今天，華盛頓郵報有一篇關於美國年輕人買房的文章，裏麵的數據和分析都很值得注意。文中提到美國人的住房擁有率已經降到了62.9%, 為五十多年以來的最低水平（見附圖）。而在35歲以下的年輕人裏邊這個數據隻有34.1%，隻比所有年齡段的62.9%的一半多一點點。而即使隻是縱向跟年輕人比，34.1%也是五十多年以來的最低記錄，比起Years of the Mid-2000S的峰值低了20%左右。年輕人一向是買房的主力軍，所以可以肯定，美國人住房擁有率的下降主要是由於年輕人買房少導致的。
那麽年輕人為什麽不買房了呢？文中也指出了原因，其實主要就一個，買不起。其他的諸如換工作方便，結婚推遲等都是次要原因或者說其實也是由於沒錢導致的。所以歸根結底還是沒錢。而這一現象也與本人前麵的博文“買房要趁早”的分析結論一致，那就是由於房子價格的上漲速度遠遠大於普通家庭收入的增長速度，所以導致了房子作為一個商品，對於普通家庭, 尤其是年輕人來說越來越貴，越來越難以支付。
那麽這一現象預示了什麽呢？首先房租還會持續大幅增長。實際上房租在過去的幾年裏已經有了很大幅度的增長，而這一增長還會持續。供求關係嘛，年輕人都去租房子了，需求大了。再一個房價的增長應該放緩，或者房價應該比較穩定了，買房的人少了嘛。買房的少了，貸款的就少了，銀行著急了會怎麽做？哈哈，這個自己想吧。
附圖： 美國自住房擁有率曆史表
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