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碧山Sky Vue推出首日 八成多單位被搶購

(2013-09-29 02:43:05) 下一個



韓寶鎮《早報》

20130929

截至昨天傍晚7時為止,Sky Vue首日推出售賣的505個單位,已經售出410個。(蕭紫薇攝)

@韓寶鎮

hanpt@sph.com.sg

位於碧山的Sky Vue昨天首日推出市場的反應熱烈,展示廳現場大排長龍,買家踴躍抽簽購屋。

截至昨天傍晚7時為止,該項目推出的505個單位,已經售出410個。其中最受買家歡迎的是一個臥房和兩個臥房的單位。Sky Vue將有兩座37層樓高的大樓,共有694個單位。

所有售出單位的平均尺價是1500元。其中,一個臥房單位的平均售價是75萬元,而兩個臥房單位是933000元。此外,兩個臥房的套房公寓(suite)售價是115萬元,三個臥房的單位是158萬元。

欣樂國際執行董事麥俊榮受詢時指出,總償債率限製降低了投資需求。盡管坐落在好地點的房地產項目還是不乏買氣,但因為總償債率限製的關係,很多投資者隻買得起小型單位。

年輕夫婦吳國安(32歲)和蕭承欣(28歲)連同一名親戚以約96萬元,買下了Sky Vue的一個雙臥房單位,準備以後住進去。

吳國安受訪時表示,他是因為母親住在碧山附近,加上該項目靠近地鐵站,而決定買下。

一對已擁有多個房地產的中年夫婦,則透露買下了一個鞋盒單位作為投資用途。該單位麵積484平方英尺,售價81萬元。

Sky Vue是由凱德集團與三菱地產亞洲公司合作發展。這個位於碧山15街的項目屬於99年地契,預計會在2017年取得臨時入夥證。

Sky Vue的項目首階段單位尺價在1380元至1550元之間。毗鄰該項目、發展商同為凱德集團晴宇(Sky Habitat)在去年4月推出時,尺價高達1700元。然而,晴宇的銷售進度似乎不很理想;截至上個月底,509個單位隻賣出172個。

和毗鄰晴宇作比較

由於在同一地點,又是同一個發展商,Sky Vue和晴宇自然被拿來作比較。新項目也被視為是凱德集團在私宅定位和定價策略上的大逆轉。有說法指新項目的定價或許將使到晴宇的買家扼腕。

不過,事實可能未必如此。一名38歲律師在展覽廳外告訴本報,他去年底在晴宇買了一個1+1、麵積710平方尺的低樓單位,尺價是1500元。

他原本打算也在Sky Vue買一個單位,昨天卻發現尺價較便宜的低樓單位已售罄,20樓以上的單位尺價高於1700元。

他說:晴宇目前還有給予6%折扣,這裏卻沒有。如果買家理智一點的話,應該去買晴宇的單位。

一對敗興而歸的中年夫婦告訴記者:這個項目很受歡迎,低樓單位都賣完了。20樓以上的單位價格太貴,我們買不起。

碧山Sky Vue推出首日 八成多單位被搶購

韓寶鎮

2013年09月29日

  • 截至昨天傍晚7時為止,Sky Vue首日推出售賣的505個單位,已經售出410個。(蕭紫薇攝)

@韓寶鎮

hanpt@sph.com.sg

位於碧山的Sky Vue昨天首日推出市場的反應熱烈,展示廳現場大排長龍,買家踴躍抽簽購屋。

截至昨天傍晚7時為止,該項目推出的505個單位,已經售出410個。其中最受買家歡迎的是一個臥房和兩個臥房的單位。Sky Vue將有兩座37層樓高的大樓,共有694個單位。

所有售出單位的平均尺價是1500元。其中,一個臥房單位的平均售價是75萬元,而兩個臥房單位是93萬3000元。此外,兩個臥房的套房公寓(suite)售價是115萬元,三個臥房的單位是158萬元。

欣樂國際執行董事麥俊榮受詢時指出,總償債率限製降低了投資需求。盡管坐落在好地點的房地產項目還是不乏買氣,但因為總償債率限製的關係,很多投資者隻買得起小型單位。

年輕夫婦吳國安(32歲)和蕭承欣(28歲)連同一名親戚以約96萬元,買下了Sky Vue的一個雙臥房單位,準備以後住進去。

吳國安受訪時表示,他是因為母親住在碧山附近,加上該項目靠近地鐵站,而決定買下。

一對已擁有多個房地產的中年夫婦,則透露買下了一個鞋盒單位作為投資用途。該單位麵積484平方英尺,售價81萬元。

Sky Vue是由凱德集團與三菱地產亞洲公司合作發展。這個位於碧山15街的項目屬於99年地契,預計會在2017年取得臨時入夥證。

Sky Vue的項目首階段單位尺價在1380元至1550元之間。毗鄰該項目、發展商同為凱德集團晴宇(Sky Habitat)在去年4月推出時,尺價高達1700元。然而,晴宇的銷售進度似乎不很理想;截至上個月底,509個單位隻賣出172個。

和毗鄰晴宇作比較

由於在同一地點,又是同一個發展商,Sky Vue和晴宇自然被拿來作比較。新項目也被視為是凱德集團在私宅定位和定價策略上的大逆轉。有說法指新項目的定價或許將使到晴宇的買家扼腕。

不過,事實可能未必如此。一名38歲律師在展覽廳外告訴本報,他去年底在晴宇買了一個1+1、麵積710平方尺的低樓單位,尺價是1500元。

他原本打算也在Sky Vue買一個單位,昨天卻發現尺價較便宜的低樓單位已售罄,20樓以上的單位尺價高於1700元。

他說:“晴宇目前還有給予6%折扣,這裏卻沒有。如果買家理智一點的話,應該去買晴宇的單位。”

一對敗興而歸的中年夫婦告訴記者:“這個項目很受歡迎,低樓單位都賣完了。20樓以上的單位價格太貴,我們買不起。”

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