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港二手樓價愈減愈平 蔚藍灣畔呎價6869今年最平

(2013-07-09 22:56:38) 下一個

20130710

二手樓價愈減愈平,將軍澳情況最嚴峻,受區內68B1臨海地皮破底價拖累,坑口蔚藍灣畔有2房單位業主,在不足1個月內劈價75萬元求售,最終以465萬元沽貨,實呎8724元,建呎6869元,屬該屋苑今年最低水平。同時,大批代理昨日上街遊行要求撒招,不惜休業半天響應,令二手買賣更見淡靜,據中原統計,十大屋苑占半數於周末零成交,合共僅11宗買賣。

美國宣布收水後,全港二手樓已蔓延減價潮,尤以將軍澳區減價情況最多,受到華懋以每呎地價僅3654元投得68B1區海景地皮影響,加上區內未來供應較多,令不少業主逐漸看淡,不斷降價求售。據中原地產分行經理伍錦基說,將軍澳蔚藍灣畔5坐中層E室,實用533方呎,建築677方呎,享東北園景,原業主於6月中旬索價540萬元,惟受到連串負麵消息影響,在過去不足1個月內累積減價75萬元,新近以465萬元沽貨,單位造價創蔚藍灣畔大2房單位去年9月以來新低,折合實用呎價8724元,建築呎價6869元,屬該屋苑今年1月以來最平水平。原業主於089月以278萬元買入,帳麵賺187萬元。

寶翠園累劈115萬沽出

一直以用家主導的西環寶翠園亦驚現大劈價。美聯物業營業經理馬宏恩謂,寶翠園3座中層E室,實用948方呎,建築1218方呎,屬3房連工人房間隔,望海景,原業主最初叫價1880萬元,惟見乏人問津,逐連番降價至1765萬元才告售出,累積劈價115萬元或6%,折合實呎18618元,建呎14491元。原業主於041月以約545萬元購入以上單位,帳麵獲利1220萬元。

有樓市探熱針之稱的?魚湧太古城亦有業主大幅減價,中原地產副區域營業經理趙鴻運說,太古城寶山閣高層B室,實用582方呎,建築675方呎,屬2房則王間隔,原業主上月開價840萬元,惟見巿場成交稀少,至本月減至820萬元,議價時再減至796.8萬元易手,累減43.2萬。原業主於10年以546萬元入市,帳麵賺250.8萬元。

此外,全港逾2萬名代理上街抗議辣招拖垮生意,昨日更休業半天響應,加上昨午連場大雨,導致十大屋苑交投更淡。

據中原統計,過去周六、日十大屋苑隻錄11宗成交,數字持續徘徊低位,有半數屋苑更陷零成交,包括?魚湧康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城及東湧映灣園。

15大屋苑僅14宗成交跌22%

美聯統計15大屋苑交投更見萎縮,過去周末僅14宗買賣,按周跌22.2%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,受辣招影響二手交投低位徘徊,加上發展商加快推盤,令不少購買力轉?流向新盤,而為配合地產代理業界昨日遊行,行內大量代理響應,如同半日休市,亦是今次買賣下跌其中一個重要因素。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年上半年二手注冊量最多的100個屋苑,合共7166宗登記,按年大跌42%。其中跌幅最大是元朗Yoho Town,上半年注冊量急挫70%,另長沙灣升悅居、宇晴軒及大圍金獅花園按年跌幅約64%至約67%。百大屋苑中,隻有16個錄得100宗或以上登記,居首2位的是天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,分別錄397宗及331宗,但仍較去年同期600宗及421宗明顯少一截。

來源:大公報

港二手樓價愈減愈平 蔚藍灣畔呎價6869今年最平

2013年07月10日

二手樓價愈減愈平,將軍澳情況最嚴峻,受區內68B1臨海地皮“破底價”拖累,坑口蔚藍灣畔有2房單位業主,在不足1個月內劈價75 萬元求售,最終以465萬元沽貨,實呎8724元,建呎6869元,屬該屋苑今年最低水平。同時,大批代理昨日上街遊行要求撒招,不惜休業半天響應,令二 手買賣更見淡靜,據中原統計,十大屋苑占半數於周末“零成交”,合共僅11宗買賣。

美國宣布“收水”後,全港二手樓已蔓延減價潮,尤以將軍 澳區減價情況最多,受到華懋以每呎地價僅3654元投得68B1區海景地皮影響,加上區內未來供應較多,令不少業主逐漸看淡,不斷降價求售。據中原地產分 行經理伍錦基說,將軍澳蔚藍灣畔5坐中層E室,實用533方呎,建築677方呎,享東北園景,原業主於6月中旬索價540萬元,惟受到連串負麵消息影響, 在過去不足1個月內累積減價75萬元,新近以465萬元沽貨,單位造價創蔚藍灣畔大2房單位去年9月以來新低,折合實用呎價8724元,建築呎價6869 元,屬該屋苑今年1月以來最平水平。原業主於08年9月以278萬元買入,帳麵賺187萬元。

寶翠園累劈115萬沽出

一直以 用家主導的西環寶翠園亦驚現大劈價。美聯物業營業經理馬宏恩謂,寶翠園3座中層E室,實用948方呎,建築1218方呎,屬3房連工人房間隔,望海景,原 業主最初叫價1880萬元,惟見乏人問津,逐連番降價至1765萬元才告售出,累積劈價115萬元或6%,折合實呎18618元,建呎14491元。原業 主於04年1月以約545萬元購入以上單位,帳麵獲利1220萬元。

有樓市探熱針之稱的?魚湧太古城亦有業主大幅減價,中原地產副區域營業 經理趙鴻運說,太古城寶山閣高層B室,實用582方呎,建築675方呎,屬2房則王間隔,原業主上月開價840萬元,惟見巿場成交稀少,至本月減至820 萬元,議價時再減至796.8萬元易手,累減43.2萬。原業主於10年以546萬元入市,帳麵賺250.8萬元。

此外,全港逾2萬名代理上街抗議“辣招”拖垮生意,昨日更休業半天響應,加上昨午連場大雨,導致十大屋苑交投更淡。

據中原統計,過去周六、日十大屋苑隻錄11宗成交,數字持續徘徊低位,有半數屋苑更陷“零成交”,包括?魚湧康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城及東湧映灣園。

15大屋苑僅14宗成交跌22%

美 聯統計15大屋苑交投更見萎縮,過去周末僅14宗買賣,按周跌22.2%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,受“辣招”影響二手交投低位 徘徊,加上發展商加快推盤,令不少購買力轉?流向新盤,而為配合地產代理業界昨日遊行,行內大量代理響應,如同半日休市,亦是今次買賣下跌其中一個重要因 素。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年上半年二手注冊量最多的100個屋苑,合共7166宗登記,按年大跌42%。其中跌幅最大是元朗 Yoho Town,上半年注冊量急挫70%,另長沙灣升悅居、宇晴軒及大圍金獅花園按年跌幅約64%至約67%。百大屋苑中,隻有16個錄得100宗或以上登記, 居首2位的是天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,分別錄397宗及331宗,但仍較去年同期600宗及421宗明顯少一截。


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港二手樓價愈減愈平 蔚藍灣畔呎價6869今年最平

2013年07月10日

二手樓價愈減愈平,將軍澳情況最嚴峻,受區內68B1臨海地皮“破底價”拖累,坑口蔚藍灣畔有2房單位業主,在不足1個月內劈價75 萬元求售,最終以465萬元沽貨,實呎8724元,建呎6869元,屬該屋苑今年最低水平。同時,大批代理昨日上街遊行要求撒招,不惜休業半天響應,令二 手買賣更見淡靜,據中原統計,十大屋苑占半數於周末“零成交”,合共僅11宗買賣。

美國宣布“收水”後,全港二手樓已蔓延減價潮,尤以將軍 澳區減價情況最多,受到華懋以每呎地價僅3654元投得68B1區海景地皮影響,加上區內未來供應較多,令不少業主逐漸看淡,不斷降價求售。據中原地產分 行經理伍錦基說,將軍澳蔚藍灣畔5坐中層E室,實用533方呎,建築677方呎,享東北園景,原業主於6月中旬索價540萬元,惟受到連串負麵消息影響, 在過去不足1個月內累積減價75萬元,新近以465萬元沽貨,單位造價創蔚藍灣畔大2房單位去年9月以來新低,折合實用呎價8724元,建築呎價6869 元,屬該屋苑今年1月以來最平水平。原業主於08年9月以278萬元買入,帳麵賺187萬元。

寶翠園累劈115萬沽出

一直以 用家主導的西環寶翠園亦驚現大劈價。美聯物業營業經理馬宏恩謂,寶翠園3座中層E室,實用948方呎,建築1218方呎,屬3房連工人房間隔,望海景,原 業主最初叫價1880萬元,惟見乏人問津,逐連番降價至1765萬元才告售出,累積劈價115萬元或6%,折合實呎18618元,建呎14491元。原業 主於04年1月以約545萬元購入以上單位,帳麵獲利1220萬元。

有樓市探熱針之稱的?魚湧太古城亦有業主大幅減價,中原地產副區域營業 經理趙鴻運說,太古城寶山閣高層B室,實用582方呎,建築675方呎,屬2房則王間隔,原業主上月開價840萬元,惟見巿場成交稀少,至本月減至820 萬元,議價時再減至796.8萬元易手,累減43.2萬。原業主於10年以546萬元入市,帳麵賺250.8萬元。

此外,全港逾2萬名代理上街抗議“辣招”拖垮生意,昨日更休業半天響應,加上昨午連場大雨,導致十大屋苑交投更淡。

據中原統計,過去周六、日十大屋苑隻錄11宗成交,數字持續徘徊低位,有半數屋苑更陷“零成交”,包括?魚湧康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城及東湧映灣園。

15大屋苑僅14宗成交跌22%

美 聯統計15大屋苑交投更見萎縮,過去周末僅14宗買賣,按周跌22.2%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,受“辣招”影響二手交投低位 徘徊,加上發展商加快推盤,令不少購買力轉?流向新盤,而為配合地產代理業界昨日遊行,行內大量代理響應,如同半日休市,亦是今次買賣下跌其中一個重要因 素。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年上半年二手注冊量最多的100個屋苑,合共7166宗登記,按年大跌42%。其中跌幅最大是元朗 Yoho Town,上半年注冊量急挫70%,另長沙灣升悅居、宇晴軒及大圍金獅花園按年跌幅約64%至約67%。百大屋苑中,隻有16個錄得100宗或以上登記, 居首2位的是天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,分別錄397宗及331宗,但仍較去年同期600宗及421宗明顯少一截。


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2013年07月10日

二手樓價愈減愈平,將軍澳情況最嚴峻,受區內68B1臨海地皮“破底價”拖累,坑口蔚藍灣畔有2房單位業主,在不足1個月內劈價75 萬元求售,最終以465萬元沽貨,實呎8724元,建呎6869元,屬該屋苑今年最低水平。同時,大批代理昨日上街遊行要求撒招,不惜休業半天響應,令二 手買賣更見淡靜,據中原統計,十大屋苑占半數於周末“零成交”,合共僅11宗買賣。

美國宣布“收水”後,全港二手樓已蔓延減價潮,尤以將軍 澳區減價情況最多,受到華懋以每呎地價僅3654元投得68B1區海景地皮影響,加上區內未來供應較多,令不少業主逐漸看淡,不斷降價求售。據中原地產分 行經理伍錦基說,將軍澳蔚藍灣畔5坐中層E室,實用533方呎,建築677方呎,享東北園景,原業主於6月中旬索價540萬元,惟受到連串負麵消息影響, 在過去不足1個月內累積減價75萬元,新近以465萬元沽貨,單位造價創蔚藍灣畔大2房單位去年9月以來新低,折合實用呎價8724元,建築呎價6869 元,屬該屋苑今年1月以來最平水平。原業主於08年9月以278萬元買入,帳麵賺187萬元。

寶翠園累劈115萬沽出

一直以 用家主導的西環寶翠園亦驚現大劈價。美聯物業營業經理馬宏恩謂,寶翠園3座中層E室,實用948方呎,建築1218方呎,屬3房連工人房間隔,望海景,原 業主最初叫價1880萬元,惟見乏人問津,逐連番降價至1765萬元才告售出,累積劈價115萬元或6%,折合實呎18618元,建呎14491元。原業 主於04年1月以約545萬元購入以上單位,帳麵獲利1220萬元。

有樓市探熱針之稱的?魚湧太古城亦有業主大幅減價,中原地產副區域營業 經理趙鴻運說,太古城寶山閣高層B室,實用582方呎,建築675方呎,屬2房則王間隔,原業主上月開價840萬元,惟見巿場成交稀少,至本月減至820 萬元,議價時再減至796.8萬元易手,累減43.2萬。原業主於10年以546萬元入市,帳麵賺250.8萬元。

此外,全港逾2萬名代理上街抗議“辣招”拖垮生意,昨日更休業半天響應,加上昨午連場大雨,導致十大屋苑交投更淡。

據中原統計,過去周六、日十大屋苑隻錄11宗成交,數字持續徘徊低位,有半數屋苑更陷“零成交”,包括?魚湧康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城及東湧映灣園。

15大屋苑僅14宗成交跌22%

美 聯統計15大屋苑交投更見萎縮,過去周末僅14宗買賣,按周跌22.2%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,受“辣招”影響二手交投低位 徘徊,加上發展商加快推盤,令不少購買力轉?流向新盤,而為配合地產代理業界昨日遊行,行內大量代理響應,如同半日休市,亦是今次買賣下跌其中一個重要因 素。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年上半年二手注冊量最多的100個屋苑,合共7166宗登記,按年大跌42%。其中跌幅最大是元朗 Yoho Town,上半年注冊量急挫70%,另長沙灣升悅居、宇晴軒及大圍金獅花園按年跌幅約64%至約67%。百大屋苑中,隻有16個錄得100宗或以上登記, 居首2位的是天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,分別錄397宗及331宗,但仍較去年同期600宗及421宗明顯少一截。


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2013年07月10日

二手樓價愈減愈平,將軍澳情況最嚴峻,受區內68B1臨海地皮“破底價”拖累,坑口蔚藍灣畔有2房單位業主,在不足1個月內劈價75 萬元求售,最終以465萬元沽貨,實呎8724元,建呎6869元,屬該屋苑今年最低水平。同時,大批代理昨日上街遊行要求撒招,不惜休業半天響應,令二 手買賣更見淡靜,據中原統計,十大屋苑占半數於周末“零成交”,合共僅11宗買賣。

美國宣布“收水”後,全港二手樓已蔓延減價潮,尤以將軍 澳區減價情況最多,受到華懋以每呎地價僅3654元投得68B1區海景地皮影響,加上區內未來供應較多,令不少業主逐漸看淡,不斷降價求售。據中原地產分 行經理伍錦基說,將軍澳蔚藍灣畔5坐中層E室,實用533方呎,建築677方呎,享東北園景,原業主於6月中旬索價540萬元,惟受到連串負麵消息影響, 在過去不足1個月內累積減價75萬元,新近以465萬元沽貨,單位造價創蔚藍灣畔大2房單位去年9月以來新低,折合實用呎價8724元,建築呎價6869 元,屬該屋苑今年1月以來最平水平。原業主於08年9月以278萬元買入,帳麵賺187萬元。

寶翠園累劈115萬沽出

一直以 用家主導的西環寶翠園亦驚現大劈價。美聯物業營業經理馬宏恩謂,寶翠園3座中層E室,實用948方呎,建築1218方呎,屬3房連工人房間隔,望海景,原 業主最初叫價1880萬元,惟見乏人問津,逐連番降價至1765萬元才告售出,累積劈價115萬元或6%,折合實呎18618元,建呎14491元。原業 主於04年1月以約545萬元購入以上單位,帳麵獲利1220萬元。

有樓市探熱針之稱的?魚湧太古城亦有業主大幅減價,中原地產副區域營業 經理趙鴻運說,太古城寶山閣高層B室,實用582方呎,建築675方呎,屬2房則王間隔,原業主上月開價840萬元,惟見巿場成交稀少,至本月減至820 萬元,議價時再減至796.8萬元易手,累減43.2萬。原業主於10年以546萬元入市,帳麵賺250.8萬元。

此外,全港逾2萬名代理上街抗議“辣招”拖垮生意,昨日更休業半天響應,加上昨午連場大雨,導致十大屋苑交投更淡。

據中原統計,過去周六、日十大屋苑隻錄11宗成交,數字持續徘徊低位,有半數屋苑更陷“零成交”,包括?魚湧康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、將軍澳新都城及東湧映灣園。

15大屋苑僅14宗成交跌22%

美 聯統計15大屋苑交投更見萎縮,過去周末僅14宗買賣,按周跌22.2%。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示,受“辣招”影響二手交投低位 徘徊,加上發展商加快推盤,令不少購買力轉?流向新盤,而為配合地產代理業界昨日遊行,行內大量代理響應,如同半日休市,亦是今次買賣下跌其中一個重要因 素。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年上半年二手注冊量最多的100個屋苑,合共7166宗登記,按年大跌42%。其中跌幅最大是元朗 Yoho Town,上半年注冊量急挫70%,另長沙灣升悅居、宇晴軒及大圍金獅花園按年跌幅約64%至約67%。百大屋苑中,隻有16個錄得100宗或以上登記, 居首2位的是天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,分別錄397宗及331宗,但仍較去年同期600宗及421宗明顯少一截。


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