康賽歐
地主雜談做一個眉宇間寫滿風調雨順的人，安靜於暖，安然於心，不急不燥，清淡歡顏。
博文
(2017-07-02 10:27:54)
2011年在維加斯生活時遇到個台灣同胞兼美籍華人，那時他大概60歲，在他55歲時從紐約移居到維加斯的。自打他住到那裏後，就不工作了，生活靠妻子在郵局工作的收入。
當時的維加斯的房地產是哀鴻一片，這麽說吧，我曾去過一個小區，在那裏的一條街上遠遠望去，看見的盡是houseforsale的牌子。在那裏走一趟，就會看見很多家門上貼著紙，有些紙還在地上躺著了，風一吹[閱讀全文]
(2017-07-02 08:52:14)
HOA(homeownerassociation)是個啥東東，我就不費口舌解釋了，地主們應該知道，不知道的到網上去查，那裏解釋得比我說的清楚多了。
屋主在買到有HOA的房後，都會有份HOAdocuments，那就是告訴屋主要按HOA的章程幹事，違規的行為必受懲罰。
比如，HOA說不讓晚上11點後在街上停車，都要停到driveway上，如果屋主不聽，那就給你點colorseesee，把車拖走，付75塊拖車費。以前有個新鄰居[閱讀全文]
(2017-07-02 08:52:04)
地主，也就是掏糞工的工作有些瑣碎，時常還伴著無奈，氣憤，煎熬。。。但不論怎樣，這些都是經曆，而能擁有這種掏糞工特有經曆的，不是人人都能實現的。有人會說：我不需要這種經曆。我認為：能擁有這種經曆的人首先要有一定的經濟實力。其次，要有較寬闊的胸懷，也就是有著一個良好的心態。兩者如若缺一，較好的推脫之詞就是：我不需要這種經曆。
人世間不[閱讀全文]
(2017-07-02 08:51:20)
在經過層層被扒皮後，賣房的錢終於到手，可又投出去了，在1031Exchange這根”胡蘿卜“的指引下，再次走上了政府開辟的“陽關大道“，馬不停蹄地往前奔，能奔多久是多久吧。
地主雖不創造什麽生產價值，但確實是養活了一批人。比如，養活了titlecompany（買賣房子時），養活了地產經紀人，養活了HOA，養活了政府，養活了維修的工人等等。
雖然地主是被動[閱讀全文]
(2017-07-02 08:49:02)
前些日子去賣房，回到了闊別幾年的賭城。我的老中經紀人W帶我去看了幾個在市上的房子，身臨其境，能很好地增加些感性知識，好對自己的房子有個較客觀的認知。
看了房子後，很是感慨萬千，幾年前W帶我看的房子多數是髒亂的銀行屋或是短售屋，而現如今的房子個個都像個坐台小姐，收拾得漂漂亮亮，讓人賞心悅目的，開出的價格自然不會同日而語了。
記得我那時[閱讀全文]
(2017-07-02 08:48:49)
認識一對老夫婦，年輕時都有很好的工作，同時把省吃儉用下的錢買房當地主，從東岸到西岸再到南，都有被買賣過的房子。老了從單位退休了，但還一直做微型地主。沒想到在老先生74，75歲時遇到了個大機遇，房地產大降，他忍不住又買了些房，變成了中小型地主。老先生在77歲時死於肺癌，也就是說死在了地主這個崗位上。
有的人不能理解老先生這是為何？我覺得幹地[閱讀全文]
