加拿大安省投資房地產一些常見錯誤認識（7）

錯誤認識：地稅跟地的大小相關。 正確：地稅，準確說來應稱為物業稅，因為英文是PROPERTY TAX，是交給當地市政府，以彌補市政服務費用的稅種，如警察，消防，街道道路及收垃圾等。地稅是當地市政的主要稅源。地稅由政府的估價乘以一個當地的稅率來決定，所以跟物業所占地的大小關係不大，而是和政府眼中的價值相關。地稅的多少根據物業的規劃和用途差別很大，如作為工商業的物業就遠遠大於作為民居的物業地稅，而作為農地的地稅卻遠遠小於作為民居的地稅。現在，安省政府采取現值估價法來估算價值（CVA —-Current Value Assessment). 如剛建的新房買來是50萬，當地稅率是1%，那麽當年地稅是$5,000元。