買新房的技巧 4

開發商賣新房的時候，往往會極力推薦他們自己的貸款公司和過戶公司。 並且會給一到兩萬的補貼。 從開發商的角度，主要是為了保證貸款順利批準，過戶順利進行。 但是從買方的角度考慮呢？算算賬就知道了。

一般五十萬左右的房子，過戶費要萬把塊。開發商自己的貸款公司和過戶公司， 費用比較高。要差不多一萬五到兩萬。所以，你差不多打平，不用另外再出過戶費。如果不用開發商自己的貸款公司和過戶公司，你就拿不到這補貼，要自己出這筆錢。所以，我一般推薦用開發商自己的貸款公司和過戶公司。

同時，開發商自己的貸款公司，貸款也相對比較容易通過。

重要的事多說幾遍。 買房子，一定要買premium 產權保險。特別是新房，牽涉到總承包商，分包商，經常出現賬目不清的問題。有時候開發商給足了總承包商，但是總承包商沒有給足分包商，或者他們之間有糾紛。 這些人都有可能跑來給你的房子放個lien。