小地主的小歡喜

小地主的小歡喜

 

夏秋之交是小地主多事之秋的季節。每年這個時候都會有很多租戶搬出搬進，今年尤甚。

 

有一個租戶一年半之前入住。當時正值嚴冬，東北的空房很難找到申請人。這個兩人組條件差強人意，皺眉收了，因為實在尋不到合適的人選，來回看房折騰得我也煩了。幸運的是二月租約到期，他們續了六個月，這樣至少不會重蹈嚴冬租戶難尋的覆轍。

 

轉眼半個延租期將近，幾次發信詢問是否續租，答覆俱是正在考慮。經驗告訴我他們搬離的可能性極大，隻是還沒有找到去處。九月三號發催租郵件，終於收到答複：已經搬出。

 

租約規定短期租約到期要提前30天通知房東。違者收取一個月租金。實際上從來沒有執行過。人都走了，這個錢是很難收到的。可是有人不告而別。凡是沒有履行Check out的，都是不想收回押金了，因為責任超過押金了。

 

收到搬離確認，立即發布招租廣告並前往收房。不出所料，一片狼藉。地毯散發著濃濃的騷味，一個窗戶開不開，廚櫃有兩扇門壞了，一個馬桶漏水。真不知道他們之前是如何住在這裏的。顯然1200刀的押金是不夠修理費用了。因此他們索性什麽都不做，既不扔垃圾，也不做衛生，難道真拉他們上庭？

 

一口氣收拾了九袋垃圾，腰酸背痛，九點才回到家中，心道今天的運動量總算達標了。聯係修理、清潔、換地毯，馬不停蹄。至九月十一日地毯換好，全部完工。修理400刀，清潔325刀，地毯1699刀共2324刀，減去押金1200刀，實際付出1124刀。相比同等狀況，委托PM公司處理的情況大至費用在4000刀以上，而且會拖延兩個月招租。

 

看房的人還在要求刷牆。又是一千刀，咬緊牙關絕不鬆口。正合計如何租掉這個房子，之前提交過申請並通過背調的男女朋友來電詢問，一拍即合，九月十二日入住。當時他們暫住父母那裏，一時猶?錯過。拿到當月餘下19日的租金780刀與一個月的押金1270，心中泛起一陣小歡喜。唉，真沒出息，嘻嘻。

 

 

 

修複、清潔、換地毯之後

 

租客留下的一片狼藉