井底望天

談天說地 古往今來 曆史人文 天下大勢
個人資料
正文

夢幻泡影之四十 競爭驅動布局

(2008-12-07 22:43:06) 下一個

 

七十九

 

 

 

當中國的內地城市,比如說上海,學來了香港這套殖民地的刮錢方法,把地產猛炒一把炒上去的時候,就麵臨著一個問題,誰來支撐這個高昂的地產?這些高價地產的用途,自然是兩個方向,一個是高租價的商業辦公室和消費場所,如酒店,餐館,咖啡館,夜總會等等。另一個就是在上海生活需要租房子的專業人士。

 

當然羊毛出在羊身上,要支持高昂的租金,你從事的行業和專業人員的收入,必須是以暴利計。說白了,就是前幾年拽到發癲,牛皮哄哄,現在是過街老鼠,人人喊打的金融業。所以不難理解,上海想成為至少是亞洲的金融中心,而且是倫敦,香港,和新加坡那種離岸的國際金融中心,可以從事不受中國的中央銀行管理的外幣離岸業務。這種業務其實就是給予世界金融資本一個平台,讓被幣值國家監管太嚴而無法實行的新產品創新,比如說美元和歐元,拿到上海來玩一把。這也是為啥西方金融危機把紐約和倫敦打得體無完膚的時候,俺們上海的話事人,要到這些地方招兵買馬,招降納叛,把80萬殺人放火,打家劫舍的金融江洋大盜,立個新瓦崗寨,好好的重整旗鼓。

 

那麽這些穿西裝的山寨大王們,通常會幹嘛呢?這裏可以向大家介紹一下俺們現在的國際金融離岸中心香港的一個做法。

 

在這次金融危機中,一個引入注目的產品叫做債務擔保證券(CDO Collateralized Debts Obligations),將各種債券化的貸款,比如說次貸,打包之後,以不同的信用等級,向投資機構銷售。在美國和歐洲,曾有人提議擴大市場對象,將這些產品向私人投資者推銷。但這種企圖受到了監管人員和有些良心的學者的抵製,因為這個產品的構成複雜,風險難以評估,隻適合向有專業知識的投資機構推銷(雖然還是有不少投資機構,如美國的地方政府等等這次被雷曼兄弟一鍋煮熟),而不應該向私人投資者銷售。而俺們的香港金管局就對此打開綠燈,允許各大黑心銀行,如匯豐,渣打,也包括俺們天朝的中國銀行,利用欺騙,糊弄,誤導等等銷售手法,以退休人士,街坊熟人等等金融白癡為對象,號稱迷你債券(由金管局改名用來容易點行騙)為另一種定期存款,一口氣就拐走了香港平民的159億港幣的血汗錢。而香港金管局主席任誌剛居然厚顏無恥的出來辯護,說是香港政府的監管無失誤,就是連美國和英國的金融界,都不肯拿出來斬殺自己私人投資者的利劍,香港金融主管機構大開綠燈,令香港人民屍橫遍野,民不聊生。

 

有時想一想,香港這個地方,養了一幫所謂的金融大佬和行業精英,對內不能提高香港普通市民的生活水平,不能幫助自己的國家發展經濟,卻成天想吃寄生飯。對外則是以買辦自居,為西方金融大鱷和西方國家利益服務。一邊用西方金融界都不願用的垃圾產品來搜刮自己的市民,另一邊又給中央誤導信息,想騙大陸的錢,以QDII和投資直通車的方式,在香港股市泡沫高點入市,好為推波助瀾的英美資金金蟬脫殼。對自己的人民沒有責任心,對自己的國家沒有忠誠心,隻是希望上蒙下騙,看來在沒有進行換血之前,為香港的金融業建造一支可靠的自己的隊伍之前,中國政府不應該支持香港成為中國以及國際的金融中心。不然的話,這幫吸血鬼就會胡作非為,中飽私囊,搞出問題後,又威脅中央政府出手援助。相比較於新加坡政府的雷曼兄弟迷你詐騙的處理方法,任誌剛,還有香港證監會行政總監韋奕禮,都應該引咎辭職,以謝香港市民。

 

而俺們上海,想要走的就是這條路。所以說為了房地產的發展,最後向金融業挺進,幾乎就是一個不二法門了。

 

 

 

八十

 

 

 

不過好在至少將來監管上海金融中心的機構在北京的機會比較大,就提供了一種地域上的平衡。而要發展高端撈錢行業的城市,還要解決一個問題就是靠誰來提供低端的社會服務。

 

以紐約為例子,在華爾街位於曼哈頓上的金融業自然大家賺錢無數,但你出來吃餐飯,就不願意被人斬殺幾千美元,所以還得依賴於工資比較低的人們為你提供社會服務,然後你那幾千美金一小時的金融界工資,才可以真正顯示出魅力出來。不然的話,就像當年911襲擊之後,一個瓶裝水需要200美金,那就失去了從事這個行業的優勢了。

 

在地租極其高的曼哈頓,自然有紐約中央公園附近的公園街上那些價值高過數千萬美元一個單位的公寓樓(俺曾去過某些大款的家裏參加派對,怎麽都不覺得這些單位有這麽好),也有住長島的舒適有錢人,但就必須有極其貧窮的紐約平民區布魯克林和貧民窟布朗克斯,來為這些有錢人提供低廉的商業服務。

 

香港的情況也是一樣,需要靠沒有醫療保險,沒有社會福利,和有限的公屋來保證窮人們提供低廉的各種服務(大家不知道聽沒有聽過籠民)。在美國加州的矽穀,曾經因為高科技泡沫造成大量有錢人,導致一些城市的房地產過高,從而出現城市的小市長和警察叔叔們,因為不能負擔高昂的房子而搬出這些地區,變成了有錢人沒有槍來保護了。

而上海要走這條高地價道路,要造成的後果就是所謂富人區和窮人區之分。以上海現在的情況,如果你要保持市區的地價繼續高漲,就必須在上海外圍地區,比如說閔行,鬆江,江橋,南翔,寶山等地方,形成到陸家嘴金融區打工的窮人們可以負擔的居住地區,而且還要有可以讓窮人們在一個鍾頭以內,比較便宜的車費每天到金融區上班。當然這種窮人區,在香港就是九龍和新界那些地區,和公屋居住區,比如說天水圍之類的地方,以美國的標準而言,應該算是中產階級中的工薪階層。

 

當然如果這個問題處理不當的話,當一個政府更有興趣去推進高地價,非常可能的結果是產生大城市的貧民窟,正如舊上海時代的楊浦區的棚戶區。一邊是十裏洋場的燈紅酒綠,一邊是萬戶窩棚的食不果腹。和香港的籠民居住在以上下床中的一個床鋪相似,上海窮人的滾地龍也是睡覺時往裏一鑽,就是以桶為房了。那時貧民窟可是在楊浦、閘北、普陀、長寧、徐匯、南市、靜安以及浦東沿江地區的普遍現象。

 

現在好像中國越來越多號稱隻為富人蓋房子的地產商,也越來越多為大城市應該有貧民窟而呐喊的文化人。甚至有些所謂的垃圾學者用舊上海貧民窟的曆史經驗論證,這是個在現代化過程中必然產生的現象,也是現代化的必須的基礎。而且還以比中國窮的印度,和中國差不多的巴西,比中國富的法國和美國,都有貧民窟來證明,中國也應該讓貧民窟發展起來。在這些人渣地產商和垃圾學者的眼裏,當那些專門為富人造的房子賣不掉,開始跌價的時候,上海這些地方政府就應該用退稅等等措施來保住他們了。而當下層的貧民居住有問題時,不是考慮政府應該怎麽樣通過財政,稅收和其他手段,提供足夠的廉價可負擔屋來解決問題,而是采取放任和讓人自生自滅的方法,讓窮人們再玩棚戶區的把戲。

 

曆史證明了這一點,就是1949年前的國民黨精英們玩著金融行業的遊戲,無視大量城市貧民的居住條件,後來就被共產黨領導的窮人革了命。如果今天有些人要做新國民黨人,玩曆史上曾經玩過的遊戲,就不知道需要多長時間,就會有新共產黨人興起,再次來革這些金融和地產大亨的命。

 

[ 打印 ]
閱讀 ()評論 (4)
評論
lillyflower 回複 悄悄話 Scary picture of Shanghai's future. Bloodly true! I always doubt the justification of a big financial industry. What real contribution do they make to the society, other than gambling with other people's money? Such industry poses a huge burden to the society.
chinomango 回複 悄悄話 "美國的所謂貧民區簡直就是天堂",不過天堂裏的人有的是靠毒品為生,有的出去搭地鐵要向路人討車費.中國的則有靠垃圾為生的.
eastandwest 回複 悄悄話 美國的貧民窟和中國大部分理解的貧民窟不是一回事。孟買的貧民窟比較接近中國人的理解,類似比改革前上海閘北或更差的居住區。

用那個作比較,美國的所謂貧民區簡直就是天堂,汽車洋房,樓上樓下,電燈電話,衝水馬桶,暖氣熱水,根本不是幾塊板的房子,兩個水桶橫一塊門板的床可以想象的。僅僅是比較髒亂,以及變了一個人種---都是黑人(現在增加了墨西哥人)
登錄後才可評論.