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荷蘭路購物中心 14分層地契商店集體求售

(2010-07-15 03:41:46) 下一個

(2010-07-15)
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荷蘭路購物中心(Holland Road Shopping Centre)二樓的14個分層地契(Strata shop)商店集體出售,在市場上尋找買家,叫價2800萬元至2900萬元之間,折合每平方英尺5051到5231元。

  這14個永久地契的店鋪單位的總麵積達5543平方英尺,相等於超過40%的分層地契份額。它們擁有不同的租約,將在2013年到期。原業主相信是一家投資公司,為了重組資產組合而決定脫售這些單位。

  據了解,這些單位位於冷藏公司樓上,在二樓的一個角落頭。

  目前租用這14個分層地契商店單位的是一家售賣家具、古董、亞洲手工藝品和擺設品的商店,每平方英尺的月租介於10至11元。但這相信是比市場租金低,因為這家商店租用的麵積很大,且在早年就已開始租用該店麵。這裏一些非常小單位的租金,可超過每平方英尺30元。

  荷蘭路購物中心坐落在荷蘭路,是荷蘭村一帶兩家受歡迎的購物中心之一,另一家購物中心為荷蘭村購物中心。荷蘭路購物中心樓高四層,擁有一個底層停車場、餐館和零售店麵。

  高力國際(Colliers International)負責這項集體出售項目的銷售。

  高力國際副董事經理兼拍賣官黃黎明受詢時指出,最近經濟複蘇,市場好轉,旅客人數增加刺激消費,再加上這類分層地契商店向來供應較少,業主相信能賣得好價,買家也有興趣購買,因此,現在售賣是個好時機。

  黃黎明指出,該購物中心二樓的零售單位在2008年以每平方英尺4955元的價格成交,而在三樓的幾個單位在今年也以4150元的尺價易手。

  黃黎明說:“荷蘭路購物中心的租用率近100%,其零售空間向來受市場歡迎。這類在受歡迎的購物中心內的分層地契單位,出售的機會很難得,尤其是像這樣大的零售空間出售,已經很久沒有在市場上看到了。”

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