本文繼續接著上篇 七年之癢，驛動的心！

橫跨美洲大陸搬家的事定下心意之後，現在已經安居樂業了7年的房子該如何妥善處理呢？南加州的房價自3月份開始一周一個樣，夏季買賣房或者更明確地說搶房高峰期，不是加不加價的問題，而是加一位數還是兩位數的問題。。。小區的好幾棟房子沒見插牌也沒見Open House 怎麽都靜悄悄地易主了呢？當初我搬來的時候，這一條街就我一個華裔，現在的新主人們都是年輕的華裔家庭，格外親切呀！

賣房應該是最省事的選擇，不用做任何修補上市就可以很快賣出高價。但我這次決定搬家的初衷是為了讓自己的人生有更多的體驗和選擇，等兒子上了大學之後，理想人生狀態希望是寒冷冬季在溫暖如春花開四季的佛羅裏達過冬，潮濕多雨的夏季卻躲回南加州山腳邊避暑，做一隻不同風格的異類 Snow Bird ：）

不忘初心賣房就不是一個option，出租這個我在行，立馬給房子前院門口拍了幾張美照就上了Zillow 正式上網招租，現實版的疑懸驚悚，偵探和反偵探大片正式開演。。。

南加州房市火爆，連租房市場都是供不應求。招租不難，可我這人非常挑剔，如果沒找到優質最佳房客，我寧願讓房子空著也不願隨意出租。網上招租還沒有幾天我的郵箱就幾乎給爆了，因我就放了幾張前院照片，房子裏麵沒有任何細節，可幾乎沒有谘詢的，一來就是要看房要申請，我實在沒有時間每個郵件細讀，就在已經提交申請表和信用證明中找了十來家來看房。

有一家也是唯一的一家華裔，總體都還不錯，可惜靠大額炒股為生，我不想讓股市掌控我的情緒，不是最佳選擇。

另一家是成功老墨，老爸為主幾個兒子為輔開了一家卡車運輸公司，規模還很大，月收入好幾萬租金絕對保證，我不滿意的是人太多，一家老老少少8口人，雖然房子有6間睡房也夠住，但人太多對房子是無形中的損害，所以Pass掉。

還有一家是半個單親媽媽帶4個娃，老公在外州工作，工作收入還有過去的租房曆史記錄都合格，唯一的是背景調查發現數年前有過DUI（酒駕）嗯，這個是品格問題告訴她不考慮租給她的時候，竟然被她發飆說：”誰給你的權利不租給我，是你決定嗎？”想想如果連房東都沒有資格和權利決定自己的房子，哪誰有呐，不在和她胡攪蠻纏。

有一天來看房的是一對年輕的白人夫妻，老婆好讓人驚豔，身材火爆，五官立體精致，特別是皮膚白白淨淨細細膩膩美到以為是淡妝版的 Lady Gaga突然到訪。唯一讓我意外的是美麗精致的麵容，左邊眉毛上卻紋了幾個沒看懂的小文字，艾瑪，立馬大打折扣，不租。

看起來和睦的4口之家應該是不錯的選擇，有一天收到一個申請表和很多附帶的資料，銀行賬號裏的儲蓄驚人，信用也快到800了，在外州剛賣掉了自住房快2米，準備搬來南加州暫時租房。總體感覺不錯就回複了他們這家，因為還在外州，所以就安排了視頻看房，一看完他們就滿意地非要馬上租，還立馬主動要預付3個月的押金和6個月的租金。。。作為房東幸福來得太突然。。。我暗想一次性收這麽多在加州算合法嗎？嗯嗯，不急交錢不急的讓我稍微考慮一下。

左思右想拖到了深更半夜，打算第二天一大早就回複他們，恭喜他們到時可以入住安排先交定金就好。正準備上樓安心睡覺，路過電腦桌想想這麽優秀的租客，還是查一下背景調查吧。。。當我把男租客的全名輸入後，一張當地警察局公布的通告差點把我驚悚得掉下電腦椅，仔細核對了照片和名字，沒錯，就是他。。。當地有8位女性控告他這位在當地還小有名氣的美容醫生性虐(Sexual Abuse) 雖然最後他用金錢和解的方式逃過了牢獄之災，但他的醫生執照估計是被吊銷，永遠不能在行醫。哎，色字頭上一把刀，石榴裙下亂葬崗的悲劇真實版 啊！

雖已午夜時分怕夜長夢多，我馬上發信息說他沒有Pass背景調查，不能租給他。

他心知肚明地立馬回複 :" I can have my lawyer to call you to explain Tomorrow."

"No need thank you."

"We need a house and you need the money, right? " 可以想象的到他此時此刻氣急敗壞。

"No, you do need a house but I don't need any money, at least not from you. Good luck on your house searhing. " 我毫不猶豫地怒回去。

艾瑪，本以為高收入高信用應該理所當然就是優質租客，結果讓我大跌眼界，好吧好吧，重新調整戰略回到原點，哎，一夜回到解放前的節奏嘛！人就是在受挫中漲智慧，有了這次的教訓，我接下來先查背景，再看信用，最後看收入，達標了，在來看房。最終功夫不負有心人，在30多個申請人中挑選到了合適的優秀租客。

招租風暴塵埃落定雨過天晴，一心一意開始拆家打包裝箱托運，豬隊友一邊在家工作一邊打幫手不太給力，哎，說搬就搬是自己折騰出來的事，隻好逞強自我激勵自力更生在一周內完成了幾乎不能完成的巨大裝箱托運工程。一切待緒就等下周兒子一放寒假，輕裝上陣橫跨大陸直奔東海岸最南部佛羅裏達過一個溫暖如春的聖誕假期！

祝城裏大家周末愉快闔家歡樂！也預祝聖誕快樂健康平安！