一網不撈魚，兩網不撈魚。。。N網撈個漏出來的魚

前些天見一listing,給agent發短信。等過了周末還沒信。直接找賣方經紀，居然說已經賣了。

前兩天突然接到買方經紀電話，原來那賣方不知道是因為要貸款還是什麽的遲遲不能close,又不要了。這經紀一看煮熟的鴨子又飛了，急得到處找以前打問過這房子的人，想也想不起來幾個了，撥了一個，撞到我這了。

我說，看！什麽時間你方便？

一看之下，Yikes! 這房主二十八年前買下來，一直沒更新過。搬到FL以後交PM管一直不靈光，所以急著出手算了。當然，是要修的：

外牆：clapboard siding scrap and paint; possibly need blow-in insulation.
repair cracked masonry.
內部：remove wall paper,paint all rooms, cabinets, windows and doors.
廚房: appliances.
浴室：remove outdated panels, install new vanity + cabinet. new floor tile. Reglaze tub.
地麵：remove and install carpet in bedrooms. clean and poly-coat wooden floor.
Value-added improvement:
Drywall and install door to make additional bedrooms.
Install electric baseboard heat for finished attic and enclosed porch.
Install hardwired smoke detectors.

還有政府的檢查。

這個房子比我現有的任何一個都離學校近，租房間是不愁沒人的。所以一定不放過的，即使現在我的班子在忙於修那個屋頂。

跟經紀說，我在這一代有很多物業，現金交易，也不用繞彎子砍價，比要價壓一點，很快成交你拿錢走了。

昨天晚上來短信說成了。今天簽合同，家夥樂得不得了，飛走的鴨子又飛回來了，而且胖了一倍，所以請我吃大餐。