名人買樓趣事

英國《金融時報》中文網特約撰稿人 陸新之

 
自從中國某笑星過世之前，就有圈內人私下感歎，十來年前，此君就能夠在北京的經濟適用房之中，一個單元一個單元數十間物業地購買房產，特有遠見。在現在房價上漲年代，這些十年前平平無奇的物業，都已經升漲數倍。而不久之後，另一位笑星過世，又有族人傳言，此家族更為厲害，僅僅是別墅就二十間。而這幾年，別墅的價格升幅比起公寓更甚，資產總值更加不得了。

其實，娛樂界人物買房炒樓的新聞，在華人世界裏麵一直不缺這樣的例子。

成功的例子最近很多，周星馳除了“喜劇之王”的頭銜，還有一個“鋪王”的頭銜，從1990年買入第一套房產，到2004年開始買地皮，向來不炒股、隻愛買樓投資的星爺1990年開始成為炒樓一族，現在他手持約值15億元的3大投資項目，號稱明星中的“樓王之王”。不過這其實隻是“濕濕碎”的小CASE。前輩藝人的投資名家，如香港的新馬師曾，就出手厲害得狠，幾十年代之前，就是一棟大廈一棟大廈地買，一條街的物業買去大半，非常簡單明快。而他死後老婆子女爭家產的時候爆出來資產數目，就是天文數字了。當然，投資物業，不自量力，放大係數太多，搞出事來的也更多。如鍾鎮濤等等。

藝人喜歡買物業，包括住宅和商鋪，和他們的職業性格是比較類似的。他們賺錢比較辛苦，但是相對比較容易，進帳的數額也大。一般藝人除了飲食娛樂，往往能夠積存不少現金。這些辛苦錢，放在銀行是太乏味，用來買股票，上落風險大。因此，買個公寓，買個別墅來坐著收租，則是他們比較接受的一個出路。再加上比較有趣的是，藝人買房喜歡紮堆。A買了某項目，B和C去她家打麻將，覺得物業管理不錯，竟然不打罵業主，四周的鄰居不種瓜果蔬菜，就往往心動跟著買。這樣的群體購買衝動也很有意思

買房置業是好事，買豪宅改善居住環境提升生活品質更好，但是在這樣一個大的商業文化欠佳的環境之中，很多問題，就不僅僅是一買一賣這麽簡單，不是說有錢就什麽都行的。

說到別墅，也是有許多令人啼笑皆非的故事。某君是非典型知名藝術家，在北京有筆不小的積蓄，總想找個幽雅的去處定居。某天，他聽朋友介紹，香山腳下有個別墅如何美輪美奐，風月無邊。他去一看，果然別墅正在風景區當中，房間又大，四邊景觀也好，正符合他的私人品味。之後一番砍價，隻要兩百多萬元，他一想，賺大了，於是匆匆買下。不料入住三個月，連裝修都沒有搞完，就有大蓋帽人員上來拍門，說這個別墅是違章擅建，要拆除！當下藝術家真是一口血噴出來。他自以為手眼通天，能夠找到不少關係來擺平這個物業。但是請客吃飯一圈之後，藝術家得到的信息是：這個地塊實在太特別，再有辦法的人，也不敢給你保住這個違章建築物，隻能抓緊時間自己先把房子能用的東西拆了吧。

還有一位上市公司的董事長，自問遵紀守法，不貪便宜，就在北京一個傳統別墅區買了一個帶著大花園的獨棟。春暖花開，正在院子中喝一杯咖啡的時候，忽然看到木柵欄那邊，一群壯漢正在大興土木，把花草全部挖掉，然後搭建磚牆。董事長大驚失色，問你們想幹什麽？正在指揮施工的鄰居正色道，這是我花園地界，全部屬我個人空間，根據物權法，想幹嘛就幹嘛。我不想要花園草地，準備把草坪也蓋成房子，把我家鄉的姨媽姑父統統接來一住。而根據借景的原理，你的花園，正好在我的窗戶下麵，不也很好嘛！董事長悲憤莫名，先找物業管理處，被告知“沒有辦法管，你得找城市建築主管部門。”據說董事長目前還在漫長的拉鋸之中。