正文
1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外麵的保險公司都可以為你打折。
2、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限製。
3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麽就是你有關係，我們才給你好的房子。
4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立麵顏色，很多造出來比畫的難看多了。
5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了
8、別以為麵磚的外牆是好的，其實麵磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用麵磚當外牆。
9、別以為實測麵積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就隻承認他的測繪報告。
10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們隻是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
11、漏水和外立麵的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)
12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！
13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的隻有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麽做的。
16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
17、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，隻有少數樓盤會做一份假的。
18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否幹淨，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好)
19、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常隻買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常隻為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
20、不要相信建築設計是什麽美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字隻是滿足你們的崇洋媚外的心理。 (來源：中國經濟網)
這是個老生長談的問題，但在愈加嚴峻的房地產市場麵前，卻又更陷困局，為了促成一單成交，總是有些或大或小的缺陷要被掩藏，近來蘇州不少樓盤接連遭遇業主襲門事件，最近鬧的激烈的莫過嘉業吳中項目以及鑫苑幾大項目，估計KFS煞是頭痛！不過有些成交中的小問題，稍微注意，也是可以避免入甕的。
我是一名售樓小姐
本人從業蘇州房地產三年多，站在開發商的角度，經曆過無數次與客戶的接觸、周旋，最後使其下定。現在細想整個過程，由於大部分客戶對房地產的知識與政策了解甚少，加之開發商的誇大宣傳與售樓小姐模棱兩可的話語，客戶們一直處在一個很弱勢的地位。 今天，本人現身說法，為大家支招，保證管用。以下僅代表個人觀點，僅供參考。
一、土地使用年限
案例：
當有客戶問：你們的土地使用年限多少年。
答：40年
回答的是實話，但是有可能這塊地已經囤積了10年或20年，那麽業主入住後就無法享受到40年的土地年限了。土地期屆滿後，政府未規劃此地，所有業主需要再一次支付土地出讓金，土地的價格以當時地價計算（土地價是會波動的哦）。這是大家容易忽略的一個問題，很多人隻關心土地是“劃撥”還是“出讓”，單單了解這一點不夠。很多有眼光的開發商，為了追求最大利益而囤積土地，待可銷售時，土地使用年限已經過了很長時間了。對於土地使用年限，合同上有明確記錄的，不要忽略。
二、別看沙盤，看設計規劃圖（我們稱藍圖）
案例：
問：你們小區會設計垃圾庫嗎？
答：會。
如果湊巧，垃圾庫就修建在你們家樓下，如果這樣問，售樓小姐絕對不會說就在你樓下的。
如果你聰明多問：在哪裏。售樓小姐會按照藍圖的位置告訴你準確位置（比如說在20號樓與22號樓之間），但絕對不會用手指著你樓下說是這裏。銷售房屋，沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美…，雖然是按照一定比例做得，但是難免誇張。
因此，沙盤隻能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任，要看就看設計規劃圖（報紙那麽大張的，用藍色墨水打印的那種），那時經過備案後定稿的，開發商會上麵的尺寸、物體修建，更改機會很小。
三、別看戶型模型，看戶型圖及總平麵圖
案例：
問：這房屋有窗戶嗎?
答：有
的確每間房屋都有窗戶，但是為什麽采光不好，因為窗戶開在狹小的采光井裏。模型很漂亮，不要以為開了窗，采光就很好，拿起總平麵圖（一層樓每套房的布置）看看，你的窗戶前是對著外麵的世界還是對著一麵牆，一般電梯公寓的次臥室、衛生間等會遇到這種情況。
四、保溫節能材料
案例：
問：你們的房屋采用保溫節能材料了嗎？
答：嚴格按照國家標準采用新型保溫節能材料。
保溫節能材料種類太多了，有板材的、顆粒的，不用想，都知道一整塊保溫板貼在外牆上比顆粒材料的效果好得多。目前提倡建築要使用保溫節能材料，這樣能大大地節約能源，提高你的居住環境，一定要擦亮你的眼睛，那一些材料才能做到真正的節能。
五、對辦理產權證時間的約定
案例：
問：請問什麽時候能辦理產權證
答：交房後※※天辦理，合同上有明確規定的，到期未辦理，我們會承擔責任的，您放心。
售樓小姐說得頭頭是道，感覺無懈可擊，但是同樣有不清晰的地方。客戶原意想問何時能拿到產權證，而售樓小姐回答的是何時去辦理，無形中為開發商爭取了時間。辦理產權的速度從一定程度上表示了一個開發商的誠信度和實力，開發商為突現優勢，一般合同上約定的辦理產權的時間不會太長，但是為了更保險，需要銷售人員為他們無形中爭取更多的時間。
六、辦理產權證的手續費
案例：
問：產權證和土地證由你們辦理嗎？
答：由我們辦理，相關稅、費你們出。
一般開發商會為業主代辦兩證，但是代辦沒說不收手續費阿，不要以為這“稅、費”就隻是交給相關單位的費用，可能還有好幾百代辦手續費，嗬嗬，要問清楚啊！ （來源：搜房論壇）
小芳大學畢業五年，和男朋友想買套房子準備年底結婚。兩人省吃儉用攢了一筆錢，可真到想買時又開始猶豫起來，電視報紙上都說現在賣房的陷阱太多，把買房人騙得團團轉。小倆口思來想去，最後決定由小芳打入到售樓小姐內部一探究竟，這樣買房時就能避免上當了。小芳運氣還算不錯，剛好趕上一個樓盤招聘售樓員，於是趕忙去報了名。
小芳憑著姣好的外貌和流利的普通話很順利的通過了麵試，但上崗之前還要參加培訓。來給他們上課的是一位30多歲的女人，穿著職業套裝看起來很幹練。聽別的姐妹議論這是前輩，曾經最輝煌的業績是一天銷售了20套房子。
小芳看著她心裏想“不知道有多少人在她的不爛之舌下掏出了錢”。正想著，聽見這個女人說：“你們要做的工作很簡單，就是讓本來猶豫的人下決心買房，讓下決心買房的人盡快的簽下合同。”小芳又在心裏嘀咕了：原來如此，一進來就開始灌輸這種思想，難怪那麽多本打算到售樓處看看行情的人進來之後就乖乖的掏了錢。
這個女人接著說：“其實做一個售樓小姐並不難，首先要做到的就是能對客戶所提的問題對答如流。現在你們就把自己當成購房人，想到什麽問題盡管問我，看看我是怎麽解答的。”
一個燙著爆炸頭的女孩問到：“為什麽說買現房最好？”
“風險小，投資回報快，期房往往難以保證交期、質量，還會造成爛尾樓，購現房完全沒有這種風險。”
“那為什麽說期房好？”另一個瓜子臉的女孩問。
“價格低，房型設計優良，升值快，質量可監督。”
“為什麽郊區好？”
“周邊自然環境好，交通發達，配套設施全，同樣價格可購買更大的房屋。市區郊區化是城市發展的趨勢，隨著交通改善，郊區交通會更方便。”
十幾個女孩都拋出了問題，女人麵不改色的一一回答。而且都合情合理，讓人找不出破綻。此時小芳注意到，其他女孩已經開始用看偶像的目光跟隨著這個女人的身影了。
做答完畢，這個女人微微一笑說到：“如果任何問題都能對答如流，那麽你離一個出色的售樓員也就不遠了，這是要經過努力的。現在我們開始講售樓技巧，第一個技巧——逼訂，顧名思義，逼訂就是讓顧客有危機感……”。
“難怪這售樓小姐一個個都口舌如箭，原來上崗前還要經過這麽專業的培訓啊。”
看著這個女人侃侃而談，小芳暗暗想到，不知不覺出了一頭冷汗。三天的培訓很快就過去了，這天，小芳正式上崗。
售樓處裏陸陸續續來了客戶，小芳發現每來一位新的客戶就會有女孩笑容可掬的迎上去，熱情的介紹項目。小芳醉翁之意不在酒，於是便站在邊上看著。忽然“爆炸頭”朝她走了過來，小聲的說：“10分鍾後給我打手機，你不用開口，聽我說就行”。說完又急匆匆的招呼客戶去了。小芳皺了皺眉頭，似乎明白了“爆炸頭”打算做什麽。
為了證實自己的想法，10分鍾後小芳把電話打了過去。隻聽“爆炸頭”大聲的在電話裏說到：“哦，李先生啊，對對，您上次看中的那套還在，不過現在正有客戶在看呢，您要是看中了可得抓緊，晚了可能就沒有了……”，小芳不想再繼續聽，掛掉了電話，“爆炸頭”葫蘆裏賣的什麽藥她已經全明白了。
這天下午，售樓處來了一個年輕人，這次“瓜子臉”接待了他。介紹之後，年輕人很滿意，當時就簽了購房合同，而在簽按揭的補充協議時，看到協議上約定按揭購房每個月應還銀行3700多元，年輕人為難了,“其實我是個公務員，工資才3000多，就是為了討女朋友歡心才買這麽貴的房子，可這收入證明要怎麽寫呢？”“瓜子臉”馬上說:“這好辦，你可以在收入證明3000元前加個一萬，這就能過關了”。年輕人覺得這是個好辦法，於是照做了。
在旁邊把整個過程看在眼裏的小芳歎了口氣，看來又一個人掉進了陷阱裏。那個年輕人不明白，即使僥幸通過了銀行審查，但如果連續三個月或累計六個月不能足額月供支付，銀行就有權收回並處置所購房屋，他最終隻能落個錢房兩空。
果然，可能是年輕人回家之後也覺出不對勁了，第二天便來退房。但因為違約被罰款兩萬元，而“瓜子臉”因施計成功，收回客戶的退房罰金兩萬元，公司按規定以罰金的百分之十獎勵給她2000元。
看著“瓜子臉”得意的樣子，小芳在想：如果自己沒來做臥底，受騙的會不會就是自己呢？
經過一個星期的觀察和體驗，什麽“踩盤法”、“勢力眼法”、“苦肉計”等售樓戰術，小芳已經摸索得八九不離十，於是向公司找了個借口辭了職。
走出售樓處大門的那一刻，小芳並不覺得輕鬆，了解了售樓的一些內幕，也許自己可以躲過很多的陷阱，可是那些沒有看清售樓處貓膩的購房人呢？他們能躲得過嗎？
小芳抬頭看了看天，邁開有些沉重的腳步向前走去，生活在繼續，這段臥底之旅劃上了句號，但願無盡的謊言也能早些劃上句號。
2、現在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規，但小銀行卻可以不受限製。
3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麽就是你有關係，我們才給你好的房子。
4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立麵顏色，很多造出來比畫的難看多了。
5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了
8、別以為麵磚的外牆是好的，其實麵磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用麵磚當外牆。
9、別以為實測麵積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就隻承認他的測繪報告。
10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們隻是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
11、漏水和外立麵的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。(上海最適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)
12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！
13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。
15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的隻有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麽做的。
16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？
17、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，隻有少數樓盤會做一份假的。
18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否幹淨，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好)
19、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常隻買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常隻為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
20、不要相信建築設計是什麽美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字隻是滿足你們的崇洋媚外的心理。 (來源：中國經濟網)
這是個老生長談的問題，但在愈加嚴峻的房地產市場麵前，卻又更陷困局，為了促成一單成交，總是有些或大或小的缺陷要被掩藏，近來蘇州不少樓盤接連遭遇業主襲門事件，最近鬧的激烈的莫過嘉業吳中項目以及鑫苑幾大項目，估計KFS煞是頭痛！不過有些成交中的小問題，稍微注意，也是可以避免入甕的。
我是一名售樓小姐
本人從業蘇州房地產三年多，站在開發商的角度，經曆過無數次與客戶的接觸、周旋，最後使其下定。現在細想整個過程，由於大部分客戶對房地產的知識與政策了解甚少，加之開發商的誇大宣傳與售樓小姐模棱兩可的話語，客戶們一直處在一個很弱勢的地位。 今天，本人現身說法，為大家支招，保證管用。以下僅代表個人觀點，僅供參考。
一、土地使用年限
案例：
當有客戶問：你們的土地使用年限多少年。
答：40年
回答的是實話，但是有可能這塊地已經囤積了10年或20年，那麽業主入住後就無法享受到40年的土地年限了。土地期屆滿後，政府未規劃此地，所有業主需要再一次支付土地出讓金，土地的價格以當時地價計算（土地價是會波動的哦）。這是大家容易忽略的一個問題，很多人隻關心土地是“劃撥”還是“出讓”，單單了解這一點不夠。很多有眼光的開發商，為了追求最大利益而囤積土地，待可銷售時，土地使用年限已經過了很長時間了。對於土地使用年限，合同上有明確記錄的，不要忽略。
二、別看沙盤，看設計規劃圖（我們稱藍圖）
案例：
問：你們小區會設計垃圾庫嗎？
答：會。
如果湊巧，垃圾庫就修建在你們家樓下，如果這樣問，售樓小姐絕對不會說就在你樓下的。
如果你聰明多問：在哪裏。售樓小姐會按照藍圖的位置告訴你準確位置（比如說在20號樓與22號樓之間），但絕對不會用手指著你樓下說是這裏。銷售房屋，沙盤模型做得很漂亮，綠化多、樓間距大、景觀美…，雖然是按照一定比例做得，但是難免誇張。
因此，沙盤隻能夠做為了解大概位置的參考，不能完全信任，要看就看設計規劃圖（報紙那麽大張的，用藍色墨水打印的那種），那時經過備案後定稿的，開發商會上麵的尺寸、物體修建，更改機會很小。
三、別看戶型模型，看戶型圖及總平麵圖
案例：
問：這房屋有窗戶嗎?
答：有
的確每間房屋都有窗戶，但是為什麽采光不好，因為窗戶開在狹小的采光井裏。模型很漂亮，不要以為開了窗，采光就很好，拿起總平麵圖（一層樓每套房的布置）看看，你的窗戶前是對著外麵的世界還是對著一麵牆，一般電梯公寓的次臥室、衛生間等會遇到這種情況。
四、保溫節能材料
案例：
問：你們的房屋采用保溫節能材料了嗎？
答：嚴格按照國家標準采用新型保溫節能材料。
保溫節能材料種類太多了，有板材的、顆粒的，不用想，都知道一整塊保溫板貼在外牆上比顆粒材料的效果好得多。目前提倡建築要使用保溫節能材料，這樣能大大地節約能源，提高你的居住環境，一定要擦亮你的眼睛，那一些材料才能做到真正的節能。
五、對辦理產權證時間的約定
案例：
問：請問什麽時候能辦理產權證
答：交房後※※天辦理，合同上有明確規定的，到期未辦理，我們會承擔責任的，您放心。
售樓小姐說得頭頭是道，感覺無懈可擊，但是同樣有不清晰的地方。客戶原意想問何時能拿到產權證，而售樓小姐回答的是何時去辦理，無形中為開發商爭取了時間。辦理產權的速度從一定程度上表示了一個開發商的誠信度和實力，開發商為突現優勢，一般合同上約定的辦理產權的時間不會太長，但是為了更保險，需要銷售人員為他們無形中爭取更多的時間。
六、辦理產權證的手續費
案例：
問：產權證和土地證由你們辦理嗎？
答：由我們辦理，相關稅、費你們出。
一般開發商會為業主代辦兩證，但是代辦沒說不收手續費阿，不要以為這“稅、費”就隻是交給相關單位的費用，可能還有好幾百代辦手續費，嗬嗬，要問清楚啊！ （來源：搜房論壇）
小芳大學畢業五年，和男朋友想買套房子準備年底結婚。兩人省吃儉用攢了一筆錢，可真到想買時又開始猶豫起來，電視報紙上都說現在賣房的陷阱太多，把買房人騙得團團轉。小倆口思來想去，最後決定由小芳打入到售樓小姐內部一探究竟，這樣買房時就能避免上當了。小芳運氣還算不錯，剛好趕上一個樓盤招聘售樓員，於是趕忙去報了名。
小芳憑著姣好的外貌和流利的普通話很順利的通過了麵試，但上崗之前還要參加培訓。來給他們上課的是一位30多歲的女人，穿著職業套裝看起來很幹練。聽別的姐妹議論這是前輩，曾經最輝煌的業績是一天銷售了20套房子。
小芳看著她心裏想“不知道有多少人在她的不爛之舌下掏出了錢”。正想著，聽見這個女人說：“你們要做的工作很簡單，就是讓本來猶豫的人下決心買房，讓下決心買房的人盡快的簽下合同。”小芳又在心裏嘀咕了：原來如此，一進來就開始灌輸這種思想，難怪那麽多本打算到售樓處看看行情的人進來之後就乖乖的掏了錢。
這個女人接著說：“其實做一個售樓小姐並不難，首先要做到的就是能對客戶所提的問題對答如流。現在你們就把自己當成購房人，想到什麽問題盡管問我，看看我是怎麽解答的。”
一個燙著爆炸頭的女孩問到：“為什麽說買現房最好？”
“風險小，投資回報快，期房往往難以保證交期、質量，還會造成爛尾樓，購現房完全沒有這種風險。”
“那為什麽說期房好？”另一個瓜子臉的女孩問。
“價格低，房型設計優良，升值快，質量可監督。”
“為什麽郊區好？”
“周邊自然環境好，交通發達，配套設施全，同樣價格可購買更大的房屋。市區郊區化是城市發展的趨勢，隨著交通改善，郊區交通會更方便。”
十幾個女孩都拋出了問題，女人麵不改色的一一回答。而且都合情合理，讓人找不出破綻。此時小芳注意到，其他女孩已經開始用看偶像的目光跟隨著這個女人的身影了。
做答完畢，這個女人微微一笑說到：“如果任何問題都能對答如流，那麽你離一個出色的售樓員也就不遠了，這是要經過努力的。現在我們開始講售樓技巧，第一個技巧——逼訂，顧名思義，逼訂就是讓顧客有危機感……”。
“難怪這售樓小姐一個個都口舌如箭，原來上崗前還要經過這麽專業的培訓啊。”
看著這個女人侃侃而談，小芳暗暗想到，不知不覺出了一頭冷汗。三天的培訓很快就過去了，這天，小芳正式上崗。
售樓處裏陸陸續續來了客戶，小芳發現每來一位新的客戶就會有女孩笑容可掬的迎上去，熱情的介紹項目。小芳醉翁之意不在酒，於是便站在邊上看著。忽然“爆炸頭”朝她走了過來，小聲的說：“10分鍾後給我打手機，你不用開口，聽我說就行”。說完又急匆匆的招呼客戶去了。小芳皺了皺眉頭，似乎明白了“爆炸頭”打算做什麽。
為了證實自己的想法，10分鍾後小芳把電話打了過去。隻聽“爆炸頭”大聲的在電話裏說到：“哦，李先生啊，對對，您上次看中的那套還在，不過現在正有客戶在看呢，您要是看中了可得抓緊，晚了可能就沒有了……”，小芳不想再繼續聽，掛掉了電話，“爆炸頭”葫蘆裏賣的什麽藥她已經全明白了。
這天下午，售樓處來了一個年輕人，這次“瓜子臉”接待了他。介紹之後，年輕人很滿意，當時就簽了購房合同，而在簽按揭的補充協議時，看到協議上約定按揭購房每個月應還銀行3700多元，年輕人為難了,“其實我是個公務員，工資才3000多，就是為了討女朋友歡心才買這麽貴的房子，可這收入證明要怎麽寫呢？”“瓜子臉”馬上說:“這好辦，你可以在收入證明3000元前加個一萬，這就能過關了”。年輕人覺得這是個好辦法，於是照做了。
在旁邊把整個過程看在眼裏的小芳歎了口氣，看來又一個人掉進了陷阱裏。那個年輕人不明白，即使僥幸通過了銀行審查，但如果連續三個月或累計六個月不能足額月供支付，銀行就有權收回並處置所購房屋，他最終隻能落個錢房兩空。
果然，可能是年輕人回家之後也覺出不對勁了，第二天便來退房。但因為違約被罰款兩萬元，而“瓜子臉”因施計成功，收回客戶的退房罰金兩萬元，公司按規定以罰金的百分之十獎勵給她2000元。
看著“瓜子臉”得意的樣子，小芳在想：如果自己沒來做臥底，受騙的會不會就是自己呢？
經過一個星期的觀察和體驗，什麽“踩盤法”、“勢力眼法”、“苦肉計”等售樓戰術，小芳已經摸索得八九不離十，於是向公司找了個借口辭了職。
走出售樓處大門的那一刻，小芳並不覺得輕鬆，了解了售樓的一些內幕，也許自己可以躲過很多的陷阱，可是那些沒有看清售樓處貓膩的購房人呢？他們能躲得過嗎？
小芳抬頭看了看天，邁開有些沉重的腳步向前走去，生活在繼續，這段臥底之旅劃上了句號，但願無盡的謊言也能早些劃上句號。
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