很有趣：北京一位中產階級丈夫給堅持買房的妻子的一封信

北京一位中產階級丈夫給堅持買房的妻子的一封信

愛妻：你好!

請恕我用信件的方式與你交流，因為我不善於吵架，而你又不善於麵對麵的溝通。

那天你堅持要買房，我解釋了幾句，你就不高興了，並且這些天也沒有機會交流。那我就用文字來闡述我的觀點吧。記得結婚前，我們就房子問題達成了一致，認為現階段房價過高，先租房以觀其變，再說咱們父母雙方的家裏也都有咱們的單間。然而，最近股市、房價陡漲，你有些動搖了，所以那天突然為了房子而發起了小脾氣，我覺得大可不必，咱有話好好說好了。不是買不起房，咱們的存款、收入，買房是問題嗎?問題隻是在時間點、質量、選什麽開發商等問題上了罷了。親愛的，下麵咱們就談到的幾個問題來商量一下吧：

首先來看看，時機合適嗎?

現在整個世界處於經濟危機中，咱們國家不例外，甚至更嚴重。你看看世界各地和國內各地風起雲湧的暴力事件就明白，失業率上升的危害在哪裏了、經濟危機到了什麽程度。經濟本來是有自我調整的，去年以來，經濟就一直在調整，世界各國忙著減稅，咱國家也有一些自以為懂經濟的家夥增稅、並且推出了巨額信貸救經濟的政策，導致信貸放出來了，但不敢進入實體經濟，反而進入股市、房市牟利。看看那些輕鬆拿到巨額貸款的國企在股市、房市上的作為就知道了：買北京地王的中化方興買是國企，一上海國企又買了北京大興地王……由此可見中國實體經濟之恐怖：給了錢也不敢投入，隻好拿來搞投機將來的房價?

看看需求：

參加高考的人開始下降了，中小學十幾年裏不斷減少，表明人口結構巨變在即。看看家庭負債率?中國的負債遠超美國了吧?這些買房的年輕人有多少準備好了自己的養老費用、醫療費用、教育費用了呢? 這些顯性、隱性的負債，能夠支撐房價到幾時呢?中國的低工資戰略，能夠支撐房價到幾時呢?房價的周期、漲落，你確實該看看日本、香港十幾年來的房地產情況了。網上論述很多，我就不多說了你見過一直向上飛的飛機嗎?房價就是飛機，不可能一直向上飛的。耗盡了油，總會回到地麵上的。哦，你說房價是火箭，一直向上飛……也許……你是對的……但是，似乎沒有墮毀的火箭……

再者：

房產稅：也該收了吧?物業費、停車費，該漲了吧?看看買車族的待遇就知道了，費用會不斷上升的。我們買了房，就像老牛套上了車，老驢套上了磨，被迫一輩子給開發商當牛做馬。帶來的不是安全，而是負擔。

數據說話，算算賬：

你要買的房子260萬，按5.94的現房貸利率計算，貸款30年，也要每個月還2萬，咱們租個房每個月用不了2萬吧。

保值：

房子保值嗎?在某些國家，房子也許是保值的，但在這個國家，似乎更像傳銷。一個沒有地權、沒有質量保證、沒有製度保證財產權的房子，談何保值? 擊鼓傳花，老百姓大多是接最後一棒的那個，現在的你我，真要重複傳銷的故事? 質量有保證嗎? 你說那個樓盤僅僅17000元一平米。是的，不貴，但我不願買房最核心的理由是質量問題。上海那座“自殺”倒下的義樓隻是中國房地產的一個縮影。其實看看汶川北川、看看西客站、亞運場館出的那些問題你就明白，中國建設部官員說的是對的：“中國房產的平均壽命是30年。”你上新浪網看看時寒冰、牛刀的博客（查看地圖）就明白了。我們花200萬買一套隻能用二三十年的沒有地權的房子意義有多大? 老婆，咱們還是不要為買房再爭執了吧，為了一個房子，產生爭執傷害夫妻感情值得嗎? 說了這麽多，俺也覺得自己有些羅嗦、段落散亂了，難怪你叫我“唐僧”。今晚，為夫徹夜難眠，臨表涕零，不知所言，唯望你回心轉意，不要上開發商的當，逼迫俺買房。去年經濟滑坡時，我聽到有收破爛的自殺了，有賣鋼鐵的自殺了，有種棉花的農民自殺了……但我沒有聽到哪個開發商自殺了。至於俺說的“開發商不滅，何以家為”，隻是一句玩笑話，不必當真。不是俺殘酷，是開發商的代言人說：“如果房價下跌，就把10根鋼筋換成5根!”;是開發商說：“社會發展，總要有人做出犧牲!”那麽，等有開發商不斷“犧牲”的時候再買房不好嗎?

親愛的，把錢換成美元等等看吧，房子很快就會有的。大漲之後必有大跌，大亂之後必有大治。終有一天，國家會脫離開發商的綁架。當開發商資金鏈斷裂，房價像上海那座大樓一樣倒下時，房子就會有的。現在，我們現在需要的，不是錢、房，而是，互敬互愛、團結、理解，另加，一點點耐心……

此致
敬禮!

夫

北京
2009-7-11