假如一套20萬的房，租金毛收入每月1500，值得買嗎？
俺的算法很簡單。假如你有20萬，按mortgage率6%來投資，你每月應得1000利息。 如果你的淨收入比1000多，你就合算。淨收入是毛收入除地產稅，維修等的收入。此外，還要考慮空房率。有一種說法，淨收入大概是毛租金的40-50%。
另外一點是算利潤時也要考慮自己的時間。很多人算時忘了這一點，如果你算下來，每月[閱讀全文]
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(2008-02-21 16:38:24)
(2008-02-13 10:28:04)
當初誰主動誰就會一輩子當領導，你想啊被追得連這麽大的婚姻大事都妥協啦，那還有什麽不能妥協的呢？於是乎被追的就要被領導一輩子了。[閱讀全文]
(2008-02-12 15:59:46)
Buyers:Shouldyouwaitforthemarketbottom?
雖然該文談了很多，但俺的感覺：是人算不如天算，如果需要就買，不需要就等。[閱讀全文]
雖然該文談了很多，但俺的感覺：是人算不如天算，如果需要就買，不需要就等。[閱讀全文]
(2008-02-08 11:44:34)
門當戶對不光是農村城市那麽簡單。主要是習慣和經濟。農村的家庭有很多好習慣，城市的家庭也有很多又壞習慣。關鍵是兩麵能否對上。比如講一個衛生問題，有的人（比如北方人）用具分類非常詳細，洗菜盆，和麵噴，洗臉盆洗腳盆，樣樣齊全，這樣就不必每次洗那麽幹淨（尤其適應於缺水的地方）。另一個人（比如南方人）可以一盆到底，洗菜，洗臉，洗屁股，因為有[閱讀全文]
(2008-02-08 11:20:16)
雖說1-3年的車最經濟，但問題是你不知道原車主是怎麽開的，所以危險較大。除非你知道車況及原車主習性。
房子則不一樣，很多人喜歡買新房，並且在建房是指手畫腳，添這去那的，結果等房子建好住進去了才發現自己的想法原來不對。最好是麥現成的(也就是二手的），你把房子的結構看得清清楚楚，喜歡的就要不喜歡的就不要。另外，新房的花園比較差。如果是3-5年[閱讀全文]
房子則不一樣，很多人喜歡買新房，並且在建房是指手畫腳，添這去那的，結果等房子建好住進去了才發現自己的想法原來不對。最好是麥現成的(也就是二手的），你把房子的結構看得清清楚楚，喜歡的就要不喜歡的就不要。另外，新房的花園比較差。如果是3-5年[閱讀全文]
(2008-02-01 12:02:34)
春節，是中華民族曆史悠久、最為隆重的傳統佳節。在台灣過春節，與大陸各地差不多，可謂大同小異，保留著濃濃的傳統“年味”，同時又帶有台灣本地的一些特色——
從農曆臘月十六至正月十五這段時間，台灣民間稱之為“年兜時節”。
尾牙
每月初二、十六，是台灣商人祭拜土地公神的日子，稱為“做牙”(打牙祭)。臘月十六的做牙是一年中的最後[閱讀全文]
從農曆臘月十六至正月十五這段時間，台灣民間稱之為“年兜時節”。
尾牙
每月初二、十六，是台灣商人祭拜土地公神的日子，稱為“做牙”(打牙祭)。臘月十六的做牙是一年中的最後[閱讀全文]
(2008-01-26 08:38:52)
咱老中一般比較省，不過隻省小的不省大的。買房買車不省，但出租之類的是能省則省。有時為了省一兩塊錢跑幾十裏的路。俺因修車等也曾叫過幾次車，還被朋友埋怨，怎麽也不言語一聲，言下之意是你也太見外了。[閱讀全文]
(2008-01-23 15:17:18)
我所見的大部分（不敢說全部，尤其是投壇）國人都是這樣省的。實際上還有一項你沒算：旅遊。怎麽算也有個兩三千吧？很少有（同理不敢說沒有）國人有“浪費”型的旅遊。咱們都是算計好的，開著省還是租車省。有誰花一百大幾的住宿費，在海灘看書？[閱讀全文]
(2007-12-30 09:57:04)
如何在涉世之初少走彎路，有一個好的開端，開始一番成功的事業？以下是一些先行者積累的10條有益的涉世忠告。好好地遵循、把握這些忠告和建議吧，比起所學的課堂課程來，它毫不遜色！
1.買個鬧鍾，以便按時叫醒你。
貪睡和不守時，都將成為你工作和事業上的絆腳石，任何時候都一樣。不僅要學會準時，更要學會提前。就如你坐車去某地，沿途的風景很[閱讀全文]
1.買個鬧鍾，以便按時叫醒你。
貪睡和不守時，都將成為你工作和事業上的絆腳石，任何時候都一樣。不僅要學會準時，更要學會提前。就如你坐車去某地，沿途的風景很[閱讀全文]
(2007-12-25 09:29:09)
小女的聖誕禮物有一Barbie娃娃的相機，看了看那相機太粗燥，於是翻箱倒櫃找出俺的老古董海鷗DF-1。這可是俺當年花了近一年的工資買的，現在不用說一年就是一個月的工資也舍不得花呀。感慨之餘上網查了查，這老古董現在隻值一兩百人民幣。這老古董真的不值錢嗎？[閱讀全文]
