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超級公寓:是豪宅?還是“鬼城”

(2011-11-30 11:14:40) 下一個
  編輯:王龍  時間:2011年11月30日   
 

坐落在英國倫敦黃金地段、麵向高尚百貨公司的四棟玻璃大樓,保衛森嚴,正是譽滿全球的超級豪華公寓“海德公園一號”。去年開發商稱一套房子以天價售出,海德公園一號立即榮登全球最貴的豪宅,誰知豪宅落成一年後的今日,住客寥寥無幾豪宅靜似鬼城。

海德公園

最貴豪宅銷售疑被誇大

雖然定價不菲,但地產商宣稱銷情暢旺,今年初更稱已售出48套,每套售價平均近2,200萬英鎊(逾 2.6億港元),當中最矚目的,是一個逾2100平方米、六個巨型睡房的頂層複式套房,去年8月更稱以1.4億英鎊天價成交,因此被譽為全球最貴豪宅。

然而,今年4月媒體爆出原來隻有兩宗交易完成,而且成交價都低於地產商開價,其中一個買家更是老板坎迪兄弟之一。而已簽下合約、可能已付定金、但尚未交收的也隻有26套,絕非地產商所說已賣出48套,反映地產商誇大銷售行情。

海德公園一號落成一年,盛大入夥派對今春已舉行,可是這個豪宅盤,雖已有62套賣出,迄今仍然靜悄悄,門前冷清。英國記者花數天實地調查,上周三早上7時抵達,一心以為會見到許多富商大亨上班,豈料一個人也遇不到。頭戴禮帽、儀表堂堂的警衛透露這是常有的情況。

“這裏整天都沒有人出入”

“有時候這裏整天都沒有人出入。人氣最旺的時候也頂多10個人,”門衛表示,“這些人不像你和我,他們大多在全球各地有住所,每年留在這兒才幾天。有時候空蕩蕩,像個鬼城。”這裏的住客都是非一般富豪,出手想當然會闊綽,假如多些出入,小費總數肯定比他的薪水壯觀得多,然而這個豪宅卻很少人來住。

據觀察後證實門房所言不虛,記者晚上10時再去探訪,發現四幢大廈總共隻有12扇窗戶亮了燈。

海德公園2

根據英國土地注冊處資料,“海德公園一號”隻有三套房子是由具名的個人業主擁有,除了長居摩納哥的坎迪外,另一個是阿聯酋富豪,第三個就是69歲從事保險業的卡維爾,據報有4000萬英鎊身家的他,花了2100萬英鎊買了一套。但卡維爾大概也不長住,因他在倫敦還有一座六層高獨棟大宅。

即使買得起海德公園一號,房主的每月支出也不菲,因為管理費達破紀錄的每平方米12.5英鎊。

超級豪宅由著名建築師羅傑斯設計,采用15種珍貴大理石以及大量歐洲橡木,間隔由一房至五房不等。會所設施除了21米不鏽鋼臭氧泳池、兩個桑拿室和蒸汽浴室外,還有健身室、數碼記分的壁球室和虛擬高爾夫球室。

除了硬件設備外,管理處也會24小時提供貼心服務,住客即使身處海外,職員仍可代辦各種事項,例如餐廳訂位、活動留座、派報和提供傳譯員等。管家不但會提供清潔、洗衣和換花,還會在冰櫃裏擺上屋主的心水食物。

同時,海德公園一號的安保森嚴得像堡壘,全座采用防彈玻璃、防毒氣攻擊空氣深化係統,升降機配備瞳孔辨證技術,大樓內還設有安全室。相對而言海德公園一號的管理費十分高,最貴套房每月需支付3萬英鎊(約30萬元人民幣)。

海德公園3

關於海德公園一號

海德公園一號是一所位於英國倫敦奈茨布裏奇(騎士橋)的公寓。公寓戶型設計由著名設計師理查德·羅傑斯親自設計。該公寓共有80套房間,均價為2000萬英鎊,每平方米均價高達約6.45萬英鎊,打破2008年6月由倫敦貝爾格拉維亞“朗茲廣場”創下的每平方米4.7萬英鎊的紀錄。麵積最大的一套賣到1億英鎊,堪稱全球最昂貴公寓。2011年1月20日,海德公園一號正式開盤,已有神秘中國富豪認購。

“海德公園一號”位於英國倫敦中心海德公園旁的騎士橋附近:工地圍牆一側一牆之隔是海德公園,另一側的一米外就是騎士橋地鐵口,地鐵口對麵是倫敦最繁華的商業區之一——肯辛頓商業區的中心地帶,相鄰不遠是英國女王的官邸白金漢宮、大不列顛自然史博物館、泰晤士河。

海德公園一號每平方米售價將高達66萬元人民幣,最小的一套93平米的公寓也要約6100萬人民幣,而最大的一套1858平方米的“樓王”售價則高達12.26億人民幣。

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