她拚著命也得把房租交上吧,要不然真攆起人來,這麽多東西可怎麽辦?

如果她真是在上學的話,還是有幾份值得人同情,起碼心裏還有個夢想,還在奮鬥著。幾百塊錢對我也不算啥事,做房東,占便宜的事情肯定是找不到自己頭上的,能把問題解決了,讓大家都滿意,也就行了。

這件事倒是提醒了我,以後有時間可以跟各類人聊聊,寫寫他們的故事。
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閱讀 ()評論 (9)
評論
cgh 回複 悄悄話 我做房東,也是要求不高,房子隻要租出去,房客交房租,其他都好說,做房東不能斤斤計較。

有的房客挑剔,老是說房子這裏不好,那裏不好,實際上她是在給我檢查房子,我去把那些問題修好就行了。
mouselisug 回複 悄悄話 地主:幾位說得是,很有可能有心理問題。我有個廣東鄰居老太,家裏車庫堆滿了她撿來的各種垃圾,都進不去。直到她去年去世了,車庫才被家裏人清理一空,沒有什麽有用的東西。
yuan222 回複 悄悄話 讚一把!是應當以這樣心態來對待房客。對自己好,對房客也好,煩惱也少。

這位黑人大姐心理有問題。對這些如同垃圾的財產舍不得丟掉。美國有一個電視節目對這類人群有很好的描述。
SUNNE 回複 悄悄話 開廢品收購站的吧?嗬嗬。
小金人的弟弟 回複 悄悄話 多半有心理疾病.
迷糊桃紙 回複 悄悄話 聽上去像個撿破爛滴。。。。
整全的教育 回複 悄悄話 幫別人,如同幫自己。
kingfish2010 回複 悄悄話 唉,告訴她放下包袱,輕裝上陣 :)
花果山莊主 回複 悄悄話 你還相信她的話,夠善良的
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