新加坡私宅租金名列全球第九

李敏雯 (2012-02-21)

新元走勢強勁，使外籍專才在本地去年繼續租貴房。新加坡私宅租金昂貴程度名列全球第九、亞洲第三。 　　人力資源顧問公司ECA國際昨天最新發布報告指出，雖然以新元計算的私宅租金增幅去年隻有3％，遠低於前年的10％漲幅。但由於新元強勁，這份以美元計算的調查報告顯示，新加坡三臥房式公寓租金去年上揚了15％。 　　根據該公司去年9月收集到的數據，新加坡平均一間不帶家具的三臥房式公寓的月租為5570美元（7018新元），在亞洲22個最貴租金城市排名第三。 　　ECA國際亞洲區域總監關禮廉說：“新加坡經濟在2008年全球金融危機之後，迅速回彈，前來新加坡的外籍專才人數也有顯著增加。不少新私宅項目登場，對租金市場產生壓力，也造成租金漲幅的緩和。” 　　他指出，由於匯率波動對企業聘請外籍專才也產生顯著的影響，當企業把員工派遣到新加坡工作時，仍然需要時時檢討員工的房屋津貼。 　　關禮廉也留意到，外籍專才也一般對地點比較挑剔，喜歡在市區內、靠近國際學校、領事館或其他社交場所。這些一般都是更昂貴的高尚住宅區。 　　與前年相比，新加坡在排行榜中名次保持不變。昨天出爐的報告也顯示，香港仍然是全球私宅租金最貴的城市，當地平均一個不附家具三臥房式公寓的月租竟然要達到1萬1813美元。 　　關禮廉說：“即使以當地貨幣港元計算，租金相較前年仍然上揚了15％，這也比新加坡相類似私宅租金貴了一倍。一些位於半山上受歡迎的豪華公寓月租可達1萬9900元。” 　　報告也指出，過去一年，香港外籍專才人數繼續揚升，增加了對租金的需求，而香港當地人又因無法負擔買房，轉而租房，這令原本已經供不應求的租金市場雪上加霜。 　　東京和莫斯科則分別排名第二和第三，其中東京的三臥房式公寓月租達9450美元。孟買和首爾名列亞洲最昂貴私宅租金的排行榜第四、五名。 　　ECA國際的報告也顯示，隨著許多亞洲經濟體去年經濟表現強勁，被派遣到該地區的外籍專才人數也有所增加。 　　有鑒於此，亞洲整體上而言，以當地貨幣計算的三臥房式公寓的租金上揚了5％，以美元計算的租金漲幅則達10％。該地區的平均月租也較全球平均高出20％，達3680美元。 　　其中，中國各城市的公寓租金漲幅，在更多外籍專才進駐的背景下最為明顯。但由於全球租金都呈上揚趨勢，上海的租金仍然保持在全球第18位，北京還下滑了兩個名次，排在全球第26位。 　　全球和亞洲租金最便宜的城市是巴基斯坦卡拉奇市（Karachi），平均每月租金僅360美元。 　　其他榜上有名的城市也包括紐約、倫敦、日內瓦等。 　　這項常年全球調查於去年9月在全球超過130個城市進行。其目的是為了讓企業主管在考慮海外人才的住房津貼時，有參考依據。

《聯合早報》