港辦公樓租金仍是全球最貴

（2012-02-15）

　　（香港路透電）UGL旗下物業顧問——DTZ戴德梁行昨日發表的報告稱，在亞太區方麵，香港、東京、悉尼、柏斯及新加坡去年依次為亞太區租務開支最高的首五個商業區。

　　香港去年繼續成為全球辦公樓租務開支最昂貴的市場，而北京和上海（靜安區）的租務開支也高踞亞太區十大之內，分別居第九及第十位。

　　澳大利亞的布裏斯班、印度的德裏、孟買，列六、七、八位。墨爾本及台北今年則跌出亞太區十大。

　　該行預料，北京將成為未來五年內租務開支升幅最高的商業區，預料該市將跳升13位，在2016年成為全球25個最昂貴商業區之一。

　　去年香港辦公樓每個工作間的年度租務開支為2萬5160美元，其次為英國倫敦（西區）及瑞士日內瓦。

　　報告稱，雖然預料香港今年的辦公樓租務開支會下降，但至2016年香港仍然會是全球租務開支最高的市場，但與東京之間的開支差距將會收窄。

　　DTZ戴德梁行全球辦公樓租務開支報告預期，直至2016年環球商業區的租務開支增長平均為2.3%，亞太區的升幅將會高於其他地區，平均達3.3%。此一升幅將高於未來數年亞太區通脹的平均升幅2.4%，顯示實質的租務開支將有所增加。

　　不過，如果歐元區分裂的最壞情況發生，今年亞太區的租務開支將受到影響而出現短暫急降，但其後將會回升。

　　報告指出，去年亞太區各市場每個工作間以美元計的年度租務開支，平均較2010年增長3.4%，而全球的平均升幅僅為0.3%。雖然如此，亞太區最新的按年租務開支升幅仍低於2010年的升幅，也低於去年全球平均通脹升幅。