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港雙屍案事發僅半年 太古城凶宅三度減價求售

(2013-06-17 22:00:41) 下一個

太古城凶宅低市價30%沽出

20130618

本年初曾發生震撼全港的母親殺子後、再上吊自殺的雙屍命案凶宅,事隔半年後,經業主三度減價,日前終以低市價約三成沽售,折讓較一般凶宅介乎一至兩成更高;這個被市場人士歸類為「超級凶宅」的鰂魚湧太古城翠榕閣極低層戶,單位原以連租約出售,但新買家要求交吉交易,故市場估計買家或購入自用。

最近二手交投偏靜,但一些「另類單位」反而受捧,中原副區域營業經理趙鴻運透露,太古城翠榕閣極低層C室,今年初發生雙屍命案的凶宅單位,日前獲新買家以六百八十七萬元承接,按單位市值造價約一千萬元計算,料是次交投比市價低約三成。

賠雙倍租金交吉出售

據了解,該單位曾發生倫常慘劇,香港大學中文學院講師於昕與妻子雷妙雯原居於上址,雷氏早年患上抑鬱症,曾經多度自殺雖獲救,但仍難阻尋死決心,最終在今年一月於家中懷疑先用布條勒死兒子,後再上吊自殺,使單位慘淪為雙屍案凶宅,有關新聞更轟動一時。

據土地注冊處資料顯示,上址原登記業主為Yu YanLouie Miu Man,於○一年十一月,以二百九十萬元入市,即使單位成為超級凶宅,按成交價計算,但業主帳麵仍獲利三百九十七萬元。

687萬沽呎價7659

趙氏續指,單位原業主約在四月時,開價八百萬元放售,但市場反應一般,其後開價一減再減,經曆三度減價後,最終以六百八十七萬元成交,累積減價一百一十三萬元,減幅約一成四。單位實用麵積八百九十七方呎,折合呎價七千六百五十九元,較市價約一千萬元低約三成。

趙氏續指,原業主於上月,曾以每月一萬八千元租予外籍人士,豈料隨後有買家對單位感興趣,並要求業主交吉交易,故此業主選擇撻租趕走該名租客,估計賠雙倍訂金及傭金共涉約五萬四千元,然後以交吉形式賣予新買家,該買家為本地客,由於特意要求業主交吉,故估計頗大機會購入單位作自住。

裝修大翻新兼享內園

上址自發生事故後,原業主曾對單位進行「大翻新」,全屋牆身重新油油,地版亦全部重鋪,兩個洗手間亦進行翻新,廚房則換上一套新廚櫃,代理形容,單位整體予人「幹淨企理」,而物業外望開揚內園景,環境清幽寧靜。

有區內代理表示,太古城全屋苑凶宅單位約有十多個,現時市場已未有這類單位放租或放賣,一般普通涉及死亡事故的單位,低市價約兩成,而涉及凶殺案等「非常事故」單位造價一般低市價三至四成;而租金不論「凶猛」程度普遍低市價約三至四成,主要由於該類物業租客稀少,並多由外籍人士承租。另外,凶宅買賣一般隻有旺市時才有承接,故上址放盤僅兩個多月,在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。

勒死兒子再上吊轟動

據代理表示,不少曾發生嚴重命案的單位,目前放盤甚少,主要是以低市價租出。

九龍灣德福花園涉及五屍命案的C座某單位,一直有連約放盤,惟即使低市價近三成,一年半以來仍未獲承接;荔枝角美孚新村二期十九座一個單位,多年前發生倫常命案,一名男子擊斃其妻兒及一名鄰居,然後跳樓身亡,如今料由事主的親屬現居,多年沒有放盤。

此外,九龍站豪宅君臨天下三座高層一個戶,本年三月發生一名女子斬殺其富商男友,然後跳樓亡,該單位至今仍然空置,未有人承租;據了解,該單位由「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有。

- 《星島日報》


來源:星島日報

港雙屍案事發僅半年 三度減價求售
太古城凶宅低市價30%沽出

2013年06月18日

本年初曾發生震撼全港的母親殺子後、再上吊自殺的雙屍命案凶宅,事隔半年後,經業主三度減價,日前終以低市價約三成沽售,折讓較一般 凶宅介乎一至兩成更高;這個被市場人士歸類為「超級凶宅」的鰂魚湧太古城翠榕閣極低層戶,單位原以連租約出售,但新買家要求交吉交易,故市場估計買家或購 入自用。

最近二手交投偏靜,但一些「另類單位」反而受捧,中原副區域營業經理趙鴻運透露,太古城翠榕閣極低層C室,今年初發生雙屍命案的凶宅單位,日前獲新買家以六百八十七萬元承接,按單位市值造價約一千萬元計算,料是次交投比市價低約三成。

賠雙倍租金交吉出售

據了解,該單位曾發生倫常慘劇,香港大學中文學院講師於昕與妻子雷妙雯原居於上址,雷氏早年患上抑鬱症,曾經多度自殺雖獲救,但仍難阻尋死決心,最終在今年一月於家中懷疑先用布條勒死兒子,後再上吊自殺,使單位慘淪為雙屍案凶宅,有關新聞更轟動一時。

據土地注冊處資料顯示,上址原登記業主為Yu Yan及Louie Miu Man,於○一年十一月,以二百九十萬元入市,即使單位成為超級凶宅,按成交價計算,但業主帳麵仍獲利三百九十七萬元。

687萬沽呎價7659元

趙氏續指,單位原業主約在四月時,開價八百萬元放售,但市場反應一般,其後開價一減再減,經曆三度減價後,最終以六百八十七萬元成交,累積減價一百一十三萬元,減幅約一成四。單位實用麵積八百九十七方呎,折合呎價七千六百五十九元,較市價約一千萬元低約三成。

趙 氏續指,原業主於上月,曾以每月一萬八千元租予外籍人士,豈料隨後有買家對單位感興趣,並要求業主交吉交易,故此業主選擇撻租趕走該名租客,估計賠雙倍訂 金及傭金共涉約五萬四千元,然後以交吉形式賣予新買家,該買家為本地客,由於特意要求業主交吉,故估計頗大機會購入單位作自住。

裝修大翻新兼享內園

上址自發生事故後,原業主曾對單位進行「大翻新」,全屋牆身重新油油,地版亦全部重鋪,兩個洗手間亦進行翻新,廚房則換上一套新廚櫃,代理形容,單位整體予人「幹淨企理」,而物業外望開揚內園景,環境清幽寧靜。

有 區內代理表示,太古城全屋苑凶宅單位約有十多個,現時市場已未有這類單位放租或放賣,一般普通涉及死亡事故的單位,低市價約兩成,而涉及凶殺案等「非常事 故」單位造價一般低市價三至四成;而租金不論「凶猛」程度普遍低市價約三至四成,主要由於該類物業租客稀少,並多由外籍人士承租。另外,凶宅買賣一般隻有 旺市時才有承接,故上址放盤僅兩個多月,在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。

勒死兒子再上吊轟動

據代理表示,不少曾發生嚴重命案的單位,目前放盤甚少,主要是以低市價租出。

九龍灣德福花園涉及五屍命案的C座某單位,一直有連約放盤,惟即使低市價近三成,一年半以來仍未獲承接;荔枝角美孚新村二期十九座一個單位,多年前發生倫常命案,一名男子擊斃其妻兒及一名鄰居,然後跳樓身亡,如今料由事主的親屬現居,多年沒有放盤。

此外,九龍站豪宅君臨天下三座高層一個戶,本年三月發生一名女子斬殺其富商男友,然後跳樓亡,該單位至今仍然空置,未有人承租;據了解,該單位由「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有。

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港雙屍案事發僅半年 三度減價求售
太古城凶宅低市價30%沽出

2013年06月18日

本年初曾發生震撼全港的母親殺子後、再上吊自殺的雙屍命案凶宅,事隔半年後,經業主三度減價,日前終以低市價約三成沽售,折讓較一般 凶宅介乎一至兩成更高;這個被市場人士歸類為「超級凶宅」的鰂魚湧太古城翠榕閣極低層戶,單位原以連租約出售,但新買家要求交吉交易,故市場估計買家或購 入自用。

最近二手交投偏靜,但一些「另類單位」反而受捧,中原副區域營業經理趙鴻運透露,太古城翠榕閣極低層C室,今年初發生雙屍命案的凶宅單位,日前獲新買家以六百八十七萬元承接,按單位市值造價約一千萬元計算,料是次交投比市價低約三成。

賠雙倍租金交吉出售

據了解,該單位曾發生倫常慘劇,香港大學中文學院講師於昕與妻子雷妙雯原居於上址,雷氏早年患上抑鬱症,曾經多度自殺雖獲救,但仍難阻尋死決心,最終在今年一月於家中懷疑先用布條勒死兒子,後再上吊自殺,使單位慘淪為雙屍案凶宅,有關新聞更轟動一時。

據土地注冊處資料顯示,上址原登記業主為Yu Yan及Louie Miu Man,於○一年十一月,以二百九十萬元入市,即使單位成為超級凶宅,按成交價計算,但業主帳麵仍獲利三百九十七萬元。

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趙氏續指,單位原業主約在四月時,開價八百萬元放售,但市場反應一般,其後開價一減再減,經曆三度減價後,最終以六百八十七萬元成交,累積減價一百一十三萬元,減幅約一成四。單位實用麵積八百九十七方呎,折合呎價七千六百五十九元,較市價約一千萬元低約三成。

趙 氏續指,原業主於上月,曾以每月一萬八千元租予外籍人士,豈料隨後有買家對單位感興趣,並要求業主交吉交易,故此業主選擇撻租趕走該名租客,估計賠雙倍訂 金及傭金共涉約五萬四千元,然後以交吉形式賣予新買家,該買家為本地客,由於特意要求業主交吉,故估計頗大機會購入單位作自住。

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上址自發生事故後,原業主曾對單位進行「大翻新」,全屋牆身重新油油,地版亦全部重鋪,兩個洗手間亦進行翻新,廚房則換上一套新廚櫃,代理形容,單位整體予人「幹淨企理」,而物業外望開揚內園景,環境清幽寧靜。

有 區內代理表示,太古城全屋苑凶宅單位約有十多個,現時市場已未有這類單位放租或放賣,一般普通涉及死亡事故的單位,低市價約兩成,而涉及凶殺案等「非常事 故」單位造價一般低市價三至四成;而租金不論「凶猛」程度普遍低市價約三至四成,主要由於該類物業租客稀少,並多由外籍人士承租。另外,凶宅買賣一般隻有 旺市時才有承接,故上址放盤僅兩個多月,在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。

勒死兒子再上吊轟動

據代理表示,不少曾發生嚴重命案的單位,目前放盤甚少,主要是以低市價租出。

九龍灣德福花園涉及五屍命案的C座某單位,一直有連約放盤,惟即使低市價近三成,一年半以來仍未獲承接;荔枝角美孚新村二期十九座一個單位,多年前發生倫常命案,一名男子擊斃其妻兒及一名鄰居,然後跳樓身亡,如今料由事主的親屬現居,多年沒有放盤。

此外,九龍站豪宅君臨天下三座高層一個戶,本年三月發生一名女子斬殺其富商男友,然後跳樓亡,該單位至今仍然空置,未有人承租;據了解,該單位由「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有。

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據了解,該單位曾發生倫常慘劇,香港大學中文學院講師於昕與妻子雷妙雯原居於上址,雷氏早年患上抑鬱症,曾經多度自殺雖獲救,但仍難阻尋死決心,最終在今年一月於家中懷疑先用布條勒死兒子,後再上吊自殺,使單位慘淪為雙屍案凶宅,有關新聞更轟動一時。

據土地注冊處資料顯示,上址原登記業主為Yu Yan及Louie Miu Man,於○一年十一月,以二百九十萬元入市,即使單位成為超級凶宅,按成交價計算,但業主帳麵仍獲利三百九十七萬元。

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趙氏續指,單位原業主約在四月時,開價八百萬元放售,但市場反應一般,其後開價一減再減,經曆三度減價後,最終以六百八十七萬元成交,累積減價一百一十三萬元,減幅約一成四。單位實用麵積八百九十七方呎,折合呎價七千六百五十九元,較市價約一千萬元低約三成。

趙 氏續指,原業主於上月,曾以每月一萬八千元租予外籍人士,豈料隨後有買家對單位感興趣,並要求業主交吉交易,故此業主選擇撻租趕走該名租客,估計賠雙倍訂 金及傭金共涉約五萬四千元,然後以交吉形式賣予新買家,該買家為本地客,由於特意要求業主交吉,故估計頗大機會購入單位作自住。

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上址自發生事故後,原業主曾對單位進行「大翻新」,全屋牆身重新油油,地版亦全部重鋪,兩個洗手間亦進行翻新,廚房則換上一套新廚櫃,代理形容,單位整體予人「幹淨企理」,而物業外望開揚內園景,環境清幽寧靜。

有 區內代理表示,太古城全屋苑凶宅單位約有十多個,現時市場已未有這類單位放租或放賣,一般普通涉及死亡事故的單位,低市價約兩成,而涉及凶殺案等「非常事 故」單位造價一般低市價三至四成;而租金不論「凶猛」程度普遍低市價約三至四成,主要由於該類物業租客稀少,並多由外籍人士承租。另外,凶宅買賣一般隻有 旺市時才有承接,故上址放盤僅兩個多月,在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。

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此外,九龍站豪宅君臨天下三座高層一個戶,本年三月發生一名女子斬殺其富商男友,然後跳樓亡,該單位至今仍然空置,未有人承租;據了解,該單位由「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有。

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最近二手交投偏靜,但一些「另類單位」反而受捧,中原副區域營業經理趙鴻運透露,太古城翠榕閣極低層C室,今年初發生雙屍命案的凶宅單位,日前獲新買家以六百八十七萬元承接,按單位市值造價約一千萬元計算,料是次交投比市價低約三成。

賠雙倍租金交吉出售

據了解,該單位曾發生倫常慘劇,香港大學中文學院講師於昕與妻子雷妙雯原居於上址,雷氏早年患上抑鬱症,曾經多度自殺雖獲救,但仍難阻尋死決心,最終在今年一月於家中懷疑先用布條勒死兒子,後再上吊自殺,使單位慘淪為雙屍案凶宅,有關新聞更轟動一時。

據土地注冊處資料顯示,上址原登記業主為Yu Yan及Louie Miu Man,於○一年十一月,以二百九十萬元入市,即使單位成為超級凶宅,按成交價計算,但業主帳麵仍獲利三百九十七萬元。

687萬沽呎價7659元

趙氏續指,單位原業主約在四月時,開價八百萬元放售,但市場反應一般,其後開價一減再減,經曆三度減價後,最終以六百八十七萬元成交,累積減價一百一十三萬元,減幅約一成四。單位實用麵積八百九十七方呎,折合呎價七千六百五十九元,較市價約一千萬元低約三成。

趙 氏續指,原業主於上月,曾以每月一萬八千元租予外籍人士,豈料隨後有買家對單位感興趣,並要求業主交吉交易,故此業主選擇撻租趕走該名租客,估計賠雙倍訂 金及傭金共涉約五萬四千元,然後以交吉形式賣予新買家,該買家為本地客,由於特意要求業主交吉,故估計頗大機會購入單位作自住。

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上址自發生事故後,原業主曾對單位進行「大翻新」,全屋牆身重新油油,地版亦全部重鋪,兩個洗手間亦進行翻新,廚房則換上一套新廚櫃,代理形容,單位整體予人「幹淨企理」,而物業外望開揚內園景,環境清幽寧靜。

有 區內代理表示,太古城全屋苑凶宅單位約有十多個,現時市場已未有這類單位放租或放賣,一般普通涉及死亡事故的單位,低市價約兩成,而涉及凶殺案等「非常事 故」單位造價一般低市價三至四成;而租金不論「凶猛」程度普遍低市價約三至四成,主要由於該類物業租客稀少,並多由外籍人士承租。另外,凶宅買賣一般隻有 旺市時才有承接,故上址放盤僅兩個多月,在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。

勒死兒子再上吊轟動

據代理表示,不少曾發生嚴重命案的單位,目前放盤甚少,主要是以低市價租出。

九龍灣德福花園涉及五屍命案的C座某單位,一直有連約放盤,惟即使低市價近三成,一年半以來仍未獲承接;荔枝角美孚新村二期十九座一個單位,多年前發生倫常命案,一名男子擊斃其妻兒及一名鄰居,然後跳樓身亡,如今料由事主的親屬現居,多年沒有放盤。

此外,九龍站豪宅君臨天下三座高層一個戶,本年三月發生一名女子斬殺其富商男友,然後跳樓亡,該單位至今仍然空置,未有人承租;據了解,該單位由「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有。

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據土地注冊處資料顯示,上址原登記業主為Yu Yan及Louie Miu Man,於○一年十一月,以二百九十萬元入市,即使單位成為超級凶宅,按成交價計算,但業主帳麵仍獲利三百九十七萬元。

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趙氏續指,單位原業主約在四月時,開價八百萬元放售,但市場反應一般,其後開價一減再減,經曆三度減價後,最終以六百八十七萬元成交,累積減價一百一十三萬元,減幅約一成四。單位實用麵積八百九十七方呎,折合呎價七千六百五十九元,較市價約一千萬元低約三成。

趙 氏續指,原業主於上月,曾以每月一萬八千元租予外籍人士,豈料隨後有買家對單位感興趣,並要求業主交吉交易,故此業主選擇撻租趕走該名租客,估計賠雙倍訂 金及傭金共涉約五萬四千元,然後以交吉形式賣予新買家,該買家為本地客,由於特意要求業主交吉,故估計頗大機會購入單位作自住。

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上址自發生事故後,原業主曾對單位進行「大翻新」,全屋牆身重新油油,地版亦全部重鋪,兩個洗手間亦進行翻新,廚房則換上一套新廚櫃,代理形容,單位整體予人「幹淨企理」,而物業外望開揚內園景,環境清幽寧靜。

有 區內代理表示,太古城全屋苑凶宅單位約有十多個,現時市場已未有這類單位放租或放賣,一般普通涉及死亡事故的單位,低市價約兩成,而涉及凶殺案等「非常事 故」單位造價一般低市價三至四成;而租金不論「凶猛」程度普遍低市價約三至四成,主要由於該類物業租客稀少,並多由外籍人士承租。另外,凶宅買賣一般隻有 旺市時才有承接,故上址放盤僅兩個多月,在目前淡市下易手算「逆市奇葩」。

勒死兒子再上吊轟動

據代理表示,不少曾發生嚴重命案的單位,目前放盤甚少,主要是以低市價租出。

九龍灣德福花園涉及五屍命案的C座某單位,一直有連約放盤,惟即使低市價近三成,一年半以來仍未獲承接;荔枝角美孚新村二期十九座一個單位,多年前發生倫常命案,一名男子擊斃其妻兒及一名鄰居,然後跳樓身亡,如今料由事主的親屬現居,多年沒有放盤。

此外,九龍站豪宅君臨天下三座高層一個戶,本年三月發生一名女子斬殺其富商男友,然後跳樓亡,該單位至今仍然空置,未有人承租;據了解,該單位由「賭王」何鴻燊四太梁安琪持有。

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