普及一下關於中國房產的知識

1、在中國持有房產沒有地稅，70年產權房的物業費普遍便宜，所有房產持有成本近乎於0。在大家關心的70年之後土地的所有權問題上，國家的政策是直接續租，也就是說名義上土地歸國家，但是你可以一直使用。

2、實際操作中沒有哪個房產會真的使用70年，因為城市規劃的發展會對老區按照時間線逐次改造，這給了老區房產實際持有者一個發財致富的機會，造就了一大批中產階級。所以中國現在除了富二代之外還有一種紈絝子弟叫拆二代。

3、銀行基本不給投資房貸款，即使貸，首付需要80%，也就是說中國人手裏的投資房幾乎都是現金買的，在0持有成本的前提下還有一定的租金收入，沒人會願意賤賣。除非家裏有大事急需用錢。

4、中國的企業被國家強製為職工購買五險一金，其中就包括住房公積金，如果夫妻雙方收入不低，幾年就可以存夠一大筆錢，而且這個錢專款專用，必須買房才能提取，我家親戚就是這樣過一段時間就買一套房，老老實實在一個單位工作了幾十年，手裏已經攢下了5套。以為武漢為例，2016年以前市中心的房價也就一萬一平米，真心不貴。當然現在已經漲到4萬了。

如果了解了以上的事實，你算算中國房價裏的水分有多大？不要拿北上廣深說事兒，那裏屬於稀缺資源。