房子的故事（二十五）遭遇披著羊皮的狼

 兩邊的事情都很快敲定，而且inspection也都沒什麽問題，我們總算是鬆了一口氣，開始打包數搬家的日子了。這次吸取上回買房的教訓，賣的房子先close，三天後再close買的房子，這樣的話就不用另外借loan了。
 
  在我們要賣的房子closing的一個星期前，我突然收到了一份需要收信人簽名的文件。一邊納悶是誰會在這種時候給我寄掛號，一邊簽收了。打開一看，我感覺渾身的血都凍住了：這是town裏寄來的一份文件，說那個在我們家幫我們翻修廚房的那個黑人（就稱他為B）到town裏file了一個文件，說我們欠他四千刀工錢，他現在想放一個lien在我們的房子上，在這個lien解決之前，我們無法過戶我們的房子。

   先在這裏科普一下mechanic's lien的基礎知識（在此之前我也是對此一無所知，這些都是後來查的）。如果誰裝修房子而沒有付工錢或者是材料錢，他的工人或者他們雇的小工，還有建材供應商可以去市政府file一個lien在你的房子上，聲明你欠著他們的錢。房主如果要賣房的話，必須把它解決掉才可以把房子放到市場上。如果賣家硬是賣的話，即使找到了合適的買家，買家的銀行和title company在房子過戶之前會做title search，如果那時你的房子上有任何沒有解決的lien，他們就會拒絕closing。估計買家要知道這件事的話十有八九會因為怕麻煩而改變主意，而因此沒有做成這筆生意的經紀人也會問你要錢，因為你作為賣家，你賣房之前必須保證這個房子是沒有任何lien在上麵，你對此負有法律責任。

  還有一點，file這種lien手續並不複雜，不需要什麽確鑿的證據，隻要填一些表格，簡單說一下什麽時候在什麽地點，幫某某某幹了什麽，對方沒有付錢，就行了。市政府的立場是，誰對誰錯自然有法官去判斷，他們隻負責把手續辦了就行了。

  我馬上給B打電話，他不接。再打，他把線掐了。回想這些日子他總是有意無意給我打電話關心我們房子賣的情況，什麽時候closing等等，我越想發覺得後背發涼：原來這一切都是早在他預謀之中。他耐心地等著我把房子賣掉，然後旁敲側擊地了解我們closing的日子，再耐心等到最後一刻給我們致命一擊。

  事情是有些明白了，但是我們該怎麽辦？試著先給警察打電話，說有人想敲詐我們。對方倒是很認真地聽了，最後很抱歉地說這事屬於民事糾紛，隻能在法庭上解決，不屬於他們職責範圍。他建議我們趕緊找律師谘詢一下比較妥當。

  四處托朋友找熟悉的律師問了一下。對方並不是做這個專門的律師，他仔細地聽我說明了一下情況以後，說這件事如果上法庭，憑我們手中的證據官司不會輸，但關鍵是時間問題。被他這麽一攪和，我們肯定無法準時closing，損失會很大。即便將來官司打贏，如果想要回由此造成的損失的話，估計還得再打一場官司。不過，即使贏了官司，能不能拿到錢還是另外的問題。他的建議是還是和對方先交涉試試，看看能不能說服對方不file lien。

   但是，B又不接電話，以前留給我們駕駛執照的影印件也是別州的地址（他那時說還沒來得及換），我們上哪兒找人去？老公看到我六神無主的樣子，勸我說，他這麽費盡心計，目的不應是阻止我們賣房，那是損人不利己，對他沒什麽好處。他這麽處心積慮的，目的就是為了錢。既然是為了錢，他是不會這麽消失的，肯定會主動聯係我們的。你先別急，再等等。

[林曆曆]

好看，等看下文

[ice-ice]

打官司是不怕，但是耗時耗力，房子肯定無法按時過戶。

[cwx99]

合同裏的paid in full,他簽名了就不怕了吧

[cwx99]

原來是讓黑師傅給擺了一道。