香港房地產要走下神壇

揮別地產教的崇拜，要改變政商合值墓卜附Y構，要剔除民瀧的心魔，請房地產走下神壇。

香港房地產是一種宗教。它的教義就是「隻要你相信就可以得救」。香港人的幸福來源就是從買一層樓開始。人和人的關係，就是以樓來判斷。愛到最高點，心中有房地產。社會上總是流行著「不老的傳說」——很多窮人因為含辛茹苦地買了樓價不斷高升的房子，就可以從此脫貧脫困。 很多香港人就在這樣的神話氛圍中，從思想到利益都被綁架了，成為地產教的虔誠xintu。

但他們很多人沒想到，有些教主會欺騙信徒。在香港的地產交易過程中，買賣雙方往往存在一種「信息結構不對稱」的關係。那些賣房子的宣傳物品，有大量的虛假 的信息，房子的尺寸大小會「灌水」，巧立名目，偷樑換柱，甚至連樓宇的層數，可以出現「三級跳」，跳到一個「虛擬」的八十八樓。這是隻有科幻小說才可以出 現的現象，但卻是香港「自由市場」中赤裸裸的事實，也是地產商信誓旦旦宣稱沒有任何違法的商業行為。

這都因為這宗教不需要「政教分離」。恰恰相反，這是「政教合一」的操作。香港政府的財政支出，逾四分之一是來自與房地產有關的收入。地價越高，政府的收入越高。房地產集團和港府當局成為一種共犯結構，以老百姓的利益為芻狗，陷香港人於不義。

而 這樣的宗教還向中國大陸延伸，要將神州大地也歸順為地產教的禁臠。北京的高官來香港訪問，也都會和地產集團的老闆會麵，言談甚歡。尤其是地方政府，他們和 香港地產集團的關係千絲萬縷，彼此的利益也捆綁在一起。「香港模式」的地產暴利，在中國大陸被不斷複製，也成為地方政府的重要收入來源，也當然創造了大量 的貪汙腐敗的機會。

中國電視劇《蝸居》就刻劃出地方政府和香港財團合植鬁w的情節，引發了巨大的民怨。難怪中國網民譏諷說「China」的諧音就是「拆啦」，而GDP的諧音就是漢語拚音「刮地皮」的簡稱。

反擊地產教的霸權，首先就要走出地產炒賣致富的迷思，重新回到「居者有其屋」的基本麵，要還以重視「居住品質」的人性麵。為什麼新加坡的中產階級，四口之家一般可以住在一千平方英尺的居住環境，而香港的四口之家中產階級往往要住在不到六百尺、但又昂貴、窘迫的樓房裏？

而香港人的悲歌就是被地產的神話不斷牽著鼻子走。一輩子的心血，陷在房子的操作上。按揭（抵押貸款）的年限，現在會延到三十年。但如果期間失業了，利息飆升了，就會被逼到生命的死角，甚至因此要跳樓了。難怪按揭二字被戲謔地解讀為「按」在地上，「揭」開了一層皮。

但關鍵就是要揭開地產教的畫皮，揮別地產崇拜，要改變政商合值墓卜附Y構，要剔除民眾的心魔，請房地產走下神壇。

邱立本 [e-mail]【亞洲周刊】 二十四卷三十四期 (2010-08-29)