嘉德置地2.18億元脫售 雅達輝購物中心163單位

（2010-12-04）

買方是由佳之地GTS集團（Guthrie GTS）和Sun Venture組成的財團。Sun Venture是一家稱為Legend Invesco公司的子公司。 　　嘉德置地（Capitaland）以2億1813萬元，脫售在雅達輝購物中心（The Adelphi）擁有的163個分層地契單位。 　　買方是由佳之地GTS集團（Guthrie GTS）和Sun Venture組成的財團。Sun Venture是一家稱為Legend Invesco公司的子公司。 　　雅達輝購物中心位於哥裏門街（Colemen Street）和橋北路的交界處，有五層零售樓麵，六層辦公樓，還有地底四層停車場，屬於999年地契的綜合項目。 　　這163個單位中包括了86個辦公樓單位和77個零售單位，總樓麵為17萬8069平方英尺，約相等於雅達輝購物中心總分層地契份額的55.13％。 　　目前，雅達輝購物中心的辦公樓單位租用率是92.1％，零售單位則是98.2％。 　　據了解，原本擁有這163個單位的是前發展置地（DBS Land）。在2000年，當發展置地和百騰置地（Pidemco Land）合並成為嘉德置地之後，這批資產就歸入嘉德置地的名下。 　　嘉德商務產業（投資與資產管理部）高級副總裁陳燕萊說，脫售這批資產是嘉德資產組合管理策略的一部分，以釋放非核心資產的價值，讓資本再循環。 交易明年1月完成 　　交易估計會在明年1月28日完成，屆時，嘉德置地估計能從脫售資產中，獲得1570萬元的稅後淨利。 陳燕萊說，辦公樓市場將繼續是嘉德置地的核心業務，隨著經濟蓬勃發展，嘉德對本地辦公樓市場的展望也深具信心。 　　她說：“我們會積極尋找素質良好的資產和在本地（投資）的新機會，借以加強我們核心的商業組合。” 　　佳之地GTS昨晚也透露，已與Sun Venture一起成立一家稱為“Guthrie-SV”的合資公司，發售股本（issued share capital）是100元（100股普通股）。雙方各擁有合資公司50％的股權。 　　公司是一家投資控股公司。雙方將通過內部資金和向銀行借貸，為項目融資。 　　佳之地GTS表示，這宗交易和公司的投資策略一致，就是尋找具有良好投資價值的房地產。這些單位擁有資本增值的潛能，也提供穩定的租金收入。 　　佳之地GTS是本地上市公司，Sun Venture是本地一家房地產投資公司，擁有和管理本地一些商業房地產項目，包括甲級辦公樓建築和中央商業區的保留店屋。