退休這個詞，實際跟我關係不大，以前網站做得稍微好點的時候，還有點脫不開身，後來網站做不下去了，由於房產也不自己管理，所以我其實老早就成了無所事事的無業遊民了，但由於太太還沒退休，等於我也無法退休。

今年太太退休了，也算是我也可以退休了。

目前正在外地，這次遠行，估計會在兩個月以上，這也是到美國後，第一次這麽長時間的出門在外，這裏談點感受。

先說說外出後如何處理業務上的事。

我不管理房子，本來事就不多，再加上現在是信息時代，通訊發達，很多事遠程一樣可以做。外出這三個周以來，有兩份文件需要簽，我都要求他們必須要E-Sign。在家裏有打印機和掃描機，手簽還可以接受，外出不可能帶著這些玩意兒，所以E-Sign是必須的。實際上若是在美國的話，房子過戶都可以用mobile notary， 當然在國外這點比較難做到。所以對我來說，出門時最重要的是要帶著各種賬號的用戶名和密碼，因為各種賬號多如牛毛，不可能完全記得住，時不時的有些帳需要付。

再說說住。

我們家住的德州南方，每年大約有半年時間根本就不是人該呆的地方，白天熱得根本出不了門，尤其是對我這樣喜歡戶外活動的人來說，就像是在坐監。

以前就在考慮退休後是否該換個地方，當時的首選是加州，加州最喜人的是氣候。實際上2016年，當我把所有的房子都做了一遍cashout refinance，手裏有些資金的時候，曾經頭腦發熱，花了一個多周的時間，很認真地考慮過是否在加州先買個房，先出租，退休後可以搬過去自己住。幸好頭腦發熱隻持續了一個周，就冷靜下來，意識到自己經濟實力的不足和資金的寶貴，最終好鋼用到刀刃上，把資金投到了更好的去處。

現在倒是退休了，但是我卻越來越不傾向搬去加州了，房價是主要的因素。如果買自住房多花1米，就意味著每年會有約10萬美元的機會成本，也就是說每年必須要多掙10萬才能有同樣的生活水準，每年10萬對我來說是個很大的數目，有這10萬幹點啥不好？尤其是現在退休了，沒有多少借貸力。總之，感覺退休了買昂貴的自住房有點犯傻帽兒，尤其咱也不是富人，再說加州還有州稅。而人多，尤其是華人多，對我來說算不上是個優點。

另一個考量是到北方的農村再買個房子，兩地住，但存在著空置期的管理問題。

經過這幾周在外地閑居，感覺以目前的家為基地，每年花個三四個月在外地逛遊，比如每年可以選三四個地方，每個地方住一個來月，也是挺好的選擇，尤其是年輕能跑得動的時候。等以後不願意再跑的時候，再找個固定的地方住下來，目前比較傾向於南北卡，或田納西。佛州對我絕對不是個選擇，佛州的氣候可能比德州要好些，但基本也一個德行，一年好幾個月熱得出不了門。

在房產投資模式上，感覺自己還挺英明，我自己不願意管理，一個原因是遠程，一個是自己的破個性，雞毛蒜皮的事容易讓我頭大，再一個就是考慮到不想讓出租房變成累贅，自己瞎逛遊的時候好了無牽掛。現在終於可以瞎逛遊了，我當然也就不需要再牽掛那幾個破房子！

不得不說，經濟上沒有壓力，衣食無憂，又可以到處瞎逛遊的日子真是不錯，哈哈！

建寧 2023/7/16