第一次房客沒有搬走前和新房客簽約

這個策略以前我沒用過。交接不好會出問題。一般房客搬走後花一兩個星期整理好後拍照上市。這次破例有幾個原因： 第一： 房租太高，每月3000多，值得考慮減少空置損失。第二： 和房客關係不錯，房客有求必應。他們很樂意配合。第三：房客比較幹淨，房子不需大的修理。

老房客提前二十天通知搬出。又一個搬到外州。隻約過一次看房，三家中選了一個section 8， 現已搬入。中間空置15天。 新房客已經付他房東租金至本月15號。所以免費讓其住到15號。此間隻收Housing Authourity 補助部分。

這種操作必須三方配合好，留有餘地。主要是HA房屋檢查日期要心中有數。