在美國做房東續一 荒唐律師

        三年前剛剛踏入房地產投資，懵懵懂懂，很多年長的朋友他們以過來人的身份提醒我。房地產投資不是一件容易的事。有一位朋友，她最多的時候擁有八套房子。最後由於煩心不過一一賣掉了。還有一位朋友他告訴我，他的出租房被他的房產管理公司卷走了半年的租金。聽歸聽，我還是像吃了稱砣，鐵了心。言歸正傳，這一天又有人來看房子。我們很談得來，她很喜歡這房子，我也很喜歡她人。她在一家夜總會工作，她先生上NFL Player，先後服務過亞特蘭大的Falcons，底特律的 Lions，由於受傷現已退役，執教於阿拉巴馬的一所高中。

       回到家中，把申請表交給先生。先生一看是位NFL Player興奮異常，迫不及待開始人肉。果真，申請表上的信息都屬實，此人確實先後服務過亞特蘭大的Falcons，底特律的 Lions。我們也看到他的照片和有關他的報道。隻是大多時間他都坐在板凳上，唯一一次他被叫上場替代一受傷隊員。真真不幸，唯一一次機會，他丟失了。一上場，在傳球中，他把球傳到對方的手上。此次，他再也沒上過場。加上受傷，他便退休了。先生便找到他當時任教的學校，但無法找到其人。我們開始心生疑慮。再看他夫婦倆人姓氏不一，緣何妻子不從夫姓。疑慮更深。
        再查他的當時的房東，發現沒有房東的任何信息。打電話問她房東的聯係信息，她說她沒有。她說她從未聯係過她的房東，她總是聯係她的管理公司，但是管理公司最近失蹤了，她沒法聯係上。雲裏霧裏，虛虛實實。我們無法確實她的話是真是假。我們決定自己去找房東。用她的地址，我們在county Tax Commissioner Web Site 找到了她的房東的姓名和住址，但沒電話。先生再人肉房東，發現房東是位來自台灣的飛行員，來美後加入了一個飛行員俱樂部。我們在俱樂部裏找到了他的電話。打了幾次電話都沒接通。最後隻好留言，自報家門，載明原因。
        這一廂，她又拚命催我，要我盡快給她答複。我便問她有沒有任何材料可以證明她是一個好房客。她說她有。她可以給我看一些材料。我讓她傳真給我，她說東西太多不便傳，要我過去她家看。當時我稍微思考了一下便同意了。其實，這種情況下，我完全可以拒絕她。理由便是無法了解她的租房背景。我之所以去她家有幾個原因。一是，我的房子已空置很久，所以任何一點希望都不會輕易放棄；二是，我覺得這人不錯，至少她不會害我；三是，她有三個小孩，同為母親我有惻隱之心。再加上她的住處離我家很近，十來分鍾路。我便驅車來到她的住處。這是一處兩三年新的Townhouse，三房兩個半衛生間，一車庫。房子外形非常漂亮，裏麵的燈和其他的Fixture都很新潮。廚房裏Ganite Counter Top，Stainless Steel Appliance，Tile Floor 賞心悅目。超大屏幕FlatScreen 電視仿佛在向人們提醒主人的身份。一個6，7歲大小的女孩靜靜的站在樓樓梯邊向著我微笑。我走過來和她握手並自我介紹，她大方的伸出手“I‘m Ashaley，Nice to meet you too!"  這時，她媽媽已抱出許多資料，招呼我坐下一邊把材料攤在桌子上。
         我仔細的看著這些文件，一份是租賃合同，中規中矩沒什麽疑問，一份是律師的便簽，上寫著收到 ￥570 房租，餘款月底交齊，律師的落款和日期。還有就是管理公司信件，她從其中抽出一份給我。她說就是這份合同，至她和房東打官司。管理公司向她遊說，如果她能把6個月的房租一次交清，她便能得到35% discount，如果一次交清3個月，25%discount. 她當時交了3個月的房租，但房東說他一份錢也沒收到，現在已把她告上法庭，並威脅她要把她掃地出門。她把管理公司的收據遞給我。上麵清清楚楚的寫著，3個月房租去掉25%discount，一共$2700 多。我一下給蒙了。再看管理公司名字，正是我朋友提到的公司。這下才明白他為什麽被人卷走了半年的租金。原來如此！震驚之餘，我問她我可不可以向律師求證，得到她的允許，我向她要了律師聯係號碼便離開了。
         我並沒抱多大希望從律師得到有用的信息，但還是抱著試試看的僥幸心理給律師撥通了電話。自報家門，表明來意，等著被律師打發。出乎意外的是，這律師竟毫不隱瞞，一股腦把所有的情況全告訴了我。並建議我千萬不要去招她。從律師那了解到，這人已和NFLPlayer離婚，生活非常拮據。已有3個月沒交房租，不包括被管理公司騙走的。這個女人非常難纏，他們去了幾趟法院，最終才定下星期五搬出。放下電話，心裏默默地惴思，世界上競有這樣的律師，怎麽會有人敢請他。
        大概過了倆個星期， 吃過晚飯正和家人在一起看電視，接到一個電話。說是抱歉，這麽久才給我回話，因為度假去了。我才記得是那個飛行員房東。我說沒關係，我已回絕她了因為我無法聯係她而他的律師又不肯discourse任何information.他說她已經搬出去了。其實是走了，因為所有的東西還都在那兒。他不知怎麽辦。他又問我，願不願幫他管理房子。我心想他怎麽這麽健忘，才被人騙走３個月房租。委婉地謝絕了他掛了電話。窗外夕陽餘輝掛在高高的樹稍，有一種天堂的靜美，門外的馬路上人們三三兩兩優閑地撒步，門口的牡丹恣意怒放，我心裏卻有一種淡淡的悲傷。不知那母女４個可好，希望她們已找到了安身之處。
　　

[Bounty]

為啥這律師不好呢。直腸子的人不能當個好律師？

[玉米地]

這個律師老實人。實話實說。雖然不是一個好律師。