牛城地主
美洲生活，房地產投資，個人愛好，胡說八道
正文
前幾日寫了博客“北美住房朝向淺析”，上貼後，得到了很多網友的評論，細想想都有道理。這篇文章想簡單比較一下各種朝向的優缺點以及常見的一些情況，希望對想購房的朋友有點幫助，已經有房的，就熱愛自己的選擇吧，沒有一個房子是十全十美的，關鍵是看自己喜歡什麽，看重什麽。
就談談北方的房子吧，對南方的情況不清楚，不知是否有借鑒作用。
由於正門都對著大路，所以在設計住宅時，為了保護隱私，就把人們主要活動的區域都放在了後麵，像Family Room,Kitchen和Dinning Room. 老中對Dinning Room 不太重視，利用率不高，隻有開Party時才用，有的幹脆變成了孩子們學習的地方，也許老美用的多吧，要不怎麽設計房子時那麽重視。
房子的前院是給別人看的，在整理上一般都是走走過場，隻要過得去，也就是了。後院是給自己看的，好看的花大都栽在那兒，有的人喜歡種些菜，所以房子的取向對這些還是有些影響的。
前院一般沒什麽風景，除了馬路，就是馬路對麵的房子，大部分內容都集中在房子的後院，山，河，樹林等自然風景都在後院。
除了冬天人們喜歡陽光照進屋內，給人溫暖外，別的季節並不需要太多的陽光進入。夏天進入屋裏太多的陽光反而是負擔，它對木質和皮革家俱都有傷害，且增加室內溫度。屋內的明亮度主要取決於窗戶的大小和窗前是否有障礙物等，當然要是有陽光射進來會更亮堂些。
坐南朝北房子的優點上回已經講過了，就不說了。還有就是後院在南，陽光充足，對種蔬菜和花是很有利的。若是 Front loaded garage 的話，Drive Way 見不到太陽，冬天時雪化的慢，且易結冰，算是一缺點吧。現在有些大點的新建住房改為 Side-loaded garage, 這個缺陷就可以避免了，當然了，Lot 得足夠大。還有個缺點就是若不做特殊處理的話，夏天太陽下山前很難在後院呆著，太熱，對開Party 是個影響，別的朝向的房子這方麵好些（坐西朝東的除外）。
坐北朝南的房子，正麵看起來漂亮，亮亮堂堂的。前院的花開得好，且 Drive way 雪化的快，但屋內主要活動區域常年不見陽光，且後院有房子擋著，對種花種菜是個影響，特別是院子短的，太陽光幾乎就照不到了，我的前一個房子就這樣，Lot 還挺深，但怎麽搞，那菜也長得不怎麽樣。
東西向的房子，確實總有陽光照入，各半天，車庫門前堆雪的問題也不嚴重，但開春後進入屋內的陽光，是個負擔。特別是夕曬，得把窗簾擋的嚴嚴實實的。比較起來，坐東朝西也許稍好些，畢竟西曬沒在主要的活動區。
現在的生活真是現代化了，取暖，空調應有盡有，因此房子的取向顯得沒有以前那麽重要，但若能利用自然之力,為何不用呢? 我總覺得自然之風比空調裏吹出來的冷氣舒服，環保且空氣新鮮。
朝向隻是選擇住宅的一個方麵，對房子的喜好還得看內部結構是否滿意。各人喜歡的方麵不同，因此偏重點也不同，但大麵積的廚房和主臥是普遍都喜歡的。老些的房子Living Room 搞的很大，這些年都縮小了，有的幹脆和 Family room 合二為一，叫 Great Room。新建的住宅在盡量增加廚房和主臥的麵積，主臥的浴室也越來越豪華，麵積有的都快趕上主臥了，也許那兒的奢華更能讓主人感到舒適和滿足吧。廚房裏的配置也越來越高級，櫻桃木櫃子和大理石台麵現在很流行。
房子的舉架高低對舒適度也很有影響，舉架越高越好。以前中國的建築，主人等級越高，舉架就越高。「大長今」裏平民的房子進屋都得低著頭。舉架高，空氣容量大，環境變化小，特別是夏天時，熱空氣上浮，人在裏麵感覺會涼快些。老點的房子（五-八十年代）一樓舉架一般不到八尺，個子高的人舉手就能夠著棚，給人以壓抑的感覺。新點，好點的建到九尺，要到十尺的話，就隻能是豪宅了。
老祖宗的風水學博大精深，不是一時半會兒可以整明白的，什麽東四，西四房，青龍白虎，房子的各個方位該幹什麽都有講究，且因人而異，這我也不太懂，就不說了，隻說幾點能看得見的。
在選擇住宅時要盡量避免路衝。路衝就是房子位於丁字路口上，且垂直於馬路，特別要避免房前有向上的坡。書上說這對身體健康和運氣都有影響，這無從考證，但每晚迎麵開來的車燈總照在窗戶上，是很煩人的事，況且站在樓上，看見的是一條正對著自己的大馬路，心情也不好，又缺乏隱秘感。
大門正對著一棵大樹也不太好，夏天時很擋風吧，據說擋財路。大門上的玻璃正對著後麵的窗戶也不好，據說漏財，也缺乏隱秘感。
我不太喜歡 Corner lot 的房子，前院過大，沒什麽用，且後院太Open, 都在別人的眼皮底下，要Fence 一下吧，工程太大。
要是路是彎的，選擇在彎內的房子好些，據說聚財，無從考證,但起碼晚上過路的車燈照不到你家。
住宅的風水對主人還是有影響的，有一個簡單方法可以驗證一下，家裏若有三歲以下的小孩，看房子時帶去，要是他（她）進屋後很安靜，喜歡在裏麵呆著，就不錯，不然就得注意了。當然了，身邊要有懂風水的大師給算算，那就再好不過了。
住宅是生活必需，除了舒適外，心裏踏實很重要。金融風暴後有很多銀行拍賣房，作為投資房可以，但不建議用於自己的主宅，當然了，有的朋友陽氣旺，什麽都能壓得住，也沒關係，反正我是不行。從這個角度考慮，以前主人的曆史也可以做參考，看看他是否在走上升路，要是離婚，死了人的話，也許不太好。
囉囉唆唆說了一些，是我這些年自己居住和幫朋友們買房的一些皮毛之見，難免掛一漏十，希望對買房和換房的朋友有所幫助。個人之見，不足為憑，敬請拍磚，共同提高.
風水如果用環境和係統來理解還是有道理的，樓下說要歸於實用性一點也不錯，應當去除其迷信成分，不能生搬硬套。
你的二、三段不自相矛盾嗎？到底夏天是直射還是斜射？其實都不是絕對的。
房子修多了，處處得唯物。
坐北朝南的房子冬暖夏涼,冬天太陽是斜的,所以屋內陽光充足,自然就溫暖.而夏天陽光直射,所以屋內沒有陽光,自然就涼快,怎麽會對家具沙發造成損害呢?
而"目"字型房子則冬涼夏熱,冬天太陽照得時間短,北方又多西北風,直吹門窗,會很冷;夏天則早上特別是下午最熱的時候,太陽斜射進屋,時間長溫度高,熱上加熱.