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路透社, 美國房價2013年上升

(2012-04-16 16:03:29) 下一個

經濟學家認為,美國房價的無情下跌已經接近尾聲,價格將在2013年出現7年來的首次上升,但新的法拍潮也可能威脅房屋市場複蘇。


根據調查的24名經濟學家中位數預測,標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)20城市房價指數到今年年底沒有變化。這和今年1月的調查結果一樣。


法國巴黎銀行駐紐約經濟學家舒利亞特耶瓦(Yelena Shulyatyeva)說,“我們預計會逐漸好轉,但如果有大的法拍潮上市,價格下滑幅度甚至更大。”


最新調查預計標普/凱斯-席勒房價指數明年上升2.0%,高於今年1月調查的預測上升1.5%。


房屋市場崩潰把美國經濟推向1930年代以來時間最長、程度最深的衰退。從曆史上看,房屋市場總是帶動經濟走出衰退,但自從2009年中的複蘇以來,房屋市場成為最薄弱的環節。


盡管住宅建築僅占GDP的2.3%,房價卻對整體經濟有不成比例的影響,影響眾多家庭廣泛的消費決定。


房價迄今已經比2005年末高峰期下降32%,大約1100萬美國人所欠房貸超過他們的房屋價值。其結果,法拍潮可能推遲美國房屋市場的複蘇。


調查預計,今年大約150萬套法拍房屋要上市。盡管這一數字沒有可比性,多數分析家相信,法拍潮已經過了高峰或者正在過高峰期。

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