假設你以前不是美國居民，30年前你花10，000美元買了一個房產。後來你獲得綠卡移居美國，現在那個房產賣了200，000美元。

你的capital gain是200K-10K=190K。你需要為190K美元交增值稅，一般人是15%。

你何時移居美國和capital gain 計算無關。

以下這篇文章有解釋。 https://hodgen.com/property-you-acquired-before-coming-to-the-usa/