下麵有人問了中國改朝換代的時候土地擁有權是否不發生改變。

下麵有人問了中國改朝換代的時候土地擁有權是否不發生改變。

任何朝代，關於土地的資料和擁有權在官方的記錄裏是屬於國之基本的資料，因為這決定了征取賦稅的依據。每一塊地的大小地址和物產都有記錄，這個記錄應該是存在縣一級的政府裏，有負責丈量土地和評價土地肥瘦的專職人員。

從下麵的例子看，清朝晚期之前，地契不是一個官方的文書，隻是在買賣的時候的一張紙上留下的有人作證的契約。這個文書具體怎麽被拿到縣裏去做政府記錄的更新我們不知道，但是肯定是有的。

到了清朝，這個契約需要在符合官府程式的紙張上寫，也應該有類似現在國外做CLOSING的職業去到政府替賣家買家做這些事，這個契約蓋上官印就成了物業擁有的證明。

民國和本朝，另外有一個物業擁有的執照，應該是每次過手由新的主人去辦一個，裏麵不反映以前業主的信息。

改朝換代的時候，對以前的擁有關係是承認的，民國以後，需要去換個新的，但是並不改變擁有權。

改朝換代重新分配土地不是因為對以前擁有關係的推倒不算，而是人口大量死亡。下麵的文章可以告訴你改朝換代是多麽殘酷的事。

每次人口大量減少，就多出很多無主地。所以每個新朝總是有些辦法分配無主地給有軍功的人，或者通過免稅的辦法獎勵農民開荒。畢竟一個農業社會，從農民和土地上榨取才是皇權力量的來源。

 

明朝地契

 

清朝地產買賣契約

民國和本朝土地擁有憑證。

每次改朝換代人口死亡的比例:

https://kknews.cc/zh-cn/history/nqle64g.html